Ventas recientes y valores de Hibiscus Island, Miami Beach
5 casas se vendieron en Hibiscus Island, Miami Beach, durante los seis meses hasta octubre de 16 de 2026, a un precio medio de $18,500,000 ($3,802 por pie cuadrado) y al 86.4% del precio de oferta, después de un promedio de 189 días en el mercado; ahora hay 11 en venta.
Recent Hibiscus Island sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Cada casa, condominio y casa adosada cuyo cierre se realizó en Hibiscus Island, Miami Beach, Florida, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.
Casas cuyo cierre se realizó en Hibiscus Island, Miami Beach, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Casas frente a la bahía con acceso controlado junto a MacArthur Causeway. Estos cierres son la base de una valoración de Hibiscus Island.
El mercado de Hibiscus Island de un vistazo
Actualizado en octubre de 16 de 2026 desde BeachesMLS: casas y condominios en Hibiscus Island, Miami Beach.
| Anuncios activos | 11 |
|---|---|
| Precio de lista mediano | $17,900,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $2,978/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 159 días |
| Vendidos en los últimos 180 días | 5 |
| Precio mediano de venta (180 días) | $18,500,000 |
| Precio mediano de venta por pie² | $3,802/pies² |
| Promedio de días para venderse | 189 días |
| Precio de venta como % del precio de lista | 86.4% |
| Meses de inventario | 13.2 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +167.5% |
Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Hibiscus Island. Las cifras de ventas cubren cierres de los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.
5 ventas, de la más reciente a la más antigua.
Las 5 ventas de esta página oscilan entre $4,000,000 y $22,000,000, con una mediana de $18,500,000, aproximadamente $3,802 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 126 días.
La comunidad con más ventas aquí es Hibiscus Island (5), que representa todas ellas. Todas son casas unifamiliares. El número de habitaciones va de 3 a 6, con una mediana de 4; se construyeron entre 1941 y 2024, con una mediana de 1963, y 1 en los últimos diez años. 4 de las 5 tenían piscina, y 4 estaban frente al agua.
Vendido $4,000,000
Cerrado Sep 30, 2026 · 111 S Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
4 habitaciones · 5 baños · 3,477 pies² · $1,150/pie² · 83 días en el mercado · 89.9% del precio de listaVendido $22,000,000
Cierre septiembre 23 de 2026 · 205 N Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
4 habitaciones · 3 baños · 4,097 pies² · $5,370/pie² · 3 días en el mercado · 91.7% del precio de listaVendido $19,775,000
Cierre septiembre 18 de 2026 · 271 N Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
6 habitaciones · 8 baños · 9,131 pies² · $2,166/pie² · 564 días en el mercado · 79.3% del precio de listaVendido $10,800,000
Cerrado Sep 18, 2026 · 170 S Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
3 habitaciones · 2 baños · 2,455 pies² · $4,399/pie² · 126 días en el mercado · 86.4% del precio de listaVendido $18,500,000
Cierre mayo 29 de 2026 · 94 S Hibiscus Drive, Miami Beach FL 33139
4 habitaciones · 6 baños · 4,866 pies² · $3,802/pie² · 171 días en el mercado · 84.1% del precio de lista
Cómo interpretar las ventas de Hibiscus Island, Miami Beach
Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.
Las ventas recientes son la base de una valoración
Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.
A qué precio se venden las casas en Hibiscus Island
5 casas cerraron en Hibiscus Island durante los últimos 180 días a una mediana de $18,500,000, o $3,802 por pie cuadrado, después de un promedio de 189 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron el 86.4% del precio de oferta. La mediana aumentó 167.5% con respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.
Qué compran los compradores en Hibiscus Island
Hibiscus Island es una pequeña isla residencial con acceso controlado en Biscayne Bay, a la que se llega desde MacArthur Causeway entre South Beach y el centro de Miami. Las casas a lo largo de North y South Hibiscus Drive van desde casas de los años 1930 y 1950 hasta nuevas residencias modernas diseñadas por arquitectos como Kobi Karp y Ralph Choeff, y Island Club es el único edificio de condominios de la isla. Los lotes frente al agua tienen vistas a través de la bahía hacia el horizonte de Miami o hacia Miami Beach; en cualquiera de ellos, revise el muro de contención, los permisos del muelle, la zona de inundación y la elevación que requeriría una reconstrucción. Esos son los aspectos que un comprador de Hibiscus Island compara de una casa a otra, y son los que distinguen una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.
Hibiscus Island frente al promedio de Miami Beach
Una cifra para todo Miami Beach combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. Hibiscus Island tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero comparándola con los cierres de Hibiscus Island y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocos. Hoy hay 11 casas en venta en Hibiscus Island a un precio medio de oferta de $17,900,000, aproximadamente 13.2 meses de inventario: esa es la competencia con la que se compara el precio de un nuevo anuncio.
Cómo obtener el valor de su casa en Hibiscus Island
Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene los cierres de Hibiscus Island que corresponden a su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de los ingresos netos si está considerando publicar un anuncio.
Valores de casas en Hibiscus Island: preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale mi casa en Hibiscus Island?
- Las casas en Hibiscus Island cerraron a una mediana de $18,500,000 durante los últimos 180 días ($3,802 por pie cuadrado), pero el valor de su casa se determina a partir de los cierres individuales de Hibiscus Island que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará un rango por escrito con las ventas que lo respaldan, sin costo.
- ¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Hibiscus Island?
- El precio medio de venta por pie cuadrado en Hibiscus Island durante los últimos 180 días es de $3,802, frente a $2,978 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y la renovación, por lo que debe usarlo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una sola.
- ¿Qué tan rápido se venden las casas en Hibiscus Island?
- Las casas cuyo cierre se realizó en Hibiscus Island durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 189 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 13.2 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
- ¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Hibiscus Island?
- Los cierres más recientes de Hibiscus Island aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos aparecen en la página de ventas recientes de Hibiscus Island enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.
¿Está pensando en vender en Hibiscus Island, Miami Beach?
Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
- Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo
¿Está vendiendo en Miami Beach?
Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes de Miami Beach, los días en el mercado y la demanda actual de compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.
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