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¿Cómo afecta un préstamo de SBA al vendedor de un negocio?

La mayoría de los compradores de negocios en Florida por menos de cinco millones de dólares solicitan préstamos a través del programa SBA 7(a). Su prestamista se convierte en una de las partes de su venta, y es conveniente saber qué le solicitará.

Revisado por Tyson E. Sam, fundador y corredor registrado de BreakThru Realty, Florida License 3565210

Conocer cuánto vale mi negocio · (786) 914-1017

Por qué los compradores con préstamos SBA le benefician

Un préstamo SBA 7(a) permite que un comprador adquiera el negocio con una entrada de aproximadamente el diez por ciento, por lo que muchas más personas pueden comprar su negocio, y los compradores que pueden obtener financiamiento pagan mejores precios. Los compradores en efectivo cierran más rápido, pero hay menos de ellos.

Qué verifica el prestamista

El prestamista compara las declaraciones de impuestos con el estado de pérdidas y ganancias y los estados de cuenta bancarios, acepta únicamente los ajustes a las ganancias que puede documentar y solicita una valoración independiente del negocio. Si el precio supera lo que respalda el flujo de efectivo, el préstamo se reduce y la diferencia debe renegociarse o cubrirse mediante un pagaré del vendedor.

Pagarés del vendedor y permanencia en el negocio

Los prestamistas establecen reglas para cualquier pagaré del vendedor que forme parte del capital propio del comprador, lo que a veces incluye un período sin pagos, y limitan el tiempo que un vendedor puede seguir involucrado después del cierre. Esas reglas cambian, por lo que se confirman con el prestamista antes de firmar la carta de intención.

Plazos

El proceso de evaluación de SBA, la valoración, el consentimiento del propietario y el cierre normalmente toman entre sesenta y noventa días desde la aceptación de la oferta. Tener preparado el paquete financiero antes de publicar el anuncio ahorra semanas, y responder las preguntas del prestamista en un día en lugar de una semana mantiene vigente el compromiso del comprador y la tasa.

Conocer cuánto vale mi negocio

Díganos el tipo de negocio, la ciudad, cuánto tiempo lleva operando, los ingresos anuales, el beneficio del propietario o las ganancias discrecionales del vendedor, el EBITDA si lo lleva, el alquiler mensual y el vencimiento del contrato de alquiler, el número de empleados, qué tan involucrado está, por qué está vendiendo, su plazo y si consideraría el financiamiento del vendedor. Un corredor de negocios con licencia de BreakThru prepara una valoración confidencial basada en ventas comparables y responde en un día hábil. Todo lo que nos diga es confidencial, la valoración es gratuita y nada se publica ni anuncia a menos que usted decida vender. ¿Prefiere hablar ahora? Llame (786) 914-1017.

Preguntas que hacen los propietarios

¿Cuánto vale mi negocio?
La mayoría de los negocios operados por sus propietarios en Florida se venden por un múltiplo de las ganancias discrecionales del vendedor: la ganancia neta más el salario, los beneficios y los gastos personales o extraordinarios del propietario pagados a través del negocio. El múltiplo depende de la industria, el contrato de alquiler, el personal, la tendencia de las cifras y cuánto depende el negocio de usted. Una valoración confidencial le proporciona el rango de valor de su negocio y las razones que lo respaldan.
¿Se enterarán mis empleados, clientes o propietario?
No por nuestra parte. El negocio se promociona sin su nombre ni dirección, los compradores firman un acuerdo de confidencialidad y demuestran sus fondos antes de saber quién es usted, y las visitas se realizan fuera del horario laboral o se presentan como otra actividad. Solo se contacta al propietario cuando hay una oferta aceptada, porque el contrato de alquiler debe cederse.
¿Cuánto tiempo tarda vender un negocio?
De seis a nueve meses desde la publicación hasta el cierre es un plazo común para un pequeño negocio bien preparado; puede ser más rápido cuando el precio es correcto y los registros están en orden, y más largo para negocios que requieren un comprador con licencia o la aprobación del franquiciador. El período de depósito en garantía después de aceptar una oferta suele ser de sesenta a noventa días.

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