Venda seu imóvel em Miami Beach

Panorama do mercado de Miami Beach

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

• 1,870casas e apartamentos à venda
• 67novos anúncios nesta semana
• 220pendentes
• 1,073anúncios frente para a água
• 184anúncios de luxo ($5,000,000+)
• 120vendidos nos últimos 30 dias

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Por quanto os imóveis de Miami Beach estão sendo vendidos

Nos últimos 90 dias, a mediana das casas em Miami Beach foi fechada por $3,150,000, ou $1,155 por pé quadrado, e a mediana dos apartamentos ou sobrados geminados, por $508,500 ($554 por pé quadrado). Os vendedores alcançaram 92% do preço pedido na venda típica de uma casa e 94.4% na venda típica de um apartamento, e 120 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. Seu imóvel não corresponde à mediana: frente para a água, piscina, cozinha renovada ou vista do último andar podem alterar bastante o valor, e é para isso que serve a avaliação.

Agora é um bom momento para vender em Miami Beach?

Hoje, 1,870 casas e apartamentos competem por compradores em Miami Beach; 67 foram anunciados esta semana e 220 já estão sob contrato. As casas têm 9.5 meses de estoque e os apartamentos, 15.3 meses, o que torna o segmento de casas um mercado do comprador. Os imóveis vendidos levaram, em média, 150 dias para entrar sob contrato (apartamentos: 115 dias). Em um mercado com menos de quatro meses de oferta, um imóvel com preço correto recebe várias visitas nas duas primeiras semanas; em um mercado mais lento, o preço e a apresentação determinam se ele será vendido.

Vendendo uma casa em Miami Beach

Uma casa em Miami Beach é avaliada mais pelo edifício, pela água e pelo quarteirão do que pela metragem. Em um apartamento, as reservas e cobranças extraordinárias da associação, o andar, a posição, a vista e as regras de aluguel podem diferenciar duas unidades do mesmo tamanho; em uma casa, a frente para a água, o tamanho do lote, a elevação em relação às enchentes, o status histórico e o fato de a casa ser original, reformada ou nova determinam o preço. Seus compradores também comparam Miami Beach com Surfside, Bal Harbour, Sunny Isles Beach e Brickell, por isso definimos o preço com base nas vendas fechadas comparáveis ao seu imóvel, e não em uma mediana de toda a cidade. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma análise comparativa de mercado completa antes de anunciar seu imóvel ou solicite um Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual.

Como escolher um corretor do anúncio em Miami Beach

Entreviste mais de um e faça as mesmas perguntas a cada um. Quais vendas recentes em Miami Beach justificam o preço sugerido e você pode consultá-las? Como seu imóvel específico será divulgado e para quais compradores? Quem cuidará diariamente das visitas, das ofertas e da negociação? O que o contrato de anúncio estabelece sobre prazo, taxas e cancelamento, e quem revisará o contrato? Depois, escolha o corretor cujo preço você possa conferir com base em vendas fechadas, não aquele que apresenta o maior número ou a menor taxa. A experiência com o seu tipo de imóvel é importante: uma propriedade de luxo com frente para a água, um apartamento em um edifício com avaliação especial e uma casa de entrada em uma comunidade fechada são vendidos de maneiras diferentes para compradores diferentes.

Vendendo uma propriedade de luxo com frente para a água em Miami Beach

Uma venda com frente para a água em Miami Beach é precificada primeiro com base na água: acesso ao oceano e pontes fixas, comprimento do cais e profundidade da água, idade e condição do muro de contenção, extensão da frente para a água, orientação e vista; depois, considera-se a casa. As vendas comparáveis são menos numerosas e mais distantes entre si do que em lotes sem acesso à água, por isso a avaliação analisa as vendas fechadas de propriedades com frente para a água em toda a cidade, não apenas na rua. A divulgação alcança compradores que navegam e compradores de fora do estado dispostos a pagar por esse acesso à água, com fotos que mostram o cais e o trajeto; as visitas e a qualificação dos compradores são conduzidas com a discrição necessária para um imóvel de alto valor. Um anúncio privado, fora do mercado, é uma opção que explicamos antes de você decidir. Os guias sobre como vender uma propriedade com frente para a água e como vender um imóvel de luxo detalham o assunto.

Como a BreakThru Realty vende seu imóvel

Uma análise de preço por escrito, baseada nas vendas de Miami Beach que correspondem ao seu imóvel, não em uma média da cidade. Fotografia profissional, vídeo e plantas baixas, orientação sobre preparação do imóvel e um anúncio distribuído em todos os principais portais e para todos os corretores da BeachesMLS. Coordenação das visitas, análise das ofertas e negociação em nível de corretoria durante a inspeção, avaliação e fechamento. Sem taxas antecipadas; a comissão e o plano são acordados por escrito antes de o anúncio do seu imóvel ser publicado.

Precisa vender rápido? Uma Guaranteed Cash Offer

Alguns imóveis merecem o mercado aberto, enquanto alguns vendedores precisam de certeza. Por meio da Neighborhood Cash Buyers, a BreakThru pode apresentar uma oferta à vista por escrito pelo seu imóvel em Miami Beach em até 24 horas após uma visita de avaliação, sem reparos, sem visitas e com uma data de fechamento escolhida por você. Mostramos lado a lado a estimativa do anúncio e a oferta à vista para que você veja a diferença no valor líquido recebido e decida.

Quanto valem os imóveis de Miami Beach agora

A casa mediana em Miami Beach foi fechada por $3,150,000 nos últimos 90 dias, ou $1,155 por pé quadrado. O apartamento ou sobrado geminado mediano foi fechado por $508,500 ($554 por pé quadrado). Os vendedores de casas alcançaram 92% do preço pedido. Essas são medianas de tudo o que foi vendido. Elas mostram onde está o mercado, não quanto vale o seu imóvel: metade de todas as vendas foi fechada acima desses valores e metade abaixo, por razões que uma avaliação precisa considerar individualmente.

O que altera o valor de um imóvel em Miami Beach

Em Miami Beach, as maiores diferenças vêm da localização do imóvel: na água, o cais e o elevador, a profundidade na maré baixa, a largura do canal e a existência de uma ponte fixa entre o cais e a entrada do canal, fatores que podem separar bastante duas casas aparentemente idênticas; em um edifício de frente para o mar, o andar, a linha, a vista, as reservas da associação, a inspeção estrutural obrigatória e qualquer avaliação especial; em uma comunidade com clube, se a associação ao clube é obrigatória, quanto custa entrar e qual é o valor da mensalidade; e, em uma comunidade fechada, o que a taxa da associação cobre e quão bem financiada ela é. Em todo o South Florida, a seguradora do comprador considera a idade do telhado, as janelas e portas (com ou sem classificação contra impacto) e o relatório de mitigação contra ventos, enquanto o credor do comprador analisa a zona de inundação e o certificado de elevação. Por isso, duas casas do mesmo tamanho podem ter custos mensais muito diferentes e ser vendidas por preços distintos. Licenças abertas ou vencidas, ampliações sem licença e a condição da cozinha, dos banheiros e do ar-condicionado completam o quadro.

Uma estimativa on-line versus a avaliação de um corretor

Uma estimativa automatizada consulta registros públicos e vendas recentes com base na distância e no tamanho. Ela não consegue identificar uma reforma, uma vista, um muro de contenção, um telhado substituído no ano passado ou uma avaliação especial prestes a ser cobrada. E, em uma cidade onde ruas vizinhas são vendidas por preços muito diferentes, ela frequentemente erra em valor superior ao custo de um erro de precificação. A avaliação de um corretor começa pelas vendas concluídas que realmente correspondem ao seu imóvel, ajusta cada uma para considerar as diferenças e confere o resultado com os imóveis com os quais você concorreria hoje.

Como obter o valor do seu imóvel em Miami Beach

Informe seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty busca os fechamentos correspondentes em Miami Beach na BeachesMLS, faz os ajustes para o seu imóvel e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação. Se você estiver pensando em anunciar, ampliamos o trabalho para uma análise comparativa completa de mercado e uma estimativa do seu valor líquido; se precisar de rapidez, podemos apresentar ao lado uma oferta à vista garantida para que você compare os dois valores.

Pelo que os compradores de Miami Beach pagam a mais

O valor em Miami Beach é definido pelo edifício ou pelo quarteirão e depois ajustado por todos os aspectos estruturais. Em um apartamento, o andar, a linha, a vista, o nível das reservas da associação, a situação da inspeção estrutural obrigatória, a recertificação do condado e as regras de locação alteram o valor mais do que os acabamentos. Em uma casa, importam a extensão da frente para a água e o tipo de água, a largura do lote, a elevação contra inundações em relação à rua, se o imóvel é original, renovado ou recém-construído e se uma designação histórica ou uma análise de preservação regulamenta o exterior. Em toda a ilha, o seguro influencia o custo mensal, e a regra federal de melhoria substancial limita o que um comprador pode reformar sem elevar a casa. É por isso que uma casa original baixa em Miami Beach é anunciada por menos do que uma vizinha reconstruída.

Quais áreas de Miami Beach estão se movimentando

O que está se movimentando em Miami Beach são as construções mais novas e os edifícios mais antigos, em direções opostas. Novas torres ao longo da Collins Avenue e edifícios boutique em South Beach e North Beach redefiniram o valor de uma residência que atende aos códigos atuais, enquanto edifícios mais antigos estão sendo reavaliados com base em relatórios de inspeção estrutural, reservas e avaliações especiais. Na baía, casas reconstruídas em North Bay Road, nas Venetian Islands e nas ilhas fechadas continuam elevando o valor dos terrenos sob as casas originais vizinhas. North Beach e Normandy Isle continuam sendo as áreas com edifícios mais acessíveis, e o interesse crescente nelas acompanha o Beachwalk e os novos empreendimentos ao redor da 71st Street. O que é raro em Miami Beach: um lote na baía com cais autorizado e uma casa na areia, o que, na prática, significa Altos del Mar.

Antes de solicitar uma avaliação em Miami Beach

Reúna os documentos estruturais e regulatórios antes de perguntar quanto vale o seu imóvel em Miami Beach. O proprietário de um apartamento deve ter o orçamento da associação, o estudo de reservas, a inspeção estrutural obrigatória e a situação da recertificação do condado, o histórico de avaliações especiais e as regras de locação, além dos requisitos de aprovação do conselho de uma cooperativa, quando aplicável. O proprietário de uma casa deve ter o levantamento topográfico, o certificado de elevação, a zona de inundação, a idade do telhado, as classificações das janelas, os relatórios de mitigação contra ventos e de quatro pontos, além das licenças da piscina, do cais, do muro de contenção e de qualquer ampliação. Em um distrito histórico, apresente as aprovações de preservação já concedidas, porque o comprador atribui valor à reforma que está autorizado a realizar. Se o imóvel tiver sido alugado por temporada, apresente o histórico de locação em vez de uma estimativa de aluguel em Miami Beach.

O que um corretor do anúncio faz pelo vendedor em Miami Beach

Um corretor do anúncio define o preço de lançamento com base em vendas concluídas, prepara o imóvel e a documentação antes da publicação, apresenta o anúncio a todos os corretores de compradores por meio da BeachesMLS e dos portais, gerencia as visitas e depois negocia: a oferta, os pedidos decorrentes da inspeção, uma avaliação abaixo do esperado e as datas. A maior parte do dinheiro é ganha ou perdida em dois momentos: o preço de lançamento do imóvel e a negociação após a inspeção. Por isso, vale perguntar sobre ambos antes de assinar.

Perguntas a fazer antes de assinar um contrato de anúncio

Quais vendas concluídas você usou para definir este preço e quais ajustes fez? O que você fará nos primeiros quatorze dias e o que acontecerá se não houver oferta até lá? Quem fará as fotos e o vídeo, e posso ver um anúncio recente seu? Como você administra as visitas, o feedback e as ofertas múltiplas? Qual é a comissão, o que ela inclui, qual é a duração do contrato e como posso encerrá-lo? Você já vendeu no meu edifício ou comunidade e conhece o processo de aprovação e os documentos? Um corretor que precifica com base em evidências responde a todas essas perguntas sem hesitar.

Como a BreakThru Realty divulga um imóvel em Miami Beach

Todo anúncio recebe uma análise de preço por escrito baseada em vendas correspondentes de Miami Beach, fotografia profissional, vídeo e planta baixa, orientação sobre preparação do imóvel, distribuição em todos os principais portais e para todos os corretores da BeachesMLS, além de uma página própria neste site. A partir daí, o plano acompanha as características do imóvel: para uma propriedade com frente para a água, vídeo aéreo do trajeto até a entrada do canal e as especificações do cais (comprimento, capacidade do elevador, profundidade e altura livre sob a ponte) incluídas no anúncio, porque compradores de barcos pesquisam por esses dados; para um apartamento de frente para o mar, os documentos da associação, o estudo de reservas e a inspeção estrutural obrigatória são reunidos antes do lançamento, porque o credor e a seguradora do comprador os solicitam na primeira semana; e, para uma comunidade com clube ou fechada, os termos da associação e a tabela de taxas são apresentados com clareza, para que o comprador conheça o custo total antes da visita. Você recebe o feedback de cada visita, e um corretor licenciado negocia o contrato com você.

O mercado de Miami Beach contra o qual seu corretor precisa precificar

Hoje, 1,870 casas e apartamentos estão à venda em Miami Beach; 67 foram anunciados esta semana e 220 estão sob contrato. As casas têm 9.5 meses de estoque e levaram, em média, 150 dias para entrar sob contrato. O preço de um anúncio precisa superar essa concorrência nas duas primeiras semanas, quando um novo anúncio recebe a maior parte da atenção; um preço que precise ser reduzido depois normalmente gera menos valor líquido do que o preço correto teria gerado no primeiro dia.

Comissão em termos simples

A comissão não é definida por lei nem por nenhuma associação; ela é negociável e acordada por escrito no contrato de anúncio antes de qualquer outra coisa. Não há taxas antecipadas com a BreakThru Realty: fotografia, vídeo, divulgação e visitas estão incluídos, e a comissão é paga com o valor recebido no fechamento. Oferecer ou não qualquer valor ao corretor do comprador é uma decisão sua, tomada com seu corretor como parte da estratégia de preço, e mostramos o valor líquido recebido em cada opção antes de você decidir.

Como divulgar especificamente um imóvel em Miami Beach

Um anúncio em Miami Beach é divulgado para compradores que comparam distritos e edifícios, não ruas. A descrição deve informar claramente em qual distrito o imóvel está localizado, o que a associação cobre, se a locação de curto prazo é possível tanto pelas regras de zoneamento quanto pelas do edifício e qual é a situação da inspeção estrutural, porque compradores experientes perguntam antes de visitar. Os apartamentos são apresentados aos corretores que atuam em determinada linha de unidades e às listas de compradores específicas de cada edifício. As casas na baía são fotografadas a partir da água e visitadas de barco quando um comprador compara várias ilhas. O calendário importa: compradores internacionais e sazonais estão na ilha de janeiro a abril, portanto um anúncio lançado no outono alcança o público mais amplo enquanto eles estão aqui.

Precificando um anúncio rua por rua em Miami Beach

As propriedades comparáveis em Miami Beach são escolhidas de forma restrita. Um apartamento é comparado com o próprio edifício e, dentro dele, com sua linha de unidades, andar, orientação e situação de reforma; uma torre com reservas financiadas não é comparável a outra de aparência idêntica sujeita a uma avaliação especial, e uma cooperativa não é comparável a um apartamento. Uma casa é comparada com a mesma ilha ou o mesmo trecho da North Bay Road, considerando extensão da frente para a água, cais e elevação contra inundações, não com um lote sem acesso à água em Nautilus. Os compradores também comparam imóveis em Surfside, Bal Harbour, Sunny Isles Beach e Brickell, o que limita o que o mercado pagará aqui. Quando uma construção nova estabelece um preço máximo no quarteirão, uma análise de preços em Miami Beach precisa identificar as vendas que um avaliador consegue utilizar.

Quem está comprando em Miami Beach

Os compradores de Miami Beach vêm de mais longe do que os compradores da maioria dos mercados do South Florida. Compradores internacionais e proprietários de segunda residência ficam com os imóveis de frente para o mar e os edifícios com serviço completo, muitas vezes pagando à vista, e se concentram nos meses de inverno. Executivos e famílias em processo de mudança escolhem casas em Nautilus, Lakeview, La Gorce, Bayshore e Normandy Shores, e compram na primavera, de acordo com o calendário escolar. Proprietários de barcos procuram primeiro as Venetian Islands, North Bay Road, Biscayne Point e as ilhas fechadas com base no cais e na altura livre sob as pontes. Funcionários do Mount Sinai Medical Center e pessoas que atravessam as pontes diariamente compram em North Beach e Normandy Isle. As primeiras perguntas que um comprador de Miami Beach faz atualmente são sobre o histórico de avaliações especiais, a elevação contra inundações e se o edifício permite locação.

Vendidos recentemente em Miami Beach

Os fechamentos mais recentes em Miami Beach, com o preço de venda, a data de fechamento e os dias no mercado de cada imóvel.

• Vendido por $460,000
  Closed Oct 16, 2026 · 465 Ocean Drive 524, Miami Beach FL 33139
  1 quartos · 1 banheiros · 654 pés² · $703/pés² · 230 dias no mercado · 85.2% do preço anunciado
• Vendido por $527,000
  Closed Oct 16, 2026 · 1775 Washington Avenue 8F, Miami Beach FL 33139
  2 quartos · 2 banheiros · 960 pés² · $549/pés² · 115 dias no mercado · 95.5% do preço anunciado
• Vendido por $430,000
  Vendido em Oct 15, 2026 · 2155 Washington Court 205, Miami Beach FL 33139
  1 quartos · 2 banheiros · 748 pés² · $575/pés² · 307 dias no mercado · 95.6% do preço anunciado
• Vendido por $230,000
  Closed Oct 15, 2026 · 1334 Euclid Avenue 8, Miami Beach FL 33139
  1 quartos · 1 banheiros · 620 pés² · $371/pés² · 139 dias no mercado · 96.2% do preço anunciado
• Vendido por $240,000
  Fechado em out 15, 2026 · 2899 Collins Avenue 940, Miami Beach FL 33140
  0 quartos · 1 banheiros · 566 pés² · $424/pés² · 72 dias no mercado · 98% do preço anunciado
• Vendido por $515,000
  Fechado em out 14, 2026 · 6767 Collins Avenue 304, Miami Beach FL 33141
  2 quartos · 2 banheiros · 1,180 pés² · $436/pés² · 173 dias no mercado · 94.5% do preço anunciado

Casas vendidas recentemente em Miami Beach

Quanto vale seu imóvel em Miami Beach?

Solicite uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes em Miami Beach ou uma análise comparativa completa de mercado antes de anunciar. Sem custo, sem compromisso, e um corretor licenciado responderá em até um dia útil.

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• Relatório do mercado imobiliário de Miami Beach

Venda em Miami Beach: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Miami Beach?

Depende do preço pelo qual imóveis semelhantes ao seu foram vendidos. O preço mediano de venda de casas em Miami Beach nos últimos 90 dias foi de $3,150,000, e o de apartamentos ou sobrados geminados foi de $508,500, mas o valor do seu imóvel é determinado pelas vendas concluídas que correspondem à sua rua, tamanho, estado de conservação e características. Solicite a avaliação gratuita nesta página, e um corretor a elaborará com base nessas vendas, incluindo uma análise comparativa completa de mercado se você estiver pensando em anunciar.

Quanto tempo leva para vender um imóvel em Miami Beach?

As casas que foram vendidas em Miami Beach nos últimos 90 dias ficaram no mercado por uma média de 150 dias, e os apartamentos e sobrados geminados, por 115 dias. Imóveis com preço adequado entram em contrato nas primeiras semanas; do contrato ao fechamento, compradores que utilizam financiamento geralmente precisam de 30 a 45 dias, e compradores à vista podem fechar em dois. Apartamentos acrescentam a aprovação da associação, que iniciamos no primeiro dia.

Quanto custa vender um imóvel em Miami Beach?

A comissão é acordada por escrito antes de o anúncio entrar no ar, e não há custos antecipados; fotografia, vídeo, marketing e visitas estão incluídos. No fechamento, a Florida cobra um imposto sobre documentos da escritura, normalmente pago pelo vendedor, além das taxas de título e liquidação e de qualquer taxa de estoppel da associação para um apartamento ou HOA. Preparamos uma estimativa do valor líquido para que você saiba quanto receberá antes de decidir.

Devo anunciar meu imóvel ou aceitar uma oferta em dinheiro?

Anuncie se você puder conceder algumas semanas para a venda e quiser obter o valor total de mercado: vendedores em Miami Beach alcançaram 92% do preço pedido na venda típica de uma casa nos últimos 90 dias. Aceite a oferta à vista se precisar de uma data certa para o fechamento, não puder fazer reparos ou não quiser visitas. Colocamos os dois valores lado a lado, e você pode manter a oferta à vista como alternativa enquanto o imóvel estiver anunciado.

Apartamentos são vendidos de forma diferente das casas em Miami Beach?

Sim. O apartamento ou sobrado geminado mediano em Miami Beach foi vendido por $508,500, em comparação com $3,150,000 por uma casa, com 15.3 meses de estoque de apartamentos contra 9.5 para casas, e os compradores de apartamentos consideram a taxa da associação, o estudo das reservas, a inspeção de marcos estruturais e as regras de aluguel tão importantes quanto o próprio imóvel. Reunimos esses documentos antes de o anúncio ser publicado para que as perguntas do comprador sejam respondidas no primeiro dia.

Quanto vale minha casa em Miami Beach?

A casa mediana em Miami Beach foi vendida por $3,150,000 nos últimos 90 dias, e o apartamento ou sobrado geminado mediano, por $508,500, mas seu imóvel não é mediano. Seu valor é determinado pelas vendas concluídas que correspondem à sua rua, tamanho, estado de conservação e características. Informe seu endereço nesta página, e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito, com as vendas que a fundamentam.

Qual é o preço médio por pé quadrado em Miami Beach?

O preço mediano de venda por pé quadrado em Miami Beach nos últimos 90 dias é de $1,155 para casas e $554 para apartamentos e sobrados geminados. Ele diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta com frente para a água, vista e reformas, portanto é uma forma de comparar imóveis semelhantes, não de definir o preço de um único imóvel.

Qual é a precisão das estimativas online de valor de imóveis?

Eles são um ponto de partida. Uma estimativa automatizada não consegue identificar uma reforma, uma vista, um muro de contenção, um telhado novo ou uma avaliação extraordinária pendente, e em Miami Beach esses fatores representam grande parte da diferença entre dois imóveis do mesmo tamanho. A avaliação de um corretor utiliza as mesmas vendas concluídas que serão usadas pelo avaliador do comprador e faz ajustes para cada diferença.

Os valores dos imóveis em Miami Beach estão subindo ou caindo?

O preço mediano de venda de casas em Miami Beach subiu 18.3% em comparação com o mesmo período de 90 dias do ano passado, e os apartamentos e sobrados geminados subiram 12.4%. O relatório do mercado imobiliário de Miami Beach vinculado nesta página mostra doze meses de fechamentos, mês a mês.

Uma avaliação de imóvel custa alguma coisa?

Não. A avaliação é gratuita e não implica obrigação de anunciar. É a opinião de um corretor sobre o valor, baseada em vendas fechadas recentes, não uma avaliação oficial; um credor solicitará sua própria avaliação quando um comprador financiar a aquisição.

Como escolher um corretor do anúncio em Miami Beach?

Peça a cada corretor as vendas concluídas que fundamentam o preço sugerido e os ajustes realizados, seu plano para os primeiros quatorze dias, quem produz as fotos e o vídeo, como lidam com múltiplas ofertas e como você pode encerrar o contrato. Escolha aquele que define o preço com base em evidências, não aquele que apresenta o maior valor; um anúncio com preço excessivo em Miami Beach fica parado, e um anúncio que fica parado é vendido por menos.

Quanto os corretores de imóveis cobram de comissão em Miami Beach?

A comissão é negociável e não é definida por lei nem por nenhum conselho. Ela é acordada por escrito no contrato de anúncio antes de o imóvel entrar no ar e, com a BreakThru Realty, não há taxas antecipadas: o pagamento é feito com os recursos do fechamento. Mostramos uma estimativa dos seus recursos líquidos junto com ela, para que você compare quanto ficará com você, e não apenas uma taxa.

O que devo fazer antes de anunciar o imóvel?

Descubra a idade do telhado, regularize todas as licenças em aberto, reúna o levantamento topográfico, o certificado de elevação e o relatório de mitigação contra ventos, se você os tiver; no caso de um apartamento, solicite os documentos, o orçamento e os relatórios de inspeção da associação. É isso que a seguradora e o credor de um comprador em South Florida solicitam, e tê-los prontos ajuda a evitar que um contrato desmorone nas primeiras duas semanas.

Posso cancelar um contrato de anúncio?

Pergunte antes de assinar. Um contrato de anúncio tem um prazo determinado e define como pode ser encerrado. Explicamos o prazo e a cláusula de cancelamento em linguagem simples antes de você assinar o nosso, e preferimos liberar um vendedor insatisfeito a mantê-lo vinculado até uma determinada data.

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