BreakThru Realty

¿Cómo se valoran los salones y spas?

Un salón se vende según lo que genera y según si las personas que producen esas ganancias permanecen. Dos salones con las mismas ventas pueden tener valores muy diferentes dependiendo de a quién sigan los clientes.

Revisado por Tyson E. Sam, fundador y corredor registrado de BreakThru Realty, Florida License 3565210

Conocer cuánto vale mi negocio · (786) 914-1017

Las ganancias primero

La mayoría de los salones y spas se tasan a partir de las ganancias discrecionales del vendedor: las ganancias más el sueldo del propietario y los costos personales o únicos. Un salón donde el propietario también es el estilista más ocupado vale menos para un comprador que no trabajará atendiendo clientes, porque parte de las ganancias se va con el propietario.

Alquiler de espacios de trabajo o empleados

El alquiler de espacios o suites produce ingresos constantes y predecibles con una nómina baja, pero los inquilinos conservan sus propios clientes y pueden irse. Un salón con empleados genera más por cada estación, pero asume los costos de nómina y depende de retener a los estilistas. Los compradores analizan cuánto tiempo llevan allí los inquilinos o empleados y si los acuerdos están por escrito.

Los clientes y la cartera

Los compradores preguntan cuántos clientes activos hay, con qué frecuencia regresan y si el sistema de reservas y la lista de clientes pertenecen al negocio. Las ventas de productos para la venta al por menor y las membresías agregan valor porque permanecen con el negocio en lugar de pertenecer al estilista.

Contrato de arrendamiento, remodelación y licencias

Las instalaciones de plomería, las estaciones, los lavacabezas y la ventilación son costosos de construir, por lo que un salón con un buen contrato de arrendamiento y una remodelación moderna tiene un valor base incluso con ganancias modestas. La licencia del salón se vuelve a emitir para un nuevo propietario y cada profesional necesita su propia licencia; confirme los requisitos con la junta estatal de licencias.

Conocer cuánto vale mi negocio

Díganos el tipo de negocio, la ciudad, cuánto tiempo lleva operando, los ingresos anuales, el beneficio del propietario o las ganancias discrecionales del vendedor, el EBITDA si lo lleva, el alquiler mensual y el vencimiento del contrato de alquiler, el número de empleados, qué tan involucrado está, por qué está vendiendo, su plazo y si consideraría el financiamiento del vendedor. Un corredor de negocios con licencia de BreakThru prepara una valoración confidencial basada en ventas comparables y responde en un día hábil. Todo lo que nos diga es confidencial, la valoración es gratuita y nada se publica ni anuncia a menos que usted decida vender. ¿Prefiere hablar ahora? Llame (786) 914-1017.

Preguntas que hacen los propietarios

¿Cuánto vale mi negocio?
La mayoría de los negocios operados por sus propietarios en Florida se venden por un múltiplo de las ganancias discrecionales del vendedor: la ganancia neta más el salario, los beneficios y los gastos personales o extraordinarios del propietario pagados a través del negocio. El múltiplo depende de la industria, el contrato de alquiler, el personal, la tendencia de las cifras y cuánto depende el negocio de usted. Una valoración confidencial le proporciona el rango de valor de su negocio y las razones que lo respaldan.
¿Se enterarán mis empleados, clientes o propietario?
No por nuestra parte. El negocio se promociona sin su nombre ni dirección, los compradores firman un acuerdo de confidencialidad y demuestran sus fondos antes de saber quién es usted, y las visitas se realizan fuera del horario laboral o se presentan como otra actividad. Solo se contacta al propietario cuando hay una oferta aceptada, porque el contrato de alquiler debe cederse.
¿Cuánto tiempo tarda vender un negocio?
De seis a nueve meses desde la publicación hasta el cierre es un plazo común para un pequeño negocio bien preparado; puede ser más rápido cuando el precio es correcto y los registros están en orden, y más largo para negocios que requieren un comprador con licencia o la aprobación del franquiciador. El período de depósito en garantía después de aceptar una oferta suele ser de sesenta a noventa días.

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