How much is my house worth in North Beach?

Homes in North Beach closed at a median of $360,000 in the last 180 days ($384 per square foot), but your value comes from the individual North Beach closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in North Beach?

The median sold price per square foot in North Beach over the last 180 days is $384, against $444 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in North Beach?

Homes that closed in North Beach in the last 180 days took 91 days on average to go under contract, and there are about 11.4 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in North Beach?

The newest North Beach closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the North Beach recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Vendas recentes e valores de North Beach, Miami Beach

49 imóveis foram vendidos em North Beach, Miami Beach, nos seis meses até outubro de 16, 2026, por uma mediana de $360,000 ($384 por pé quadrado) e 95.5% do preço pedido, após uma média de 91 dias no mercado; 93 estão à venda agora.

Recent North Beach sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todos os imóveis, apartamentos e sobrados geminados fechados em North Beach, Miami Beach, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Imóveis fechados em North Beach, Miami Beach, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Edifícios MiMo, o Beachwalk e o Tatum Waterway. Esses fechamentos são a base para uma avaliação de North Beach.

Panorama do mercado de North Beach

Atualizado em outubro de 16, 2026, com dados da BeachesMLS: casas e apartamentos em North Beach, Miami Beach.

Anúncios ativos	93
Preço mediano de anúncio	$485,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$444/pé²
Média de dias no mercado	131 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	49
Preço mediano de venda (180 dias)	$360,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$384/pé²
Média de dias até a venda	91 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	95.5%
Meses de estoque	11.4 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+3.3%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome da subdivisão ou descrição menciona North Beach. Os dados de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, em comparação com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

46 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 46 vendas nesta página variam de $125,000 a $2,950,000, com mediana de $415,000, aproximadamente $382 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 59 dias.

The communities with the most sales here are Altos Del Mar (2), Aquasol (2), Burleigh House (2), Terra Beachside (2) and The Collins (2), 10 of the 46; the others are spread across 35 more communities. By type: 39 condos, 4 multifamily properties and 3 single-family homes. Bedrooms run from studios to 5, a median of 2; they were built between 1929 and 2025, a median of 1968, and 3 in the last ten years. 3 of the 46 had a pool, and 19 were on the water. They sit in 3 ZIP codes: 33140, 33141 and 33154.

Analisando as vendas em North Beach, Miami Beach

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto os imóveis em North Beach estão sendo vendidos

49 imóveis foram fechados em North Beach nos últimos 180 dias por uma mediana de $360,000, ou $384 por pé quadrado, após uma média de 91 dias no mercado, e os vendedores obtiveram 95.5% do preço pedido. A mediana subiu 3.3% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, um único imóvel grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação considera os fechamentos individuais, e não apenas esse valor.

O que os compradores pagam em North Beach

North Beach se estende aproximadamente da 63rd Street até a divisa com Surfside, na 87th Terrace. A Collins Avenue abriga torres de frente para o mar das décadas de 1960 e 1970, o Carillon condo-hotel e novos edifícios como o 72 Park e o Eighty Seven Park, projetado por Renzo Piano, enquanto os quarteirões atrás deles, ao redor da 71st Street, do North Beach Bandshell e do Tatum Waterway, são repletos de edifícios MiMo ajardinados e apartamentos baixos. Normandy Isles e Biscayne Point ficam na baía. Vários edifícios mais antigos estão em distritos históricos, portanto verifique primeiro o status da recertificação e as reservas. Esses são os fatores que um comprador em North Beach compara de um imóvel para o outro e o que diferencia uma venda no topo da faixa de preço de uma no limite inferior.

North Beach em comparação com a média de Miami Beach

Um valor de toda Miami Beach combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. North Beach tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com os fechamentos de North Beach e somente depois com as ruas comparáveis mais próximas, quando há poucos dados. Há 93 imóveis à venda em North Beach hoje, com preço pedido mediano de $485,000, cerca de 11.4 meses de oferta: essa é a concorrência usada para definir o preço de um novo anúncio.

Como obter o valor do seu imóvel em North Beach

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona os fechamentos de North Beach compatíveis com seu imóvel, faz ajustes de acordo com tamanho, condição, lote e vista, e entra em contato com você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera obrigação, além de poder incluir uma análise comparativa completa de mercado e uma estimativa do valor líquido recebido se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores de imóveis em North Beach: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em North Beach?: Os imóveis em North Beach foram fechados por uma mediana de $360,000 nos últimos 180 dias ($384 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelos fechamentos individuais de North Beach compatíveis com o tamanho, lote, condição e vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em North Beach?: O preço mediano de venda por pé quadrado em North Beach nos últimos 180 dias é de $384, em comparação com $444 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta bastante com água, vista e reforma; portanto, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um único imóvel.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em North Beach?: Os imóveis fechados em North Beach nos últimos 180 dias levaram, em média, 91 dias para entrar em contrato, e há cerca de 11.4 meses de oferta no mercado. Imóveis precificados corretamente são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço primeiro.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em North Beach?: Os fechamentos mais recentes de North Beach estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada um, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de North Beach indicada abaixo. Os dados vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender em North Beach, Miami Beach?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

Mostrar minhas opções de venda

Vendendo em Miami Beach?

Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami Beach, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

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