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Locations de luxe à Brickell

Annonces BeachesMLS de locations disponibles correspondant à cette recherche à Brickell, Florida, mises à jour tout au long de la journée.

Les locations de luxe à Brickell affichées à $10,000 par mois ou plus se trouvent presque toutes dans les tours : résidences en étage élevé et penthouses sur Brickell Avenue et Brickell Bay Drive, face à Biscayne Bay, à Brickell Key et dans les immeubles avec services complets autour de Brickell City Centre et Mary Brickell Village, avec parfois une maison sur les Roads numérotées de Brickell Hammock et Brickell Estates. La plupart sont louées à l’année et beaucoup sont meublées, notamment à des cadres qui s’installent dans le quartier financier et à des locataires vivant dans une tour pendant qu’ils déterminent dans quel immeuble acheter. Ici, la mention « en bord de mer » indique l’emplacement de la tour plutôt qu’un emplacement pour bateau compris avec le logement ; nous vérifions donc la disponibilité d’un quai, la durée minimale de location et l’approbation de chaque locataire par l’association avant votre demande.

Locations de luxe à Brickell selon le loyer mensuel

Les locations de luxe à Brickell commencent à $10,000 par mois. Chaque tranche ouvre la recherche en temps réel avec la carte.

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Bon nombre des meilleures locations à Brickell sont louées par l’intermédiaire d’agents avant d’être annoncées. Indiquez à un spécialiste des locations de luxe de BreakThru vos dates, votre budget et vos critères essentiels pour recevoir une sélection privée : demander une sélection privée.

Les 48 plus récentes sont ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les annonces 48 de cette page vont de $10,000 par mois à $45,000 par mois, avec un prix médian de $14,250 par mois, et sont publiées depuis une durée médiane de 33 jours.

Marché des locations de luxe à Brickell

Au cours des 90 derniers jours, 32 locations à Brickell affichées à $10,000 par mois ou plus ont été louées, pour un loyer médian de $13,500 par mois, soit 94.9% du loyer demandé, après une durée médiane de 29 jours sur le marché.

  • 48+locations de luxe actuellement annoncées
  • $14,250/moisloyer demandé médian
  • 32locations de luxe conclues au cours des 90 derniers jours
  • $13,500/moisloyer médian obtenu
  • 94.9%du loyer demandé, médiane
  • 29 joursdurée médiane avant location

Source : BeachesMLS, loyers mensuels uniquement. Les montants demandés correspondent aux locations de luxe présentées sur cette page ; les montants des locations conclues correspondent aux locations finalisées au cours des 90 derniers jours après une demande de $10,000 par mois ou plus. Ne constitue pas une estimation.

La vie de luxe dans les tours de Brickell

Brickell est le quartier financier de la ville de Miami, et presque toutes les locations de luxe s’y trouvent dans une résidence en tour. Les immeubles en bord de baie le long de Brickell Avenue et Brickell Bay Drive donnent vers l’est, sur Biscayne Bay en direction de Key Biscayne ; Brickell Key propose des tours sur sa propre île, avec une promenade au bord de l’eau ; les immeubles plus récents autour de Brickell City Centre et Mary Brickell Village placent commerces, restaurants et bureaux au pied de l’ascenseur. Les locataires choisissent entre des logements en copropriété loués par leurs propriétaires et des immeubles locatifs avec services complets gérés par une société de gestion ; à Brickell, l’immeuble façonne la vie quotidienne autant que le logement lui-même.

Logements en copropriété ou immeubles locatifs à Brickell

Les deux types de logements de luxe à Brickell se louent de manière différente. Un logement en copropriété appartient à un propriétaire particulier, souvent établi à l’étranger, qui le meuble et en fixe le prix comme il le souhaite ; l’association doit ensuite vous approuver et définit la durée minimale. Un immeuble locatif avec services complets dispose d’un bureau de location, de règles publiées concernant les animaux et le stationnement, ainsi que d’une procédure d’approbation unique qui est généralement plus rapide. Les logements en copropriété offrent souvent davantage de variété dans les finitions, les vues et les agencements, tandis que les immeubles locatifs offrent une plus grande uniformité et un service d’entretien sur place. Comparer côte à côte un logement de chaque type à Brickell est le moyen le plus rapide de déterminer lequel vous convient.

Locations meublées et locations d’entreprise à Brickell

Une grande partie des locataires de luxe de Brickell sont des professionnels qui s’installent dans les secteurs de la finance, du droit et de la technologie, et beaucoup arrivent avant d’avoir choisi un bien immobilier à acheter. Les logements meublés leur conviennent bien, et certains sont loués par un employeur plutôt que par la personne qui y vit. Lorsqu’une entreprise signe le contrat, la plupart des associations de Brickell souhaitent tout de même approuver l’occupant nommément, et le contrat de location devrait préciser qui est responsable du dépôt, des services publics et des éventuels dommages. Demandez ce que le loyer meublé comprend, car Internet, l’électricité, le stationnement et le ménage varient d’un propriétaire à l’autre, et vérifiez si la durée minimale de location de l’immeuble s’applique également aux locataires de logements meublés.

Durées minimales et approbation de l’association à Brickell

Chaque tour de copropriétés à Brickell fixe ses propres règles de location, qui déterminent quels logements peuvent vous accueillir et à quel moment. De nombreuses associations exigent une durée minimale de location, certaines limitent le nombre de locations d’un logement par an et presque toutes approuvent chaque locataire au moyen d’une demande, de frais et d’une vérification des antécédents. L’approbation peut prendre quelques semaines après que le propriétaire vous a accepté ; une date d’emménagement fixée avant l’examen du dossier par l’association n’est donc qu’un espoir. Nous demandons les règles en vigueur de l’immeuble avant votre demande et, pour un court séjour à Brickell, nous vérifions que la tour l’autorise.

Se déplacer à Brickell sans voiture

À Brickell, le temps fait partie de ce que paie un locataire de luxe. Le Metromover, gratuit, dessert le quartier en boucle et le relie à Downtown ; le Metrorail part de la station Brickell vers l’aéroport et les banlieues du sud ; de nombreux résidents se rendent à pied aux bureaux de Brickell Avenue et à Brickell City Centre. The Underline, le parc linéaire aménagé sous les voies du Metrorail, ajoute un itinéraire pour les déplacements à pied et à vélo. Lorsque vous comparez deux tours à Brickell, mesurez la distance à pied jusqu’à votre bureau et à la station la plus proche, et demandez combien de places de stationnement sont comprises avec le logement et si le service de voiturier est inclus, car un foyer qui conduit rarement peut faire un choix différent.

Vues, étages et accès à l’eau à Brickell

À Brickell, deux logements dans la même tour peuvent se louer à des prix très différents selon l’étage, l’orientation et la vue. Les logements orientés vers la baie en étage élevé, les logements d’angle et les penthouses se situent dans le haut de gamme, tandis que les logements donnant sur la ville ou sur une tour voisine se louent moins cher. Demandez ce qui est prévu sur les terrains voisins, car un nouvel immeuble peut obstruer une vue pendant la durée de la location. Une annonce indiquant un emplacement en bord de mer décrit généralement la situation de l’immeuble sur la baie ou la Miami River plutôt qu’un emplacement pour votre bateau ; lorsqu’un immeuble de Brickell dispose d’un quai, celui-ci est attribué par l’association. Nous vérifions donc par écrit si un emplacement est compris avec la location.

Immeubles de copropriétés à Brickell proposant des locations

FAQ sur les locations de luxe à Brickell

Qu’est-ce qui est considéré comme une location de luxe à Brickell ?
Sur cette page, il s’agit d’une location à Brickell proposée à $10,000 par mois ou plus. À ce niveau, les annonces concernent des résidences situées aux étages élevés et des penthouses dans les tours au bord de la baie, des logements sur Brickell Key, des résidences dans les immeubles avec services complets près de Brickell City Centre et, à l’occasion, une maison dans les Roads numérotées. Utilisez les locations conclues à Brickell ci-dessous pour évaluer un loyer demandé, idéalement dans la même tour et la même ligne.
Puis-je louer une copropriété de luxe meublée à Brickell pour quelques mois ?
Parfois. De nombreuses associations de Brickell imposent une durée minimale de location et l’appliquent également aux locataires de logements meublés. Un séjour de quelques mois est donc possible dans certaines tours, mais pas dans d’autres. La City of Miami réglemente également les locations de courte durée ; nous vérifions donc à la fois l’immeuble et l’adresse avant que vous ne vous engagiez.
Mon employeur peut-il louer un appartement à Brickell pour moi ?
Souvent, oui. Les propriétaires et les immeubles locatifs de Brickell louent régulièrement à des entreprises qui relogent leur personnel. Prévoyez que l’association approuve la personne qui habitera dans le logement, et faites indiquer dans le bail qui paie le loyer, le dépôt et les éventuels dommages, afin que l’accord reste clair si votre rôle change.
Combien de temps prend l’approbation de l’association à Brickell ?
Prévoyez deux à quatre semaines pour la plupart des tours de copropriétés de Brickell après l’acceptation de votre dossier par le propriétaire, et davantage lorsque le conseil se réunit peu fréquemment ou pendant les fêtes. Les immeubles locatifs avec services complets prennent généralement leur décision plus rapidement, car le bureau de location vous approuve directement. Nous envoyons rapidement le dossier et en assurons le suivi jusqu’à l’obtention de l’approbation.
Les animaux sont-ils autorisés dans les locations de luxe à Brickell ?
Dans la plupart des tours, dans certaines limites. De nombreuses associations de Brickell autorisent un ou deux animaux sous réserve d’une limite de poids et d’une inscription. Certains immeubles plus anciens n’en autorisent aucun, et les immeubles locatifs publient une politique concernant les animaux, avec des frais. La règle de l’association s’applique quelles que soient les conditions acceptées par le propriétaire ; nous l’obtenons donc d’abord par écrit.
Brickell Key fait-elle partie de Brickell ?
Oui. Brickell Key est une petite île accessible par un court pont depuis Brickell Avenue, et ses annonces sont regroupées avec celles de Brickell. Ses tours sont bordées d’une promenade au bord de l’eau qui fait le tour de l’île, et les locataires la choisissent pour son cadre plus paisible à quelques minutes des bureaux de Brickell.
Dois-je payer des frais pour faire appel à un agent de BreakThru pour une location de luxe à Brickell ?
En général, non. Pour la plupart des locations de luxe à Brickell, le propriétaire ou l’immeuble paie la commission du courtier. Si une annonce fonctionne autrement, nous vous le précisons avant la visite. Nos agents peuvent également organiser des visites dans plusieurs tours le même jour, ce qui fait gagner du temps aux locataires en séjour court.

Besoin d’aide pour trouver la bonne location ?

Un agent de location BreakThru agréé peut établir votre sélection, organiser les visites et vous aider à déposer votre demande ; dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie nos honoraires. Commencez votre recherche de location.

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