BreakThru Realty

Alquileres de lujo en Brickell

Alquileres activos de BeachesMLS que coinciden con esta búsqueda en Brickell, Florida, actualizados durante todo el día.

Casi todos los alquileres de lujo de Brickell con un alquiler solicitado de $10,000 al mes o más están en las torres: residencias en pisos altos y penthouses en Brickell Avenue y Brickell Bay Drive con vista a Biscayne Bay, en Brickell Key y en los edificios con servicio completo alrededor de Brickell City Centre y Mary Brickell Village, además de alguna casa en las Roads numeradas de Brickell Hammock y Brickell Estates. La mayoría se alquila anualmente y muchas vienen amuebladas, para ejecutivos que se mudan al distrito financiero y para inquilinos que viven en una torre mientras deciden en qué edificio comprar. Una indicación de frente al agua aquí describe dónde se encuentra la torre, no un puesto de atraque incluido con la unidad, por lo que confirmamos el acceso al muelle, el plazo mínimo de alquiler y la aprobación de cada inquilino por parte de la asociación antes de que presente su solicitud.

Alquileres de lujo en Brickell por alquiler mensual

Los alquileres de lujo en Brickell comienzan en $10,000 al mes. Cada nivel abre la búsqueda actualizada con el mapa.

Refinar la búsqueda

Muchos de los mejores alquileres de Brickell se alquilan a través de agentes antes de anunciarse. Indíquele a un especialista en alquileres de lujo de BreakThru sus fechas, presupuesto y requisitos indispensables para recibir una selección privada: solicitar una lista privada.

Las 48 más recientes aparecen abajo; vea todas las coincidencias con mapa y filtros.

Los 48 anuncios de esta página tienen alquileres de $10,000 al mes a $45,000 al mes, con una mediana de $14,250 al mes, y llevan publicados una mediana de 33 días.

Mercado de alquileres de lujo en Brickell

En los últimos 90 días se alquilaron 32 propiedades de Brickell con un alquiler solicitado de $10,000 al mes o más, con un alquiler mensual mediano de $13,500, equivalente al 94.9% del alquiler solicitado, después de una mediana de 29 días en el mercado.

  • 48+alquileres de lujo publicados actualmente
  • $14,250/mesalquiler mediano solicitado
  • 32alquileres de lujo cerrados en los últimos 90 días
  • $13,500/mesalquiler mensual mediano obtenido
  • 94.9%del alquiler solicitado, mediano
  • 29 díastiempo mediano para alquilar

Fuente: BeachesMLS, solo alquileres mensuales. Las cifras solicitadas corresponden a los alquileres de lujo de esta página; las cifras de alquileres cerrados corresponden a alquileres finalizados en los últimos 90 días después de solicitar $10,000 al mes o más. No es una tasación.

Vida de lujo en las torres de Brickell

Brickell es el distrito financiero de la ciudad de Miami, y casi todos los alquileres de lujo aquí son residencias en una torre. Los edificios frente a la bahía a lo largo de Brickell Avenue y Brickell Bay Drive tienen vista al este sobre Biscayne Bay hacia Key Biscayne; Brickell Key ofrece torres en su propia isla, con un paseo junto al agua; y los edificios más nuevos alrededor de Brickell City Centre y Mary Brickell Village ubican tiendas, restaurantes y oficinas a la salida del ascensor. Los inquilinos eligen entre unidades de condominio alquiladas por sus propietarios y edificios de alquiler con servicio completo administrados por una compañía de gestión, y en Brickell el edificio influye en la vida diaria tanto como la unidad.

Unidades de condominio frente a edificios de alquiler en Brickell

Los dos tipos de viviendas de lujo en Brickell se alquilan de maneras diferentes. Una unidad de condominio pertenece a un propietario individual, que a menudo vive en el extranjero y la amuebla y fija su precio según sus preferencias; luego la asociación debe aprobarlo a usted y establece el plazo mínimo. Un edificio de alquiler con servicio completo tiene una oficina de alquileres, políticas publicadas sobre mascotas y estacionamiento, y una sola aprobación que normalmente avanza más rápido. Las unidades de condominio suelen ofrecer más variedad en acabados, vistas y distribuciones, mientras que los edificios de alquiler ofrecen uniformidad y mantenimiento interno. Comparar una de cada tipo en Brickell, una al lado de la otra, es la manera más rápida de saber cuál le conviene.

Alquileres amueblados y corporativos en Brickell

Una gran parte de los inquilinos de lujo de Brickell son profesionales que se mudan por trabajo en los sectores financiero, legal y tecnológico, y muchos llegan antes de haber elegido una propiedad para comprar. Las unidades amuebladas se adaptan bien a sus necesidades, y algunas son alquiladas por un empleador en lugar de la persona que vive allí. Cuando firma una compañía, la mayoría de las asociaciones de Brickell aún desea aprobar al ocupante por nombre, y el contrato debe indicar quién es responsable del depósito, los servicios públicos y cualquier daño. Pregunte qué incluye el alquiler amueblado, ya que el internet, la electricidad, el estacionamiento y la limpieza varían de un propietario a otro, y si el plazo mínimo de alquiler del edificio también se aplica a los inquilinos de unidades amuebladas.

Plazos mínimos y aprobación de la asociación en Brickell

Cada torre de condominios en Brickell establece sus propias reglas de alquiler, y estas determinan qué unidades puede alquilar y cuándo. Muchas asociaciones exigen un plazo mínimo de alquiler, algunas limitan cuántas veces se puede alquilar una unidad al año y casi todas aprueban a cada inquilino mediante una solicitud, un cargo y una verificación de antecedentes. La aprobación puede tardar unas semanas después de que el propietario lo acepte, por lo que una fecha de mudanza fijada antes de que la asociación revise el expediente es solo una posibilidad. Le solicitamos las reglas vigentes del edificio antes de que presente su solicitud y, para una estadía corta en Brickell, confirmamos que la torre la permita.

Cómo desplazarse por Brickell sin automóvil

Parte de lo que paga un inquilino de lujo en Brickell es tiempo. El Metromover sin costo recorre el distrito y lo conecta con Downtown; Metrorail sale de la estación Brickell hacia el aeropuerto y los suburbios del sur; y muchos residentes caminan a las oficinas de Brickell Avenue y a Brickell City Centre. The Underline, el parque lineal que se está construyendo debajo de las vías de Metrorail, añade un camino para caminar y andar en bicicleta. Cuando compare dos torres de Brickell, mida la distancia a pie hasta su oficina y la estación más cercana, y pregunte cuántos espacios de estacionamiento vienen con la unidad y si el servicio de valet está incluido, ya que un hogar que conduce pocas veces puede elegir de otra manera.

Vistas, pisos y agua en Brickell

En Brickell, dos unidades de la misma torre pueden alquilarse a precios muy distintos debido al piso, la orientación y la vista. Las unidades con vista a la bahía en pisos altos, las unidades esquineras y los penthouses se encuentran en el nivel superior de precios, mientras que las unidades con vista a la ciudad y aquellas que miran hacia una torre vecina se alquilan por menos. Pregunte qué está previsto para los lotes cercanos, porque un edificio nuevo puede bloquear una vista durante el plazo del alquiler. Un anuncio de frente al agua aquí normalmente describe la ubicación del edificio en la bahía o el Miami River, no un puesto de atraque para su embarcación; cuando un edificio de Brickell cuenta con acceso al muelle, la asociación lo asigna, por lo que confirmamos por escrito si algún puesto viene incluido con el alquiler.

Edificios de condominios de Brickell con alquileres

Preguntas frecuentes sobre los alquileres de lujo en Brickell

¿Qué se considera un alquiler de lujo en Brickell?
En esta página, un alquiler de Brickell con un precio solicitado de $10,000 al mes o más. En ese nivel, los anuncios son residencias en pisos altos y áticos en las torres frente a la bahía, viviendas en Brickell Key, residencias en los edificios con servicio completo cerca de Brickell City Centre y alguna casa ocasional en las Roads numeradas. Use los alquileres cerrados de Brickell que aparecen abajo para evaluar un alquiler solicitado, idealmente en la misma torre y línea.
¿Puedo alquilar un condominio de lujo amueblado en Brickell por unos meses?
A veces. Muchas asociaciones de Brickell establecen un plazo mínimo de alquiler y también lo aplican a los inquilinos de viviendas amuebladas, por lo que una estadía de unos meses es posible en algunas torres y no en otras. La ciudad de Miami también regula los alquileres a corto plazo, así que verificamos tanto el edificio como la dirección antes de que se comprometa.
¿Puede mi empleador alquilarme un apartamento en Brickell?
A menudo, sí. Los propietarios y los edificios de alquiler en Brickell alquilan regularmente a empresas para alojar a empleados reubicados. Espere que la asociación apruebe a la persona que vivirá en la unidad, y asegúrese de que el contrato indique quién paga el alquiler, el depósito y cualquier daño, para que el acuerdo quede claro si cambia su puesto.
¿Cuánto tarda la aprobación de la asociación en Brickell?
Espere de dos a cuatro semanas en la mayoría de las torres de condominios de Brickell después de que el propietario lo acepte, y más tiempo cuando la junta se reúne con poca frecuencia o durante las fiestas. Los edificios de alquiler con servicio completo generalmente deciden más rápido porque la oficina de arrendamiento lo aprueba directamente. Enviamos la solicitud de inmediato y le damos seguimiento hasta que llegue la aprobación.
¿Se permiten mascotas en los alquileres de lujo de Brickell?
En la mayoría de las torres, con ciertas limitaciones. Muchas asociaciones de Brickell permiten una o dos mascotas con un límite de peso y registro; algunos edificios antiguos no permiten ninguna, y los edificios de alquiler publican una política de mascotas con un cargo. Se aplica la regla de la asociación independientemente de lo que acuerde el propietario, por lo que primero lo obtenemos por escrito.
¿Brickell Key forma parte de Brickell?
Sí. Brickell Key es una pequeña isla a la que se llega por un puente corto desde Brickell Avenue, y comparte los anuncios de Brickell. Sus torres tienen un paseo frente al agua alrededor de la isla, y los inquilinos la eligen por su ambiente más tranquilo, a pocos minutos de las oficinas de Brickell.
¿Pago un cargo por utilizar los servicios de un agente de BreakThru para un alquiler de lujo en Brickell?
Por lo general, no. En la mayoría de los alquileres de lujo en Brickell, el propietario o el edificio paga la comisión del corredor, y si un anuncio funciona de otra manera, se lo informamos antes de que haga la visita. Nuestros agentes también pueden coordinar visitas en varias torres el mismo día, lo que le ahorra tiempo a un inquilino durante una visita corta.

¿Necesita ayuda para encontrar el alquiler adecuado?

Un agente de alquiler con licencia de BreakThru puede preparar una selección de propiedades, programar visitas y ayudarle a presentar su solicitud; en la mayoría de los alquileres de South Florida, el propietario paga nuestros honorarios. Comience su búsqueda de alquiler.

Buscar alquileres en Brickell

Por tipo de vivienda

Frente al agua

Estilo de vida y alquiler

Recientemente alquilado

Servicios de administración y alquiler de propiedades en Brickell

Explore