How much do homes cost in Venetian Islands?

Homes in Venetian Islands sold at a median of $3,775,000 over the last six months, and the 18 homes for sale today are asking a median of $5,460,000. Prices vary by section, lot and renovation, so we price every home from the closed sales that match it. These figures refresh daily from the MLS.

What size boat can I keep at a home in Venetian Islands?

It depends on the dock, the water depth at low tide and the bridges between the home and open water, all of which change from lot to lot in Venetian Islands. We confirm the dock length, the depth at mean low tide and the clearance of every bridge on the route for each home we show, so you know before you offer whether your boat, or the one you plan to buy, will fit.

How long does it take to sell a home in Venetian Islands?

Homes that sold in Venetian Islands over the last six months took 135 days on average to go under contract and closed at 93.2% of the asking price. Homes priced from the community's own recent sales sell faster; the average is pulled up by homes that started too high.

Can I rent out a home in Venetian Islands?

The association decide. Many Miami Beach communities set a minimum lease term, limit the number of leases a year, require tenant approval, or require an owner to hold the home for a period before leasing. We read the governing documents for the home you are considering and tell you exactly what they allow before you buy.

What is my Venetian Islands home worth?

Request a free valuation and a BreakThru broker builds it from the closed sales inside Venetian Islands that match your home's section, lot and renovation, not from a citywide median. For a listing decision we prepare a full comparative market analysis and a marketing plan built for the buyers who search for Venetian Islands by name.

Casas de Venetian Islands en venta en Miami Beach

Know Venetian Islands before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.

Casas frente al agua a lo largo de Venetian Causeway. Todas las casas actualmente en venta en Venetian Islands, Miami Beach, directamente de BeachesMLS y actualizadas durante todo el día.

Venetian Islands es una cadena de islas artificiales en Biscayne Bay, conectadas por Venetian Causeway entre Miami y Miami Beach. Belle Isle, Rivo Alto, Di Lido y San Marino están en la Ciudad de Miami Beach, mientras que San Marco y Biscayne Island, al oeste, están en la Ciudad de Miami. Rivo Alto, Di Lido y San Marino están bordeadas de casas unifamiliares frente al agua, desde villas de los años 1930 y casas de los años 1950 hasta nuevas residencias modernas, y Belle Isle alberga los edificios de condominios. Para un propietario de una embarcación, el muelle, la profundidad del agua, el rompeolas y los puentes levadizos de la calzada son importantes, por lo que los revisamos para cada casa.

El mercado de Venetian Islands de un vistazo

Actualizado en octubre de 17 de 2026 desde BeachesMLS: casas y condominios en Venetian Islands, Miami Beach.

Anuncios activos	18
Precio de lista mediano	$5,460,000
Precio de lista mediano por pie²	$1,714/pies²
Promedio de días en el mercado	186 días
Vendidos en los últimos 180 días	20
Precio mediano de venta (180 días)	$3,775,000
Precio mediano de venta por pie²	$1,269/pies²
Promedio de días para venderse	135 días
Precio de venta como % del precio de lista	93.2%
Meses de inventario	5.4 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	-8.6%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuya subdivisión o descripción menciona Venetian Islands. Las cifras de ventas cubren cierres de los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

18 anuncios, comenzando por los más recientes.

Los 18 anuncios de esta página van de $420,000 a $45,000,000, con una mediana de $5,460,000, aproximadamente $1,754 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 120 días.

Las comunidades con más anuncios aquí son Di Lido Island (5), Rivo Alto Amd (5), Island Terrace (3) y One Thousand Venetian Way (2), 15 de las 18; las demás están distribuidas en 3 comunidades adicionales. Por tipo: 11 casas unifamiliares y 7 condominios. Las casas tienen de 1 a 8 habitaciones, con una mediana de 4; fueron construidas entre 1932 y 2026, con una mediana de 1967, y 3 en los últimos diez años. 11 de las 18 tienen piscina, y 14 están frente al agua.

Casas en Venetian Islands hoy

Ahora hay 18 casas en venta en Venetian Islands, con un precio de venta solicitado mediano de $5,460,000 ($1,714 por pie cuadrado). 20 se vendieron en los últimos seis meses por un precio mediano de $3,775,000, cerrando al 93.2% del precio solicitado después de 135 días en el mercado. Con 5.4 meses de inventario, Venetian Islands es un mercado equilibrado en este momento. Estas cifras provienen del MLS y se actualizan diariamente en esta página.

Qué revisar antes de comprar en Venetian Islands

Las casas frente al agua en Venetian Islands tienen precios basados en detalles que un anuncio rara vez especifica: el frente y la orientación, la profundidad del agua en el muelle, los puentes entre el muelle y el agua abierta, la antigüedad y la cubierta del rompeolas, la elevación y la zona de inundación que determinan el seguro, y cualquier asociación que controle la entrada, la seguridad o las áreas privadas de playa y muelle. Recopilamos esos datos y los permisos de trabajos anteriores para cada casa que mostramos, para que el precio que ofrezca refleje el agua que realmente está comprando.

Vender una casa en Venetian Islands

Los compradores de una casa en Venetian Islands primero la comparan con las demás casas de la comunidad y después con el resto de Miami Beach, por lo que el precio comienza con las ventas cerradas dentro de Venetian Islands que coinciden con la sección, el lote, el frente al agua y el muelle, la antigüedad y la renovación de su casa. Nos dirigimos a los compradores que buscan Venetian Islands por nombre, coordinamos visitas privadas cuando la discreción es importante y preparamos la documentación de la asociación y los documentos que los compradores solicitarán antes de la primera visita.

Consulta privada

¿Está considerando una casa en Venetian Islands o desea vender una? Un corredor de BreakThru le explicará la comunidad, las casas que coinciden y las ventas recientes, de manera privada. Llame (786) 914-1017 o solicite una consulta privada.

Preguntas frecuentes sobre Venetian Islands

¿Cuánto cuestan las casas en Venetian Islands?: Las casas en Venetian Islands se vendieron a un precio mediano de $3,775,000 durante los últimos seis meses, y las 18 casas en venta hoy tienen un precio solicitado mediano de $5,460,000. Los precios varían según la sección, el lote y la renovación, por lo que calculamos el precio de cada casa a partir de las ventas cerradas que coinciden con ella. Estas cifras se actualizan diariamente desde el MLS.
¿Qué tamaño de embarcación puedo mantener en una casa de Venetian Islands?: Depende del muelle, la profundidad del agua durante la marea baja y los puentes entre la casa y el agua abierta, factores que cambian de un lote a otro en Venetian Islands. Confirmamos la longitud del muelle, la profundidad durante la marea baja promedio y la altura libre de cada puente en la ruta para cada casa que mostramos, para que sepa antes de hacer una oferta si su embarcación, o la que planea comprar, cabrá.
¿Cuánto tiempo toma vender una casa en Venetian Islands?: Las casas vendidas en Venetian Islands durante los últimos seis meses tardaron un promedio de 135 días en entrar bajo contrato y cerraron al 93.2% del precio solicitado. Las casas cuyo precio se establece según las ventas recientes de la propia comunidad se venden más rápido; el promedio aumenta debido a las casas que comenzaron con un precio demasiado alto.
¿Puedo alquilar una casa en Venetian Islands?: La asociación decide. Muchas comunidades de Miami Beach establecen un plazo mínimo de alquiler, limitan el número de alquileres por año, exigen la aprobación del inquilino o requieren que el propietario conserve la casa durante cierto período antes de alquilarla. Revisamos los documentos rectores de la casa que está considerando y le informamos exactamente qué permiten antes de que compre.
¿Cuánto vale mi casa en Venetian Islands?: Solicite una valuación gratuita y un corredor de BreakThru la elaborará a partir de las ventas cerradas dentro de Venetian Islands que coinciden con la sección, el lote y la renovación de su casa, no con una mediana de toda la ciudad. Para decidir si anuncia su propiedad, preparamos un análisis comparativo de mercado completo y un plan de marketing diseñado para los compradores que buscan Venetian Islands por nombre.

Obtenga nuevos anuncios de Venetian Islands antes de que se le escapen

Las casas con buenos precios pueden pasar a contrato rápidamente. Deje su correo electrónico en esta página y BreakThru Realty le enviará cada nuevo anuncio que coincida exactamente con esta búsqueda, directamente desde el MLS, cuando salga al mercado. También puede guardar la búsqueda, preguntar sobre una casa, programar una visita o llamar a un agente desde esta página.

¿Está pensando en vender en Venetian Islands, Miami Beach?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
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