How much is my house worth in South Beach?

Homes in South Beach closed at a median of $453,700 in the last 180 days ($575 per square foot), but your value comes from the individual South Beach closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in South Beach?

The median sold price per square foot in South Beach over the last 180 days is $575, against $646 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in South Beach?

Homes that closed in South Beach in the last 180 days took 109 days on average to go under contract, and there are about 11.5 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in South Beach?

The newest South Beach closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the South Beach recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Vendas recentes e valores de South Beach, Miami Beach

315 imóveis foram vendidos em South Beach, Miami Beach, nos seis meses até outubro de 16, 2026, por um preço mediano de $453,700 ($575 por pé quadrado) e 94.9% do preço pedido, após uma média de 109 dias no mercado; 606 estão à venda agora.

Recent South Beach sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados vendidos em South Beach, Miami Beach, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Imóveis vendidos em South Beach, Miami Beach, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Apartamentos Art Déco, Ocean Drive e Lincoln Road. Essas vendas são a base de uma avaliação de South Beach.

South Beach em resumo

Atualizado em outubro de 16, 2026 com dados da BeachesMLS: imóveis e apartamentos em South Beach, Miami Beach.

Anúncios ativos	606
Preço mediano de anúncio	$472,500
Preço mediano de anúncio por pé²	$646/pé²
Média de dias no mercado	168 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	315
Preço mediano de venda (180 dias)	$453,700
Preço mediano de venda por pé quadrado	$575/pé²
Média de dias até a venda	109 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	94.9%
Meses de estoque	11.5 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+2%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome da subdivisão ou descrição menciona South Beach. Os números de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

46 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 46 vendas nesta página variam de $165,000 a $22,000,000, com mediana de $516,500, aproximadamente $625 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 82 dias.

The communities with the most sales here are Hibiscus Island (4), The Decoplage (3), 1100 West (2), 2399 Collins Avenue (2) and Artepark North (2), 13 of the 46; the others are spread across 31 more communities. By type: 39 condos and 7 single-family homes. Bedrooms run from studios to 6, a median of 1; they were built between 1925 and 2016, a median of 1969, and 2 in the last ten years. 7 of the 46 had a pool, and 24 were on the water. They sit in 3 ZIP codes: 33139, 33140 and 33141.

Analisando as vendas de South Beach, Miami Beach

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto os imóveis em South Beach estão sendo vendidos

315 imóveis foram vendidos em South Beach nos últimos 180 dias por uma mediana de $453,700, ou $575 por pé quadrado, após uma média de 109 dias no mercado, e os vendedores alcançaram 94.9% do preço pedido. A mediana subiu 2% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, um imóvel muito grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação é baseada nas vendas individuais, e não nesse valor.

O que os compradores pagam em South Beach

South Beach é a extremidade sul de Miami Beach, de South Pointe ao norte até aproximadamente Dade Boulevard, e abriga o Miami Beach Architectural District, incluído no National Register of Historic Places em 1979. Ocean Drive e Lummus Park ficam de frente para a praia, Collins e Washington Avenues passam atrás deles, e Lincoln Road e Espanola Way são ruas para pedestres. Os imóveis são em sua maioria apartamentos: edifícios 1920s a 1940s Art Déco e Mediterranean Revival sem elevador, edifícios à beira da baía ao longo de West Avenue e novos edifícios boutique, com poucas casas. As regras de aluguel dependem do distrito de zoneamento e do edifício, portanto confirme ambos primeiro. Esses são os aspectos que um comprador em South Beach compara de um imóvel para o outro, e são eles que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma no limite inferior.

South Beach em comparação com a média de Miami Beach

Um número referente a toda Miami Beach combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. South Beach tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com as vendas de South Beach e apenas depois com as ruas comparáveis mais próximas quando há poucas vendas. Hoje há 606 imóveis à venda em South Beach, com preço pedido mediano de $472,500, cerca de 11.5 meses de oferta: essa é a concorrência com a qual um novo anúncio é comparado.

Como descobrir o valor do seu imóvel em South Beach

Informe seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona as vendas de South Beach que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes de acordo com tamanho, condição, lote e vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de incluir uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido a receber se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores de imóveis em South Beach: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em South Beach?: Os imóveis em South Beach foram vendidos por uma mediana de $453,700 nos últimos 180 dias ($575 por pé quadrado), mas o seu valor vem das vendas individuais de South Beach que correspondem ao tamanho, lote, condição e vista do seu imóvel. Informe seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em South Beach?: O preço mediano de venda por pé quadrado em South Beach nos últimos 180 dias é de $575, em comparação com $646 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta acentuadamente com a presença de água, vista e reforma; portanto, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em South Beach?: Os imóveis vendidos em South Beach nos últimos 180 dias levaram, em média, 109 dias para entrar em contrato, e há cerca de 11.5 meses de oferta no mercado. Imóveis com preço correto são vendidos mais rapidamente que a média, pois a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço primeiro.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em South Beach?: As vendas mais recentes de South Beach estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada imóvel, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de South Beach indicada abaixo. Elas vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizadas diariamente.

Pensando em vender em South Beach, Miami Beach?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

Mostrar minhas opções de venda

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Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami Beach, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

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