BreakThru Realty

Quelle est la valeur de mon entreprise ? Évaluation d’entreprise confidentielle en Florida

Sachez à quel prix votre entreprise se vendrait avant que quiconque sache que vous vous renseignez.

Répondez à quelques questions sur votre entreprise. Un courtier en affaires agréé prépare une évaluation confidentielle à partir des prix de vente d’entreprises comparables en Florida et vous l’explique, sans annonce ni obligation.

Révisé par Tyson E. Sam, fondateur et courtier attitré de BreakThru Realty, Florida License 3565210

Découvrir la valeur de mon entreprise · (786) 914-1017

Pourquoi nous posons ces questions

Le chiffre d’affaires indique à un acheteur la taille de l’entreprise ; le bénéfice discrétionnaire du vendeur lui indique ce qu’elle lui rapporte. Le loyer et l’échéance du bail déterminent si un prêteur la financera. Le nombre d’employés et votre degré d’implication déterminent la part de valeur qui disparaît lorsque vous vous retirez. Le motif de la vente et votre calendrier déterminent la façon dont nous la commercialisons. Chaque réponse fait évoluer la fourchette, c’est pourquoi un chiffre automatisé qui n’en tient pas compte pourrait vous induire en erreur.

Le bénéfice discrétionnaire du vendeur, expliqué

Commencez par le bénéfice net indiqué sur la déclaration fiscale. Ajoutez votre propre salaire et les charges sociales correspondantes, votre assurance maladie, la voiture et le téléphone payés par l’entreprise, les intérêts, les amortissements, ainsi que les dépenses ponctuelles comme un procès ou une rénovation. Le total correspond à ce qu’un propriétaire-exploitant retire de l’entreprise, et c’est le montant sur lequel la plupart des petites entreprises sont évaluées. Si vous ne connaissez que votre chiffre d’affaires, dites-le-nous : nous calculerons le reste avec vous.

Ce que comprend l’évaluation

Une reconstitution de vos bénéfices, avec chaque retraitement documenté, une fourchette de prix fondée sur les ventes conclues d’entreprises comparables dans votre secteur et votre région, les questions liées au bail et au financement susceptibles de faire évoluer le prix, ce que le prêteur SBA d’un acheteur est susceptible d’accepter, ainsi que ce qu’il vous resterait après les frais et le remboursement de toute dette. Vous recevez ces informations lors d’un échange privé avec un courtier, et non dans un e-mail automatisé.

Ce qui fait monter ou baisser le prix

À la hausse : trois années de bénéfices stables ou en progression, un bail de longue durée avec des options, un personnel formé qui reste en poste, des revenus récurrents et une comptabilité claire qui concorde avec les relevés bancaires. À la baisse : des ventes en espèces non déclarées dans la déclaration fiscale, un bail auquel il reste moins de trois ans, une entreprise qui ne fonctionne que grâce à votre présence, un seul client représentant la majeure partie du chiffre d’affaires, ou le remplacement différé des équipements.

Comment se déroule la vente d’une entreprise

  1. Évaluation confidentielle. Nous reconstituons vos données financières en bénéfice discrétionnaire du vendeur, les comparons aux ventes récentes d’entreprises similaires et vous présentons une fourchette de prix avec les raisons qui la justifient.
  2. Préparation. Trois années de déclarations fiscales et de comptes de résultat, le bail, la liste des équipements, les licences et permis, le personnel et la paie, ainsi que les retraitements documentés afin qu’un prêteur d’acheteur les accepte.
  3. Commercialisation confidentielle. Une annonce anonyme qui décrit l’entreprise sans la nommer, envoyée à notre liste d’acheteurs, sur le MLS et dans les réseaux d’entreprises à vendre. Le nom et les chiffres ne sont communiqués qu’aux acheteurs qui signent un accord de confidentialité.
  4. Sélection des acheteurs. Chaque prospect signe un accord de confidentialité et présente une preuve de fonds ou une préqualification SBA avant d’apprendre votre identité. Vous ne rencontrez que des acheteurs capables de conclure la transaction.
  5. Offre et négociation. Une lettre d’intention précisant le prix, les liquidités versées à la clôture, le financement par le vendeur, la période de formation, la clause de non-concurrence et le sort du bail. Nous la négocions avec vous, et non à votre place.
  6. Vérifications diligentes. L’acheteur vérifie la comptabilité, le prêteur analyse le dossier et le propriétaire approuve la cession du bail. Nous tenons le calendrier, répondons aux demandes de documents et évitons que de petits problèmes ne deviennent des motifs d’abandon.
  7. Clôture et transition. L’agent de clôture verse les fonds, les licences et les services publics sont transférés, et vous formez le nouveau propriétaire pendant la période convenue. Le personnel et les clients apprennent généralement la vente à ce moment-là, selon vos conditions.

Découvrir la valeur de mon entreprise

Indiquez-nous le type d'entreprise, la ville, sa durée d'exploitation, son chiffre d'affaires annuel, le bénéfice revenant au propriétaire ou le bénéfice discrétionnaire du vendeur, l'EBITDA si vous le suivez, le loyer mensuel et la date d'expiration du bail, le nombre d'employés, votre degré d'implication, la raison de la vente, votre échéancier et si vous envisageriez un financement par le vendeur. Un courtier en entreprises agréé de BreakThru prépare une évaluation confidentielle à partir de ventes comparables et vous répond dans un délai d'un jour ouvrable. Tout ce que vous nous dites est confidentiel, l'évaluation est gratuite et rien n'est publié ni annoncé à moins que vous ne décidiez de vendre. Vous préférez parler maintenant ? Appelez (786) 914-1017.

Questions des propriétaires

Quelle est la valeur de mon entreprise ?
La plupart des entreprises exploitées par leur propriétaire en Florida se vendent selon un multiple du bénéfice discrétionnaire du vendeur : bénéfice net, salaire du propriétaire, avantages et dépenses ponctuelles ou personnelles imputées à l'entreprise. Le multiple dépend du secteur, du bail, du personnel, de l'évolution des chiffres et du degré de dépendance de l'entreprise à votre égard. Une évaluation confidentielle vous donne la fourchette applicable à votre entreprise et les raisons qui la justifient.
L’évaluation est-elle vraiment gratuite et confidentielle ?
Oui. Elle ne coûte rien, ne constitue pas un contrat d’annonce, et les informations que vous nous communiquez ne sont consultées que par le courtier qui la prépare. Nous ne contactons ni votre propriétaire, ni votre personnel, ni vos clients, et rien n’est commercialisé à moins que vous décidiez par la suite de vendre et de signiez un contrat d’annonce.
Pourquoi ne pas me donner immédiatement un chiffre ?
Parce qu’un chiffre instantané pour une entreprise est plus souvent faux que juste. Deux restaurants ayant le même chiffre d’affaires peuvent avoir une valeur deux fois supérieure l’un à l’autre en raison du bail, des bénéfices et du personnel. Nous préférons vous donner une fourchette que nous pouvons défendre auprès d’un acheteur et d’un prêteur.
Que faire si je ne connais que mon chiffre d’affaires ?
Dites-nous le chiffre d’affaires et ce que vous retirez de l’entreprise, même approximativement. Nous vous demanderons les déclarations fiscales plus tard, si vous souhaitez une fourchette précise, et vous présenterons les retraitements au fur et à mesure que nous les déterminerons.
Une évaluation d’entreprise est-elle la même chose qu’une expertise ?
Non. L’évaluation d’un courtier est une opinion sur le prix auquel l’entreprise se vendrait sur le marché actuel, fondée sur des ventes comparables. Une expertise agréée est un rapport officiel utilisé pour les successions, les divorces, les rachats de parts entre associés et les prêts SBA, et un prêteur SBA commandera sa propre expertise. Nous pouvons vous orienter vers un expert évaluateur agréé si vous en avez besoin.

Ce qui fonde l'évaluation d'une entreprise : le point de vue du courtier responsable

Tyson E. Sam, fondateur et courtier responsable de BreakThru Realty, licence de Florida 3565210, répond de ce travail. Ces pages expliquent ce qui est vérifié et qui fait quoi.

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