How much is my house worth in Normandy Isles?

Homes in Normandy Isles closed at a median of $832,750 in the last 180 days ($498 per square foot), but your value comes from the individual Normandy Isles closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Normandy Isles?

The median sold price per square foot in Normandy Isles over the last 180 days is $498, against $509 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Normandy Isles?

Homes that closed in Normandy Isles in the last 180 days took 86 days on average to go under contract, and there are about 10.7 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Normandy Isles?

The newest Normandy Isles closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Normandy Isles recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Vendas recentes e valores de Normandy Isles, Miami Beach

32 casas foram vendidas em Normandy Isles, Miami Beach, nos seis meses até outubro de 18, 2026, por um preço mediano de $832,750 ($498 por pé quadrado) e 94.7% do preço pedido, após uma média de 86 dias no mercado; 57 estão à venda agora.

Recent Normandy Isles sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados vendidos em Normandy Isles, Miami Beach, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Casas vendidas em Normandy Isles, Miami Beach, nos últimos seis meses, da mais recente à mais antiga, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada uma. Apartamentos de Normandy Isle e casas próximas ao campo de golfe de Normandy Shores. É com base nessas vendas que uma avaliação de Normandy Isles é feita.

O mercado de Normandy Isles em resumo

Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS: casas e apartamentos em Normandy Isles, Miami Beach.

Anúncios ativos	57
Preço mediano de anúncio	$785,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$509/pé²
Média de dias no mercado	189 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	32
Preço mediano de venda (180 dias)	$832,750
Preço mediano de venda por pé quadrado	$498/pé²
Média de dias até a venda	86 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	94.7%
Meses de estoque	10.7 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+1.6%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome da subdivisão ou descrição menciona Normandy Isles. Os números de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados aos mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

32 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 32 vendas nesta página variam de $158,000 a $7,000,000, com mediana de $832,750, aproximadamente $498 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 73 dias.

The communities with the most sales here are Normandy Golf Course (8), King Cole (3), Normandy Golf Course Sub (2) and Villa Bay Vista (2), 15 of the 32; the others are spread across 17 more communities. By type: 17 condos, 11 single-family homes and 4 townhomes and villas. Bedrooms run from studios to 7, a median of 3; they were built between 1939 and 2026, a median of 1963, and 5 in the last ten years. 11 of the 32 had a pool, and 21 were on the water.

Análise das vendas de Normandy Isles, Miami Beach

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto as casas de Normandy Isles estão sendo vendidas

32 casas foram vendidas em Normandy Isles nos últimos 180 dias por um preço mediano de $832,750, ou $498 por pé quadrado, após uma média de 86 dias no mercado, e os vendedores alcançaram 94.7% do preço pedido. A mediana subiu 1.6% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, uma casa grande ou pequena pode alterar a mediana, por isso uma avaliação deve partir das vendas individuais, e não desse valor.

O que os compradores pagam em Normandy Isles

Normandy Isles é o par de ilhas no lado da baía de North Beach, onde a 79th Street Causeway chega do continente à 71st Street. Normandy Isle, com suas ruas de nomes franceses, abriga edifícios de apartamentos das décadas de 1960 a 1980, como Villa Bay Vista, Lisette e Stanton House, além de casas e pequenos edifícios de apartamentos. Normandy Shores, ao lado, circunda o Normandy Shores Golf Club, de propriedade da cidade, com uma seção de casas e apartamentos com acesso controlado por guarita, como Normandy Shores Yacht and Country Club. As regras das associações variam de edifício para edifício. Esses são os aspectos que um comprador em Normandy Isles compara de um imóvel para outro e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma no nível mais baixo.

Normandy Isles em comparação com a média de Miami Beach

Um valor para toda Miami Beach combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Normandy Isles tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preço, então um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com as vendas fechadas de Normandy Isles e, somente quando há poucas vendas, com as ruas comparáveis mais próximas. Há 57 imóveis à venda hoje em Normandy Isles, com preço pedido mediano de $785,000, cerca de 10.7 meses de oferta: essa é a concorrência com a qual um novo anúncio é precificado.

Como obter o valor do seu imóvel em Normandy Isles

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona as vendas fechadas de Normandy Isles que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes com base no tamanho, estado de conservação, lote e vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera obrigação, além de poder ser ampliado para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido da venda se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores de imóveis em Normandy Isles: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Normandy Isles?: As casas em Normandy Isles foram vendidas por uma mediana de $832,750 nos últimos 180 dias ($498 por pé quadrado), mas o seu valor depende das vendas individuais de Normandy Isles que correspondem ao tamanho, lote, estado de conservação e vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em Normandy Isles?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Normandy Isles nos últimos 180 dias é de $498, em comparação com $509 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado tende a diminuir à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta significativamente com a presença de água, vista e reforma; por isso, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
Com que rapidez as casas são vendidas em Normandy Isles?: As casas vendidas em Normandy Isles nos últimos 180 dias levaram, em média, 86 dias para entrar em contrato, e há cerca de 10.7 meses de oferta no mercado. Imóveis precificados corretamente são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço antes.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Normandy Isles?: Os fechamentos mais recentes de Normandy Isles estão nesta página, com o preço de venda e os Dias no mercado de cada imóvel, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Normandy Isles, indicada abaixo. Eles vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender em Normandy Isles, Miami Beach?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

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Vendendo em Miami Beach?

Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami Beach, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

Comprando em Miami Beach?

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Investindo em Miami Beach?

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