How much is my house worth in Fontainebleau?

Homes in Fontainebleau closed at a median of $314,900 in the last 180 days ($289 per square foot), but your value comes from the individual Fontainebleau closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Fontainebleau?

The median sold price per square foot in Fontainebleau over the last 180 days is $289, against $299 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Fontainebleau?

Homes that closed in Fontainebleau in the last 180 days took 93 days on average to go under contract, and there are about 6.8 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Fontainebleau?

The newest Fontainebleau closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Fontainebleau recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Imóveis vendidos recentemente e valores em Fontainebleau, Miami

55 imóveis foram vendidos em Fontainebleau, Miami, nos seis meses até outubro de 17, 2026, por um valor mediano de $314,900 ($289 por pé quadrado) e 96.4% do preço pedido, após uma média de 93 dias no mercado; 62 estão à venda agora.

Recent Fontainebleau sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados vendidos em Fontainebleau, Miami, Florida, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Casas vendidas em Fontainebleau, Miami, nos últimos seis meses, das mais recentes às mais antigas, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada uma. Apartamentos com vista para o lago e unidades em estilo de sobrado geminado próximas à Dolphin Expressway. Esses fechamentos servem de base para uma avaliação de imóvel em Fontainebleau.

Visão geral do mercado de Fontainebleau

Atualizado em outubro de 17 de 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Fontainebleau, Miami.

Anúncios ativos	62
Preço mediano de anúncio	$305,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$299/pé²
Média de dias no mercado	116 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	55
Preço mediano de venda (180 dias)	$314,900
Preço mediano de venda por pé quadrado	$289/pé²
Média de dias até a venda	93 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	96.4%
Meses de estoque	6.8 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+7.4%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição menciona Fontainebleau. Os dados de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, em comparação com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

47 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 47 vendas nesta página variam de $195,000 a $980,000, com mediana de $314,900, aproximadamente $289 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 54 dias.

The communities with the most sales here are Fontainebleau Gardens Con (4), Caribbean Springs Village (3), East Wind Lake Village (3), Fontainebleau Gardens 1st (3) and The Beach Club Fontainebl (3), 16 of the 47; the others are spread across 26 more communities. By type: 36 condos, 6 single-family homes and 5 townhomes and villas. Bedrooms run from 1 to 4, a median of 2; they were built between 1954 and 2013, a median of 1983. 1 of the 47 had a pool, and 8 were on the water. They sit in 5 ZIP codes: 33126, 33144, 33155, 33172 and 33174.

Analisando as vendas de Fontainebleau, Miami

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto as casas em Fontainebleau estão sendo vendidas

55 imóveis foram vendidos em Fontainebleau nos últimos 180 dias por um valor mediano de $314,900, ou $289 por pé quadrado, após uma média de 93 dias no mercado, e os vendedores obtiveram 96.4% do preço pedido. A mediana aumentou 7.4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Como há poucas vendas, uma casa muito grande ou pequena pode alterar a mediana, e é por isso que uma avaliação se baseia nos fechamentos individuais, e não nesse valor.

O que os compradores pagam em Fontainebleau

Fontainebleau, frequentemente chamado de Fontainebleau Park, é uma área não incorporada do condado de Miami-Dade, ao sul da Dolphin Expressway e a oeste da Palmetto Expressway, e não deve ser confundido com o hotel em Miami Beach. A área é formada principalmente por comunidades de apartamentos construídos do início dos anos 1970 ao final dos anos 1990, muitos ao redor de lagos, como The Fountains at Fontainebleau, Soleil at Fontainebleau, Windsong Lakes, Indian Lake Village e a comunidade fechada Les Jardins. Consulte o estudo de reservas, os relatórios de inspeção e as regras de locação de cada associação antes de fazer uma oferta. Esses são os aspectos que um comprador em Fontainebleau compara entre um imóvel e outro e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma no limite inferior.

Fontainebleau em comparação com a média de Miami

Um valor referente a toda Miami combina todos os bairros, tipos de imóveis e condições. Fontainebleau tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro com base nos fechamentos em Fontainebleau e, somente quando há poucos comparáveis, nas ruas mais próximas. Hoje há 62 imóveis à venda em Fontainebleau, com preço pedido mediano de $305,000 e aproximadamente 6.8 meses de oferta: essa é a concorrência com a qual um novo anúncio é precificado.

Como obter o valor do seu imóvel em Fontainebleau

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona os fechamentos em Fontainebleau que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes de acordo com tamanho, condição, lote e vista e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de poder ser ampliado para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido a receber caso você esteja pensando em anunciar o imóvel.

Valores dos imóveis em Fontainebleau: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Fontainebleau?: As casas em Fontainebleau foram vendidas pelo valor mediano de $314,900 nos últimos 180 dias ($289 por pé²), mas o valor do seu imóvel é determinado pelas vendas individuais em Fontainebleau que correspondem ao tamanho, lote, estado de conservação e vista da sua casa. Informe seu endereço nesta página e um corretor enviará uma faixa de valor por escrito, fundamentada nas vendas, sem custo.
Qual é o preço por pé² em Fontainebleau?: O preço mediano de venda por pé² em Fontainebleau nos últimos 180 dias é de $289, em comparação com $299 para as casas atualmente anunciadas. O preço por pé² diminui à medida que as casas ficam maiores e aumenta significativamente com frente para a água, vista e reforma; portanto, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
Com que rapidez as casas são vendidas em Fontainebleau?: As casas vendidas em Fontainebleau nos últimos 180 dias levaram, em média, 93 dias para ficar sob contrato, e há cerca de 6.8 meses de oferta no mercado. As casas com preço correto são vendidas mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço primeiro.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Fontainebleau?: As vendas mais recentes em Fontainebleau estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada imóvel, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Fontainebleau indicada abaixo. Os dados vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender em Fontainebleau, Miami?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

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Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

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