How much is my house worth in Westchester?

Homes in Westchester closed at a median of $690,000 in the last 180 days ($408 per square foot), but your value comes from the individual Westchester closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Westchester?

The median sold price per square foot in Westchester over the last 180 days is $408, against $477 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Westchester?

Homes that closed in Westchester in the last 180 days took 56 days on average to go under contract, and there are about 2.2 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Westchester?

The newest Westchester closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Westchester recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Vendas recentes e valores de Westchester, Miami

100 casas foram vendidas em Westchester, Miami, nos seis meses até outubro de 17, 2026, por um preço mediano de $690,000 ($408 por pé quadrado) e 97.7% do preço pedido, após uma média de 56 dias no mercado; 36 estão à venda agora.

Recent Westchester sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados vendidos em Westchester, Miami, Florida, nos últimos seis meses, começando pelos mais recentes, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente do BeachesMLS.

Casas vendidas em Westchester, Miami, nos últimos seis meses, começando pelas mais recentes, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada uma. Casas térreas sem HOA próximas à Bird Road e à Coral Way. Essas vendas são a base de uma avaliação de Westchester.

Westchester em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Westchester, Miami.

Anúncios ativos	36
Preço mediano de anúncio	$790,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$477/pé²
Média de dias no mercado	63 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	100
Preço mediano de venda (180 dias)	$690,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$408/pé²
Média de dias até a venda	56 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	97.7%
Meses de estoque	2.2 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+0.7%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome da subdivisão ou descrição menciona Westchester. Os dados de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação formal.

47 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 47 vendas nesta página variam de $185,000 a $1,330,000, com mediana de $710,000, aproximadamente $408 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 26 dias.

The communities with the most sales here are Coral Way Village (4), Coral Way Homesites (3), Westchester (3), Coral Park Estates (2) and Fontainebleau Gardens 1st (2), 14 of the 47; the others are spread across 29 more communities. By type: 39 single-family homes, 4 condos, 3 multifamily properties and 1 townhome or villa. Bedrooms run from 1 to 6, a median of 3; they were built between 1950 and 1994, a median of 1959. 10 of the 47 had a pool, and 3 were on the water. They sit in 5 ZIP codes: 33144, 33155, 33165, 33173 and 33174.

Conheça as vendas de Westchester, Miami

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto as casas em Westchester estão sendo vendidas

100 imóveis foram fechados em Westchester nos últimos 180 dias por um preço mediano de $690,000, ou $408 por pé quadrado, após uma média de 56 dias no mercado, e os vendedores obtiveram 97.7% do preço anunciado. A mediana subiu 0.7% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, uma casa muito grande ou pequena pode alterar a mediana, por isso uma avaliação deve considerar os fechamentos individuais, e não apenas esse valor.

O que os compradores pagam em Westchester

Westchester é uma área não incorporada do condado de Miami-Dade, a oeste da Palmetto Expressway, próxima à Bird Road e à Coral Way, com o Tropical Park e a Florida International University nas proximidades. Suas ruas são compostas principalmente por casas térreas de blocos de concreto das décadas de 1950 e 1960, sem associação de proprietários, algumas em lotes zoneados como RU-2 para duas unidades, além de comunidades de sobrados geminados construídas nos anos 1970, como Trail Run e Summer Grove, e apartamentos baixos. O zoneamento e as licenças seguem o código do condado, portanto verifique ambos antes de planejar uma segunda unidade. Esses são os aspectos que um comprador em Westchester compara de uma casa para outra e que distinguem uma venda no topo da faixa de preço de uma no limite inferior.

Westchester em comparação com a média de Miami

Um número para toda Miami combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Westchester tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto uma casa aqui é avaliada primeiro em comparação com as vendas de Westchester e apenas quando há poucas opções em comparação com as ruas mais próximas. Hoje há 36 casas à venda em Westchester, com preço pedido mediano de $790,000, cerca de 2.2 meses de oferta: essa é a concorrência contra a qual um novo anúncio é precificado.

Como descobrir o valor da sua casa em Westchester

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty identifica os fechamentos de Westchester compatíveis com seu imóvel, faz ajustes de acordo com o tamanho, as condições, o lote e a vista, e entra em contato com você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera obrigação, além de poder ser ampliado para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido da venda se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores de imóveis em Westchester: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Westchester?: As casas em Westchester foram fechadas por um preço mediano de $690,000 nos últimos 180 dias ($408 por pé quadrado), mas o valor do seu imóvel é determinado pelos fechamentos individuais de Westchester compatíveis com o tamanho, o lote, as condições e a vista da sua casa. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em Westchester?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Westchester nos últimos 180 dias é de $408, comparado a $477 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado tende a cair à medida que os imóveis ficam maiores e sobe bastante com água, vista e reformas; por isso, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
Com que rapidez as casas são vendidas em Westchester?: As casas fechadas em Westchester nos últimos 180 dias levaram em média 56 dias para entrar em contrato, e há cerca de 2.2 meses de oferta no mercado. Imóveis com o preço correto são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço primeiro.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Westchester?: Os fechamentos mais recentes de Westchester estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada imóvel, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Westchester, cujo link aparece abaixo. Os dados vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Está pensando em vender em Westchester, Miami?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

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