How much do homes cost in La Gorce?

Homes in La Gorce sold at a median of $3,700,000 over the last six months, and the 38 homes for sale today are asking a median of $3,175,000. Prices vary by section, lot and renovation, so we price every home from the closed sales that match it. These figures refresh daily from the MLS.

Is club membership required to buy a home in La Gorce?

Membership terms are set by the club and change over time, so we confirm them for the specific home before you offer: whether membership comes with the purchase or is optional, the membership categories, the equity or initiation contribution and any refund terms, annual dues, food and beverage minimums and planned capital assessments. Some South Florida clubs require membership of every homeowner and others offer it separately.

How long does it take to sell a home in La Gorce?

Homes that sold in La Gorce over the last six months took 151 days on average to go under contract and closed at 94.9% of the asking price. Homes priced from the community's own recent sales sell faster; the average is pulled up by homes that started too high.

Can I rent out a home in La Gorce?

The association and the club decide. Many Miami Beach communities set a minimum lease term, limit the number of leases a year, require tenant approval, or require an owner to hold the home for a period before leasing. We read the governing documents for the home you are considering and tell you exactly what they allow before you buy.

What is my La Gorce home worth?

Request a free valuation and a BreakThru broker builds it from the closed sales inside La Gorce that match your home's section, lot and renovation, not from a citywide median. For a listing decision we prepare a full comparative market analysis and a marketing plan built for the buyers who search for La Gorce by name.

Casas à venda em La Gorce, Miami Beach

Know La Gorce before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.

Casas em campos de golfe, La Gorce Island com acesso controlado e torres de frente para o mar. Todos os imóveis atualmente à venda em La Gorce, Miami Beach, diretamente da BeachesMLS e atualizados ao longo do dia.

La Gorce é a área de Mid-Beach ao redor do La Gorce Country Club privado, com casas nos loteamentos La Gorce Golf e Beach View ao longo da North Bay Road, La Gorce Drive e Pine Tree Drive, além de propriedades à beira da água em La Gorce Island, com acesso controlado e segurança. Os imóveis variam de casas espanholas e mediterrâneas das décadas de 1920 e 1930, algumas projetadas por arquitetos como Carlos B. Schoeppl, a novas construções modernas. Na Collins Avenue, a leste, torres de frente para o mar, como La Gorce Palace, também levam o nome. A associação ao clube depende de solicitação e é separada da compra de um imóvel.

Panorama do mercado de La Gorce

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS: casas e apartamentos em La Gorce, Miami Beach.

Anúncios ativos	38
Preço mediano de anúncio	$3,175,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$1,025/pé²
Média de dias no mercado	158 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	23
Preço mediano de venda (180 dias)	$3,700,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$1,003/pé²
Média de dias até a venda	151 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	94.9%
Meses de estoque	9.9 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+61.5%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição menciona La Gorce. Os dados de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

38 anúncios, dos mais recentes aos mais antigos.

Os 38 anúncios nesta página variam de $450,000 a $68,500,000, com mediana de $3,175,000, cerca de $1,025 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 90 dias.

As comunidades com mais anúncios aqui são La Gorce Golf Sub (12), La Gorce Palace (8), Beach View Addn (5), Beach View Sub (4) e 5600 (2), 31 dos 38; os demais estão distribuídos por mais 6 comunidades. Por tipo: 23 casas e 12 apartamentos. O número de quartos varia de 1 a 7, com mediana de 4; os imóveis foram construídos entre 1924 e 2026, com mediana de 1993, e 10 na última década. 23 dos 38 têm piscina, e 13 ficam à beira da água. Eles estão em 2 códigos postais: 33140 e 33141.

Imóveis em La Gorce hoje

38 imóveis estão à venda em La Gorce neste momento, com preço pedido mediano de $3,175,000 ($1,025 por pé quadrado). 23 foram vendidos nos últimos seis meses, com mediana de $3,700,000, fechando por 94.9% do preço pedido após 151 dias no mercado. Com 9.9 meses de estoque, La Gorce está no momento em um mercado favorável aos compradores. Estes números vêm da MLS e são atualizados diariamente nesta página.

Associação, taxas e regras em La Gorce

As comunidades com clubes em Miami Beach diferem principalmente no que o clube exige do proprietário. Antes de você fazer uma oferta por um imóvel em La Gorce, confirmamos com o clube e a associação se a associação ao clube acompanha a compra ou é opcional, a categoria (golfe, esportes ou social), a contribuição de participação acionária ou de adesão e se alguma parte é reembolsável, as anuidades e os valores mínimos de alimentos e bebidas, qualquer cobrança extraordinária de capital planejada para a sede do clube ou os campos, além das taxas separadas da associação de proprietários e da associação principal. Também verificamos as regras de locação e o processo de aprovação, pois muitos clubes limitam quando e com que frequência um imóvel pode ser alugado.

Vendendo um imóvel em La Gorce

Os compradores de um imóvel em La Gorce primeiro o comparam com os outros imóveis da comunidade e depois com o restante de Miami Beach. Por isso, a precificação começa pelas vendas fechadas dentro de La Gorce que correspondem à seção, ao lote, à vista para o campo de golfe ou lago, à idade e à reforma do seu imóvel. Divulgamos o imóvel para compradores que procuram La Gorce pelo nome, organizamos visitas privadas quando a discrição é importante e preparamos os documentos da associação e do clube que os compradores solicitarão antes da primeira visita.

Consulta privada

Está pensando em comprar um imóvel em La Gorce ou em vender um? Um corretor da BreakThru explicará a comunidade, os imóveis correspondentes e as vendas recentes, de forma privada. Ligue (786) 914-1017 ou solicite uma consulta privada.

La Gorce: perguntas frequentes

Quanto custam os imóveis em La Gorce?: Os imóveis em La Gorce foram vendidos por uma mediana de $3,700,000 nos últimos seis meses, e os 38 imóveis à venda hoje têm preço pedido mediano de $3,175,000. Os preços variam conforme a seção, o lote e a reforma, por isso precificamos cada imóvel com base nas vendas fechadas correspondentes. Estes números são atualizados diariamente a partir da MLS.
É necessário ter associação ao clube para comprar um imóvel em La Gorce?: Os termos da associação são definidos pelo clube e mudam ao longo do tempo, por isso os confirmamos para o imóvel específico antes de você fazer uma oferta: se a associação vem com a compra ou é opcional, as categorias de associação, a contribuição de participação ou de iniciação e quaisquer condições de reembolso, as taxas anuais, os valores mínimos para alimentos e bebidas e as avaliações de capital planejadas. Alguns clubes de South Florida exigem a associação de todos os proprietários, enquanto outros a oferecem separadamente.
Quanto tempo leva para vender um imóvel em La Gorce?: Os imóveis vendidos em La Gorce nos últimos seis meses levaram em média 151 dias para ficar sob contrato e foram fechados por 94.9% do preço pedido. Imóveis precificados com base nas próprias vendas recentes da comunidade são vendidos mais rapidamente; a média é elevada pelos imóveis que começaram com preço muito alto.
Posso alugar um imóvel em La Gorce?: A associação e o clube decidem. Muitas comunidades de Miami Beach estabelecem um prazo mínimo de locação, limitam o número de locações por ano, exigem a aprovação do inquilino ou exigem que o proprietário mantenha o imóvel por determinado período antes de alugá-lo. Analisamos os documentos que regem o imóvel que você está considerando e informamos exatamente o que eles permitem antes da compra.
Quanto vale meu imóvel em La Gorce?: Solicite uma avaliação gratuita, e um corretor da BreakThru a elaborará com base nas vendas fechadas dentro de La Gorce que correspondem à seção, ao lote e à reforma do seu imóvel, não em uma mediana de toda a cidade. Para uma decisão de anúncio, preparamos uma análise comparativa completa do mercado e um plano de marketing desenvolvido para compradores que procuram La Gorce pelo nome.

Receba novos anúncios de La Gorce antes que você os perca

Casas com bons preços podem entrar em contrato rapidamente. Deixe seu e-mail nesta página e a BreakThru Realty enviará cada novo anúncio que corresponda exatamente a esta busca, diretamente do MLS, assim que entrar no mercado. Você também pode salvar a busca, perguntar sobre um imóvel, agendar uma visita ou ligar para um corretor nesta página.

Pensando em vender em La Gorce, Miami Beach?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

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Comprando em Miami Beach?

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