Casas en venta en Palm Island, Miami Beach
Know Palm Island before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.
Residencias con acceso controlado en la bahía junto a Hibiscus Island. Cada casa actualmente en venta en Palm Island, Miami Beach, directamente de BeachesMLS y actualizada durante todo el día.
Palm Island es una isla con acceso controlado por guardias, compuesta por casas unifamiliares en la bahía de Biscayne, frente a MacArthur Causeway y junto a Hibiscus Island. Las casas van desde residencias mediterráneas de los años 1920 restauradas hasta casas modernas nuevas de firmas como Choeff Levy Fischman y Kobi Karp, y algunos lotes se ofrecen con planos aprobados o una casa en construcción. Los lotes frente al agua dan al horizonte de Miami o a Miami Beach; confirme el muro de contención, los derechos del muelle, la elevación ante inundaciones y el estado de cualquier plano aprobado antes de hacer una oferta por una casa cuyo precio se basa en su terreno.
El mercado de Palm Island de un vistazo
Actualizado el 17 de octubre de 2026 de BeachesMLS: casas y condominios en Palm Island, Miami Beach.
| Anuncios activos | 6 |
|---|---|
| Precio de lista mediano | $31,200,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $4,523/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 329 días |
| Vendidos en los últimos 180 días | 6 |
| Precio mediano de venta (180 días) | $21,759,000 |
| Precio mediano de venta por pie² | $2,301/pies² |
| Promedio de días para venderse | 207 días |
| Precio de venta como % del precio de lista | 86.8% |
| Meses de inventario | 6 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +245.7% |
Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Palm Island. Las cifras de propiedades vendidas abarcan cierres en los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.
6 anuncios, comenzando por los más recientes.
Los 6 anuncios de esta página van de $4,250,000 a $60,000,000, con una mediana de $31,200,000, aproximadamente $3,965 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 351 días.
Las comunidades con más anuncios aquí son Riviera 1st & 2nd Addn Am (3) y Palm Island (2), 5 de las 6; las demás se distribuyen entre 1 comunidad más. Todas son casas unifamiliares. Las casas tienen de 3 a 9 habitaciones, con una mediana de 6; fueron construidas entre 2013 y 2026, con una mediana de 2025, y 5 en los últimos diez años. 6 de las 6 tienen piscina y 5 están frente al agua.
$32,500,000
80 S Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
6 habitaciones · 8 baños · 5,691 pies² · Residencia unifamiliar$48,000,000
30 Palm Avenue, Miami Beach FL 33139
9 habitaciones · 9 baños · 13,144 pies² · Residencia unifamiliar$4,250,000
288 Palm Avenue, Miami Beach FL 33139
3 habitaciones · 3 baños · 2,022 pies² · Residencia unifamiliar$11,495,000
253 N Coconut Lane, Miami Beach FL 33139
4 habitaciones · 4 baños · 2,263 pies² · Residencia unifamiliar$29,900,000
297 N Coconut Lane, Miami Beach FL 33139
5 habitaciones · 6 baños · Residencia unifamiliar$60,000,000
130 Palm Avenue, Miami Beach FL 33139
9 habitaciones · 15 baños · 15,132 pies² · Residencia unifamiliar
Casas en Palm Island hoy
Ahora hay 6 casas en venta en Palm Island, con un precio de lista mediano de $31,200,000 ($4,523 por pie cuadrado). 6 se vendieron en los últimos seis meses por un precio mediano de $21,759,000, y cerraron al 86.8% del precio de lista después de 207 días en el mercado. Con 6 meses de inventario, Palm Island es actualmente un mercado equilibrado. Estas cifras provienen del MLS y se actualizan diariamente en esta página.
Qué verificar antes de comprar en Palm Island
Las casas frente al agua en Palm Island tienen precios determinados por detalles que un anuncio rara vez especifica: el frente y la orientación del lote, la profundidad del agua en el muelle, los puentes entre el muelle y el agua abierta, la antigüedad y la cubierta del muro de contención, la elevación y la zona de inundación que determinan el seguro, y cualquier asociación que controle la entrada, la seguridad o las áreas privadas de playa y muelle. Recopilamos esos datos y los permisos de trabajos anteriores para cada casa que mostramos, para que el precio que usted ofrezca refleje el agua que realmente está comprando.
Vender una casa en Palm Island
Los compradores de una casa en Palm Island primero la comparan con las demás casas de la comunidad y después con el resto de Miami Beach, por lo que el precio parte de las ventas cerradas dentro de Palm Island que coinciden con la sección, el lote, el frente al agua y los derechos de muelle, la antigüedad y la renovación de su casa. Nos dirigimos a los compradores que buscan Palm Island por nombre, coordinamos visitas privadas cuando la discreción es importante y preparamos la documentación y la información de la asociación que los compradores solicitarán antes de la primera visita.
Consulta privada
¿Está considerando una casa en Palm Island o vender una? Un corredor de BreakThru le explicará la comunidad, las casas que coinciden y las ventas recientes, de manera privada. Llame (786) 914-1017 o solicite una consulta privada.
Palm Island: preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuestan las casas en Palm Island?
- Las casas en Palm Island se vendieron a un precio mediano de $21,759,000 durante los últimos seis meses, y las 6 casas en venta hoy tienen un precio mediano de $31,200,000. Los precios varían según la sección, el lote y la renovación, por lo que calculamos el precio de cada casa a partir de las ventas cerradas que coinciden con ella. Estas cifras se actualizan diariamente desde el MLS.
- ¿Qué tamaño de embarcación puedo tener en una casa en Palm Island?
- Depende del muelle, la profundidad del agua durante la marea baja y los puentes entre la casa y el agua abierta, factores que cambian de un lote a otro en Palm Island. Confirmamos la longitud del muelle, la profundidad durante la marea baja promedio y la altura libre de cada puente en la ruta para cada casa que mostramos, para que usted sepa antes de hacer una oferta si su embarcación, o la que planea comprar, cabrá.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Palm Island?
- Las casas vendidas en Palm Island durante los últimos seis meses tardaron un promedio de 207 días en pasar a contrato y cerraron al 86.8% del precio de lista. Las casas cuyo precio se establece a partir de las ventas recientes de la propia comunidad se venden más rápido; el promedio aumenta por las casas que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Puedo alquilar una casa en Palm Island?
- La asociación decide. Muchas comunidades de Miami Beach establecen un plazo mínimo de alquiler, limitan el número de alquileres por año, exigen la aprobación del inquilino o requieren que el propietario conserve la casa durante cierto período antes de alquilarla. Revisamos los documentos rectores de la casa que está considerando y le informamos exactamente qué permiten antes de que compre.
- ¿Cuánto vale mi casa en Palm Island?
- Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la elaborará a partir de las ventas cerradas dentro de Palm Island que coinciden con la sección, el lote y la renovación de su casa, no a partir de una mediana de toda la ciudad. Para decidir si anuncia su casa, preparamos un análisis comparativo de mercado completo y un plan de marketing diseñado para los compradores que buscan Palm Island por nombre.
Obtenga los nuevos anuncios de Palm Island antes de que se le adelanten
Las casas con buenos precios pueden pasar a contrato rápidamente. Deje su correo electrónico en esta página y BreakThru Realty le enviará cada nuevo anuncio que coincida exactamente con esta búsqueda, directamente desde el MLS, cuando salga al mercado. También puede guardar la búsqueda, preguntar sobre una casa, programar una visita o llamar a un agente desde esta página.
¿Está pensando en vender en Palm Island, Miami Beach?
Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
- Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo
¿Está vendiendo en Miami Beach?
Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes de Miami Beach, los días en el mercado y la demanda actual de compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.
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