Vendas recentes e valores de Altos del Mar, Miami Beach
4 imóveis foram vendidos em Altos del Mar, Miami Beach, nos seis meses até outubro de 17, 2026, por uma mediana de $600,000 ($544 por pé quadrado) e 94.8% do preço pedido, após uma média de 72 dias no mercado; 6 estão à venda agora.
Recent Altos del Mar sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Cada casa, apartamento e sobrado geminado vendido em Altos del Mar, Miami Beach, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.
Casas vendidas em Altos del Mar, Miami Beach, nos últimos seis meses, da mais recente à mais antiga, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada uma. Casas de frente para o mar e pequenos edifícios em North Beach. Essas vendas são a base de uma avaliação de Altos del Mar.
Panorama do mercado de Altos del Mar
Atualizado em outubro de 17 de 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Altos del Mar, Miami Beach.
| Anúncios ativos | 6 |
|---|---|
| Preço mediano de anúncio | $855,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $618/pé² |
| Média de dias no mercado | 188 dias |
| Vendidos nos últimos 180 dias | 4 |
| Preço mediano de venda (180 dias) | $600,000 |
| Preço mediano de venda por pé quadrado | $544/pé² |
| Média de dias até a venda | 72 dias |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 94.8% |
| Meses de estoque | 9 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | -14.1% |
Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição menciona Altos del Mar. Os números de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, em comparação com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
7 vendas, da mais recente à mais antiga.
As 7 vendas nesta página variam de $200,000 a $22,000,000, com mediana de $1,175,000, aproximadamente $404 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 102 dias.
The community with the most sales here is Altos Del Mar (4), 4 of the 7; the others are spread across 3 more communities. By type: 3 condos, 3 multifamily properties and 1 single-family home. They were built between 1939 and 2015, a median of 1951. 1 of the 7 had a pool, and 1 was on the water.
Vendido por $550,000
Fechado em out 8, 2026 · 7824 Collins Avenue 401, Miami Beach FL 33141
2 quartos · 2 banheiros · 1,360 pés² · $404/pés² · 153 dias no mercado · 96.7% do preço anunciadoVendido por $22,000,000
Vendido em setembro de 2, 2026 · 7815 Atlantic Way, Miami Beach FL 33141
5 quartos · 7 banheiros · 5,868 pés² · $3,749/pés² · 102 dias no mercado · 88% do preço anunciadoVendido por $1,175,000
Vendido em julho de 22, 2026 · 7710 Carlyle Avenue, Miami Beach FL 33141
0 banheiros · 3,425 pés² · $343/pé² · 45 dias no mercado · 98% do preço do anúncioVendido por $200,000
Closed Jul 21, 2026 · 7407 Byron Avenue 3, Miami Beach FL 33141
1 quartos · 1 banheiros · 770 pés² · $260/pés² · 27 dias no mercado · 102.6% do preço anunciadoVendido por $1,400,000
Vendido em julho de 17, 2026 · 7820 Harding Avenue, Miami Beach FL 33141
0 banheiros · 3,304 pés² · $424/pé² · 131 dias no mercado · 80% do preço do anúncioVendido por $1,200,000
Vendido em julho de 7, 2026 · 630 79th Street, Miami Beach FL 33141
0 banheiros · 4,306 pés² · $279/pé² · 106 dias no mercado · 89% do preço do anúncioVendido por $650,000
Fechado em jun 25, 2026 · 7800 Collins Avenue 101, Miami Beach FL 33141
2 quartos · 2 banheiros · 950 pés² · $684/pés² · 7 dias no mercado · 93% do preço anunciado
Analisando as vendas de Altos del Mar, Miami Beach
Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.
Vendas recentes são a base de uma avaliação
Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.
Por quanto as casas em Altos del Mar estão sendo vendidas
4 imóveis foram vendidos em Altos del Mar nos últimos 180 dias por uma mediana de $600,000, ou $544 por pé quadrado, após uma média de 72 dias no mercado, e os vendedores obtiveram 94.8% do preço pedido. A mediana caiu 14.1% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, uma casa grande ou pequena pode alterar a mediana, e é por isso que uma avaliação considera as vendas individuais, e não esse valor.
O que os compradores pagam em Altos del Mar
Altos del Mar é um pequeno distrito histórico em North Beach, entre Collins Avenue e o oceano, aproximadamente entre as ruas 76th e 79th, ao lado do Altos del Mar Park e a uma curta caminhada do North Beach Bandshell. No lado do oceano, é um dos poucos lugares em Miami Beach onde casas ficam na praia, algumas em um enclave com portão e guarita e outras recém-construídas. Nas proximidades, os lotes de Altos del Mar também abrigam pequenos 1950s e edifícios de apartamentos e condomínios 1960s, imóveis geradores de renda e novos sobrados geminados. Para lotes de frente para o mar, consulte a linha de controle de construção costeira e a análise do distrito histórico antes de planejar obras. Esses são os aspectos que um comprador de Altos del Mar compara de uma casa para outra e o que diferencia uma venda no topo da faixa de preço de uma no limite inferior.
Altos del Mar em comparação com a média de Miami Beach
Um valor para toda Miami Beach combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Altos del Mar tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto uma casa aqui é avaliada primeiro em comparação com as vendas de Altos del Mar e, somente quando há poucas referências, com as ruas comparáveis mais próximas. Hoje há 6 imóveis à venda em Altos del Mar, com preço pedido mediano de $855,000, cerca de 9 meses de oferta: essa é a concorrência em relação à qual um novo anúncio é precificado.
Como obter o valor da sua casa em Altos del Mar
Digite seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona as vendas de Altos del Mar compatíveis com sua casa, faz ajustes pelo tamanho, condição, lote e vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera obrigação, além de poder incluir uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido após a venda se você estiver pensando em anunciar o imóvel.
Valores de imóveis em Altos del Mar: perguntas frequentes
- Quanto vale minha casa em Altos del Mar?
- As casas em Altos del Mar foram vendidas por uma mediana de $600,000 nos últimos 180 dias ($544 por pé quadrado), mas o seu valor vem das vendas individuais de Altos del Mar compatíveis com o tamanho, lote, condição e vista da sua casa. Digite seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
- Qual é o preço por pé quadrado em Altos del Mar?
- O preço de venda mediano por pé quadrado em Altos del Mar nos últimos 180 dias é de $544, em comparação com $618 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui conforme as casas ficam maiores e aumenta bastante com acesso à água, vista e reforma; portanto, use-o para comparar casas semelhantes, não para definir o preço de uma delas.
- Com que rapidez as casas são vendidas em Altos del Mar?
- As casas vendidas em Altos del Mar nos últimos 180 dias levaram, em média, 72 dias para ficar sob contrato, e há cerca de 9 meses de oferta no mercado. Imóveis precificados corretamente são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que primeiro precisaram de uma redução de preço.
- Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Altos del Mar?
- As vendas mais recentes de Altos del Mar estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada imóvel, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Altos del Mar indicada abaixo. Os dados vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.
Pensando em vender em Altos del Mar, Miami Beach?
Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
- Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
- Sua estimativa de valor líquido a receber
- O plano de marketing para seu imóvel
- Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista
Vendendo em Miami Beach?
Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami Beach, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.
Comprando em Miami Beach?
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Investindo em Miami Beach?
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