BreakThru Realty

¿Es necesario que los empleados sepan que mi negocio está en venta?

En la mayoría de los casos, no hasta que la venta esté asegurada. El personal que se entera demasiado pronto comienza a buscar otro trabajo, y el negocio que el comprador acordó comprar empieza a cambiar.

Revisado por Tyson E. Sam, fundador y corredor registrado de BreakThru Realty, Florida License 3565210

Conocer cuánto vale mi negocio · (786) 914-1017

Por qué es importante el momento

Un rumor sobre una venta hace que los empleados se preocupen por sus trabajos. Los mejores tienen más opciones y se van primero, y los clientes que los conocen pueden seguirlos. Por eso el negocio se anuncia sin revelar su nombre y los compradores son evaluados antes de conocerlo.

Los empleados clave son la excepción

Puede ser necesario informar antes a un gerente, chef o técnico principal sin el cual el negocio no puede funcionar, porque el comprador querrá conocerlo. Infórmeles conforme a un acuerdo de confidencialidad, con un bono de retención o permanencia pagadero al cierre, para que tengan un motivo para llevar el proceso hasta el final.

Cómo informar a los demás

Por lo general, justo antes del cierre o en el momento del cierre, junto con el comprador, con un mensaje claro sobre lo que no cambia: el salario, los horarios y las funciones. Un anuncio planificado con el nuevo propietario presente ayuda a conservar al personal; un rumor hace que se vaya.

Lo que el comprador necesita saber

Las funciones, el salario, la antigüedad, las certificaciones y quién mantiene cada relación, sin nombres hasta una etapa posterior de la diligencia debida. Su abogado debe revisar los acuerdos laborales y cualquier obligación que se transfiera con el negocio.

Conocer cuánto vale mi negocio

Díganos el tipo de negocio, la ciudad, cuánto tiempo lleva operando, los ingresos anuales, el beneficio del propietario o las ganancias discrecionales del vendedor, el EBITDA si lo lleva, el alquiler mensual y el vencimiento del contrato de alquiler, el número de empleados, qué tan involucrado está, por qué está vendiendo, su plazo y si consideraría el financiamiento del vendedor. Un corredor de negocios con licencia de BreakThru prepara una valoración confidencial basada en ventas comparables y responde en un día hábil. Todo lo que nos diga es confidencial, la valoración es gratuita y nada se publica ni anuncia a menos que usted decida vender. ¿Prefiere hablar ahora? Llame (786) 914-1017.

Preguntas que hacen los propietarios

¿Cuánto vale mi negocio?
La mayoría de los negocios operados por sus propietarios en Florida se venden por un múltiplo de las ganancias discrecionales del vendedor: la ganancia neta más el salario, los beneficios y los gastos personales o extraordinarios del propietario pagados a través del negocio. El múltiplo depende de la industria, el contrato de alquiler, el personal, la tendencia de las cifras y cuánto depende el negocio de usted. Una valoración confidencial le proporciona el rango de valor de su negocio y las razones que lo respaldan.
¿Se enterarán mis empleados, clientes o propietario?
No por nuestra parte. El negocio se promociona sin su nombre ni dirección, los compradores firman un acuerdo de confidencialidad y demuestran sus fondos antes de saber quién es usted, y las visitas se realizan fuera del horario laboral o se presentan como otra actividad. Solo se contacta al propietario cuando hay una oferta aceptada, porque el contrato de alquiler debe cederse.
¿Cuánto tiempo tarda vender un negocio?
De seis a nueve meses desde la publicación hasta el cierre es un plazo común para un pequeño negocio bien preparado; puede ser más rápido cuando el precio es correcto y los registros están en orden, y más largo para negocios que requieren un comprador con licencia o la aprobación del franquiciador. El período de depósito en garantía después de aceptar una oferta suele ser de sesenta a noventa días.

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