How much is my house worth in Venetian Islands?

Homes in Venetian Islands closed at a median of $3,775,000 in the last 180 days ($1,269 per square foot), but your value comes from the individual Venetian Islands closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Venetian Islands?

The median sold price per square foot in Venetian Islands over the last 180 days is $1,269, against $1,714 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Venetian Islands?

Homes that closed in Venetian Islands in the last 180 days took 135 days on average to go under contract, and there are about 5.4 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Venetian Islands?

The newest Venetian Islands closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Venetian Islands recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Propiedades vendidas recientemente y valores de Venetian Islands, Miami Beach

Se vendieron 20 casas en Venetian Islands, Miami Beach, durante los seis meses hasta octubre 17 de 2026, a una mediana de $3,775,000 ($1,269 por pie cuadrado) y 93.2% del precio solicitado, después de un promedio de 135 días en el mercado; ahora hay 18 en venta.

Recent Venetian Islands sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada cuyo cierre se realizó en Venetian Islands, Miami Beach, Florida, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas cuyo cierre se realizó en Venetian Islands, Miami Beach, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Casas frente al agua a lo largo de Venetian Causeway. Estos cierres son la base de una valoración de Venetian Islands.

El mercado de Venetian Islands de un vistazo

Actualizado en octubre de 17 de 2026 desde BeachesMLS: casas y condominios en Venetian Islands, Miami Beach.

Anuncios activos	18
Precio de lista mediano	$5,460,000
Precio de lista mediano por pie²	$1,714/pies²
Promedio de días en el mercado	186 días
Vendidos en los últimos 180 días	20
Precio mediano de venta (180 días)	$3,775,000
Precio mediano de venta por pie²	$1,269/pies²
Promedio de días para venderse	135 días
Precio de venta como % del precio de lista	93.2%
Meses de inventario	5.4 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	-8.6%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuya subdivisión o descripción menciona Venetian Islands. Las cifras de ventas cubren cierres de los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

20 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 20 ventas de esta página oscilan entre $285,000 y $33,000,000, con una mediana de $3,775,000, aproximadamente $1,269 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 79 días.

Las comunidades con más ventas aquí son Di Lido Island (6), Rivo Alto Amd (3), San Marino Island (3) y Belle Isle (2), 14 de las 20; las demás están distribuidas en 6 comunidades adicionales. Por tipo: 12 casas unifamiliares y 8 condominios. Las habitaciones van desde estudios hasta 5, con una mediana de 3; se construyeron entre 1924 y 2018, con una mediana de 1955, y 2 en los últimos diez años. 11 de las 20 tenían piscina y 14 estaban frente al agua.

Análisis de las ventas de Venetian Islands, Miami Beach

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las casas en Venetian Islands

Se cerraron 20 casas en Venetian Islands durante los últimos 180 días, a una mediana de $3,775,000, o $1,269 por pie cuadrado, después de un promedio de 135 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 93.2% del precio solicitado. La mediana bajó 8.6% en comparación con el mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en Venetian Islands

Venetian Islands es una cadena de islas artificiales en la bahía de Biscayne, unidas por Venetian Causeway entre Miami y Miami Beach. Belle Isle, Rivo Alto, Di Lido y San Marino están en la City of Miami Beach, mientras que San Marco y Biscayne Island, al oeste, están en la City of Miami. Rivo Alto, Di Lido y San Marino están bordeadas de casas unifamiliares frente al agua, desde villas de los años 1930 y casas de los años 1950 hasta residencias modernas nuevas, y Belle Isle alberga los edificios de condominios. Para el propietario de una embarcación, el muelle, la profundidad del agua, el muro de contención y los puentes levadizos de la calzada son factores importantes, por lo que los revisamos para cada casa. Esos son los aspectos que un comprador de Venetian Islands compara de una casa a otra y los que distinguen una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

Venetian Islands frente al promedio de Miami Beach

Una cifra de todo Miami Beach combina todos los vecindarios, todos los tipos de propiedades y todas las condiciones. Venetian Islands tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero en comparación con los cierres de Venetian Islands y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocos. Hoy hay 18 casas en venta en Venetian Islands, con un precio solicitado mediano de $5,460,000 y aproximadamente 5.4 meses de inventario: esa es la competencia con la que se compara el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en Venetian Islands

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene los cierres de Venetian Islands que coinciden con su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y le llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo completo del mercado y una estimación del producto neto si está considerando ponerla en venta.

Valores de casas en Venetian Islands: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Venetian Islands?: Las casas en Venetian Islands se cerraron a una mediana de $3,775,000 durante los últimos 180 días ($1,269 por pie cuadrado), pero el valor de su casa depende de los cierres individuales de Venetian Islands que coincidan con su tamaño, lote, condición y vista. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Venetian Islands?: El precio de venta mediano por pie cuadrado en Venetian Islands durante los últimos 180 días es de $1,269, frente a $1,714 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una sola.
¿Qué tan rápido se venden las casas en Venetian Islands?: Las casas cuyo cierre se realizó en Venetian Islands durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 135 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 5.4 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Venetian Islands?: Los cierres más recientes de Venetian Islands aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Venetian Islands enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en Venetian Islands, Miami Beach?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

Mostrar mis opciones de venta

¿Está vendiendo en Miami Beach?

Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes de Miami Beach, los días en el mercado y la demanda actual de compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

¿Está comprando en Miami Beach?

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¿Está invirtiendo en Miami Beach?

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