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Imóveis em Lauderdale-by-the-Sea & imóveis à venda

Your next move in Lauderdale-by-the-Sea deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Uma pequena cidade litorânea de baixa altura entre Galt Ocean Mile, em Fort Lauderdale, e Pompano Beach: Anglin's Pier no final da Commercial Boulevard, um recife onde você pode praticar snorkel a partir da praia, condomínios de frente para o mar e casas de meados do século a uma curta caminhada da areia.

Lauderdale-by-the-Sea em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

  • 138casas e apartamentos à venda
  • 13novos anúncios nesta semana
  • 15pendentes
  • 67anúncios frente para a água
  • 27anúncios de luxo ($1,500,000+)
  • 12vendidos nos últimos 30 dias
CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos23109
Preço mediano de anúncio$1,395,000$515,000
Preço mediano de anúncio por pé²$766/pé²$449/pé²
Média de dias no mercado180 dias120 dias
Vendidos nos últimos 90 dias826
Preço mediano de venda (90 dias)$1,230,000$436,500
Preço de venda como % do preço de anúncio93.2%95%
Meses de estoque8.6 meses12.6 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás+9.8%+3.9%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Imóveis mais recentes à venda em Lauderdale-by-the-Sea

Os 30 imóveis mais recentes, apartamentos e sobrados geminados no mercado em Lauderdale-by-the-Sea, diretamente da BeachesMLS. Os 30 anúncios nesta página variam de $199,999 a $6,750,000, com mediana de $857,000, cerca de $522 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 11 dias.

  • The communities with the most listings here are Royal Coast (4), Villas by the Sea (3), Palm Club Co-op (2) and Silver Shores (2), 11 of the 30; the others are spread across 19 more communities.
  • Por tipo: 22 apartamentos, 5 casas, 2 sobrados geminados e villas e 1 imóveis multifamiliares.
  • A quantidade de quartos varia de 1 a 5, com mediana de 2; foram construídos entre 1955 e 2017, com mediana de 1974, e 1 nos últimos dez anos.
  • 6 dos 30 têm piscina, e 21 ficam à beira da água.
  • Eles estão em 2 códigos postais: 33062 e 33308.

Veja todos os imóveis à venda em Lauderdale-by-the-Sea com mapa e filtros.

Morar em Lauderdale-by-the-Sea

Lauderdale-by-the-Sea é uma cidade incorporada independente na costa de Broward County, com Galt Ocean Mile, em Fort Lauderdale, ao sul e Pompano Beach ao norte. Seu centro fica na esquina da Commercial Boulevard com a A1A, onde restaurantes, lojas e Anglin's Pier se concentram em poucas quadras, e sua escala de baixa altura é o motivo pelo qual muitos compradores a escolhem em vez dos corredores de torres de ambos os lados. A Village of Sea Ranch Lakes e seu centro comercial ficam ao lado. A cidade compartilha os códigos postais 33308 e 33062 com Fort Lauderdale e Pompano Beach, por isso confirmamos o município de cada endereço, pois isso determina as regras de construção, os serviços e a alíquota de impostos.

A praia, o píer e os apartamentos de frente para o mar

A praia é o motivo pelo qual a maioria dos compradores procura esta região primeiro. Anglin's Pier avança pelo oceano no final da Commercial Boulevard, e um recife de coral fica perto o suficiente da costa para que praticantes de snorkel e mergulhadores nadem até ele a partir da praia. A maioria dos imóveis à venda na cidade são condomínios e cooperativas, em edifícios dos anos 1960 e 1970 a uma ou duas quadras da areia, como Gardens by the Sea, até as torres do Sea Ranch Club e os edifícios boutique de frente para o mar de Villas by the Sea. Em qualquer edifício mais antigo, a inspeção estrutural obrigatória, o estudo das reservas, qualquer cobrança especial pendente e as regras sobre aluguel e animais de estimação determinam se um preço baixo de anúncio é uma boa oportunidade, e reunimos esses documentos antes de você fazer uma oferta.

Imóveis à beira d'água, canais e navegação

A oeste da praia, os lotes junto aos canais da cidade oferecem aos navegadores uma doca a poucos minutos da areia. Terra Mar Island é uma ilha fechada com imóveis à beira d'água e docas privativas a uma curta distância da Intracoastal Waterway, Silver Shores tem imóveis à beira d'água e sobrados geminados com docas privativas, e algumas associações de condomínios oferecem vagas compartilhadas para barcos. As embarcações chegam ao Atlântico pelo Hillsboro Inlet, ao norte, ou por Port Everglades, ao sul. A profundidade do canal na maré baixa, as condições do muro de contenção, o comprimento da doca e as pontes no trajeto até a entrada variam de lote para lote, e verificamos esses aspectos em cada imóvel à beira d'água que apresentamos.

Casas de meados do século, sobrados geminados e cooperativas

As casas independentes representam uma pequena parcela do mercado em Lauderdale-by-the-Sea, o que mantém Bel-Air e Silver Shores em alta demanda. A maioria data dos anos 1950 e do início dos anos 1960, e algumas são projetos modernos de meados do século do arquiteto da Florida Dan Duckham, procurados por compradores que desejam arquitetura original a uma caminhada da praia. Sobrados geminados mais novos de três andares, com elevadores, terraços na cobertura e vidros resistentes a impactos, foram construídos em lotes mais antigos. A cidade também tem edifícios de apartamentos cooperativos, nos quais você compra ações em vez de uma escritura: muitos credores não financiam cooperativas, portanto verifique primeiro o processo de aprovação do conselho, as regras de entrada e de aluguel.

Bairros

Lauderdale-by-the-Sea é uma cidade pequena, mas cada parte dela tem um mercado diferente. Bel-Air e Silver Shores concentram a maioria das casas, duplexes e sobrados geminados mais novos a poucas quadras da praia. Gardens by the Sea fica do outro lado da rua em relação à areia, com condomínios dos anos 1970, e Villas by the Sea fica diretamente de frente para o mar, em edifícios concluídos entre 2008 e 2017. Sea Ranch reúne as torres de frente para o mar e os sobrados geminados que compartilham o nome Sea Ranch. Cada página de bairro traz anúncios ativos, vendas recentes e um guia local de nossos corretores, enquanto as páginas de preço, estilo de vida e tipo de imóvel apresentam toda a cidade da forma como os compradores a procuram.

Vender um imóvel em Lauderdale-by-the-Sea

Os compradores que procuram Lauderdale-by-the-Sea geralmente a comparam com Galt Ocean Mile e Pompano Beach, avaliando uma cidade litorânea de baixa altura e fácil circulação a pé em contraste com torres maiores; por isso, a precificação começa pelas vendas fechadas comparáveis ao seu edifício ou rua, à distância da praia, à sua frente para a água e às condições do imóvel, e não por uma mediana de toda a cidade. Uma casa com piscina dos anos 1950 em Bel-Air, um duplex em Silver Shores e um apartamento de frente para o mar em Villas by the Sea têm, cada um, seu próprio comprador e suas próprias vendas comparáveis. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma Guaranteed Cash Offer para uma venda rápida no estado atual ou peça uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar.

Investir em Lauderdale-by-the-Sea

Investidores compram em Lauderdale-by-the-Sea devido à demanda de moradores de inverno e turistas que querem uma cidade litorânea onde possam se locomover a pé, além de inquilinos anuais que trabalham em Fort Lauderdale e Pompano Beach. Duplexes e imóveis de quatro unidades em Silver Shores são os pequenos imóveis geradores de renda da cidade, e muitos condomínios mais antigos são alugados mobiliados por mês ou por temporada. Dois conjuntos de regras determinam o retorno: o prazo mínimo de locação da associação e o número de locações permitidas por ano, além da licença estadual e de qualquer registro municipal exigido para aluguéis de temporada de curto prazo. As páginas de aluguéis mostram os valores atuais, e a página de preços reduzidos acompanha os anúncios que precisam de um comprador.

Buscar em Lauderdale-by-the-Sea por estilo de vida e tipo de imóvel

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Aluguéis em Lauderdale-by-the-Sea

Perguntas frequentes sobre imóveis em Lauderdale-by-the-Sea

Quanto custa uma casa em Lauderdale-by-the-Sea?
Depende do edifício e da distância até a areia. Cooperativas e condomínios de 1960 e 1970 a uma ou duas quadras do oceano são a forma mais acessível de morar na cidade; torres de frente para o mar e edifícios boutique mais novos ficam em uma faixa de preço mais alta, e as escassas casas e os novos sobrados geminados de Bel-Air e Silver Shores estão entre os imóveis mais caros. A tabela de mercado nesta página mostra os preços medianos atuais de anúncio e de venda de casas e apartamentos, atualizados diariamente a partir do MLS.
Lauderdale-by-the-Sea faz parte de Fort Lauderdale?
Não. Lauderdale-by-the-Sea é uma cidade incorporada separada, com seu próprio governo e regras de construção, e o Village of Sea Ranch Lakes, ao lado, é outro município separado. A cidade compartilha os códigos postais 33308 e 33062 com Fort Lauderdale e Pompano Beach, portanto alguns endereços próximos usam os nomes dessas cidades; confirmamos o município de cada imóvel, porque ele determina as regras, os serviços e a alíquota do imposto sobre a propriedade.
Posso comprar um imóvel com uma doca para barco em Lauderdale-by-the-Sea?
Sim, embora sejam escassos. Terra Mar Island, um bairro insular fechado, tem casas à beira da água com docas privativas a uma curta distância da Intracoastal Waterway; Silver Shores tem casas e sobrados geminados à beira da água com docas privativas, e algumas associações de apartamentos oferecem vagas compartilhadas para barcos. Os barcos chegam ao oceano pelo Hillsboro Inlet ou Port Everglades. A profundidade do canal, o comprimento da doca e as pontes no trajeto variam conforme o lote, por isso verificamos esses fatores para cada imóvel à beira da água que anunciamos.
O que devo saber antes de comprar um apartamento ou uma cooperativa em Lauderdale-by-the-Sea?
Leia os documentos da associação com a mesma atenção que dedica ao anúncio. A Florida exige inspeções estruturais de marcos e reservas financiadas para edifícios de apartamentos mais antigos, portanto o relatório de inspeção, o estudo de reservas e qualquer avaliação especial pendente são importantes. A maioria das associações aprova os compradores antes do fechamento e define suas próprias regras sobre locação e animais de estimação; em uma cooperativa, você compra ações em vez de uma escritura, o que limita os credores que poderão financiá-la.
Posso alugar meu apartamento ou imóvel em Lauderdale-by-the-Sea?
Frequentemente, mas as regras determinam como isso pode ser feito. As associações de apartamentos e cooperativas definem prazos mínimos de locação, limitam quantas vezes por ano uma unidade pode ser alugada e aprovam os inquilinos; os aluguéis de temporada de curta duração exigem uma licença da Florida e qualquer registro exigido pela cidade. Consulte essas regras antes de comprar com o objetivo de obter renda de aluguel; as páginas de aluguéis deste site mostram por quanto os imóveis na cidade estão sendo alugados atualmente.
Quanto vale minha casa em Lauderdale-by-the-Sea?
Solicite uma avaliação gratuita, e nós a elaboraremos com base em vendas recentes fechadas no seu edifício ou na sua rua, ajustadas de acordo com a vista para o oceano, a distância até a praia, a frente para a água, o estado de conservação e as melhorias, em vez de usar uma mediana de toda a cidade. Para uma decisão de anúncio, preparamos uma análise comparativa completa de mercado, e proprietários que precisam de uma venda rápida podem solicitar uma Guaranteed Cash Offer.

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