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Aluguéis de luxo em Fort Lauderdale

Aluguéis ativos no BeachesMLS correspondentes a esta busca em Fort Lauderdale, Florida, atualizados ao longo do dia.

Os aluguéis de luxo em Fort Lauderdale anunciados por $7,000 mensais ou mais variam de residências que ocupam andares inteiros e coberturas nas torres à beira-mar da A1A e nos edifícios altos ao longo do New River, no centro, a propriedades frente para a água em Las Olas Isles, Harbor Beach e Rio Vista, com docas privativas para iates grandes. Proprietários de barcos e residentes sazonais disputam imóveis com vagas para embarcações, por isso os melhores são alugados cedo, e muitos apartamentos de luxo estabelecem prazos mínimos de locação e exigem aprovação da associação, processo que iniciamos no dia em que você se candidata.

Aluguéis de luxo em Fort Lauderdale por valor mensal

Os aluguéis de luxo em Fort Lauderdale começam em $7,000 por mês. Cada faixa abre a busca ao vivo com o mapa.

Refinar a busca

Muitos dos melhores imóveis para alugar em Fort Lauderdale são alugados por meio de corretores antes de serem anunciados. Informe a um especialista em aluguéis de luxo da BreakThru suas datas, seu orçamento e o que você considera indispensável para receber uma seleção privada: solicite uma lista exclusiva.

46 aluguéis, dos mais recentes aos mais antigos.

Os 46 anúncios desta página variam de $7,500 por mês a $185,000 por mês, com mediana de $10,500 por mês, e estão anunciados há uma mediana de 11 dias.

Mercado de aluguéis de luxo em Fort Lauderdale

Nos últimos 90 dias, 76 imóveis para alugar em Fort Lauderdale anunciados por $7,000 mensais ou mais foram alugados, pelo valor mediano de $9,425 por mês, equivalente a 100% do aluguel anunciado, após uma mediana de 16 dias no mercado.

  • 46aluguéis de luxo anunciados agora
  • $10,500/mêsaluguel mediano anunciado
  • 76locações de luxo concluídas nos últimos 90 dias
  • $9,425/mêsaluguel mediano obtido
  • 100%do aluguel anunciado, mediana
  • 16 diastempo mediano até a locação

Fonte: BeachesMLS, apenas aluguéis mensais. Os valores anunciados correspondem aos aluguéis de luxo nesta página; os valores de locação correspondem a contratos concluídos nos últimos 90 dias após um anúncio de $7,000 por mês ou mais. Não é uma avaliação.

Onde ficam os imóveis de luxo alugados em Fort Lauderdale

Os aluguéis de luxo em Fort Lauderdale se concentram em alguns lugares, e cada um atende a um perfil diferente de inquilino. As ilhas alongadas ao largo da Las Olas Boulevard, incluindo Las Olas Isles, Nurmi Isles e Seven Isles, têm casas frente para a água, com águas profundas e espaço para um barco grande. Harbor Beach, no extremo sul da praia e atrás de seu próprio portão, acrescenta propriedades na Intracoastal e nos canais. Rio Vista e Colee Hammock ficam ao longo do New River, perto do centro, enquanto Coral Ridge e Bay Colony oferecem lotes maiores mais ao norte. Para inquilinos que preferem um porteiro a uma doca, as residências à beira-mar na A1A e as torres ao longo do New River oferecem serviço no estilo de hotel.

Aluguel de uma casa em Fort Lauderdale com doca

Quem navega aluga em Fort Lauderdale tanto pela água quanto pela casa, e os canais da cidade não são todos iguais. As casas nas ilhas ao largo de Las Olas chegam à Intracoastal e a Port Everglades sem passar sob uma ponte fixa, o que é importante para um veleiro ou um barco de pesca esportiva alto, enquanto alguns canais mais ao norte passam sob pontes fixas ou ficam rasos na maré baixa. Antes de assinar o contrato de locação, confirmamos o comprimento e a largura da doca, a profundidade junto à margem, a energia no pedestal, se um elevador está incluído e quem é responsável pelo muro de contenção. Também registramos por escrito se a vaga faz parte da locação, pois alguns proprietários a reservam para o próprio iate.

Locações de luxo sazonais e anuais em Fort Lauderdale

O calendário de aluguéis de luxo de Fort Lauderdale tem dois períodos de pico. Residências mobiliadas na praia e casas mobiliadas frente para a água são alugadas a residentes sazonais nos meses de janeiro a abril, e muitos desses inquilinos retornam à mesma casa todos os anos. O boat show no fim de outubro e a temporada de iates que vem depois atraem capitães, proprietários e corretores que desejam uma casa mobiliada com vaga para embarcação por alguns meses. As locações anuais de luxo são mais estáveis: executivos em processo de mudança, famílias que venderam uma casa e aguardam para comprar e proprietários que estão reformando suas próprias casas alugam casas sem mobília e apartamentos grandes em Fort Lauderdale por um ano ou mais.

Aprovação da associação nos edifícios de luxo de Fort Lauderdale

A maioria dos apartamentos de luxo em Fort Lauderdale entrevista ou faz uma triagem de cada inquilino, e a aprovação, não a aceitação do proprietário, geralmente determina a data da mudança. Os conselhos normalmente solicitam uma candidatura preenchida, identificação de cada adulto, comprovante de renda ou patrimônio, verificação de antecedentes e informações sobre animais de estimação e veículos; alguns também solicitam uma entrevista pessoal. Muitos edifícios estabelecem um prazo mínimo de locação e limitam a frequência com que uma unidade pode ser alugada a cada ano, o que exclui algumas unidades de locações sazonais. Comunidades com portaria, como Harbor Beach e Bay Colony, também têm seu próprio processo de aprovação. Solicitamos as regras atuais de locação do edifício antes que qualquer depósito seja pago.

Candidatura a um aluguel de luxo em Fort Lauderdale

Os proprietários de casas de luxo em Fort Lauderdale procuram um inquilino que trate o imóvel como se fosse seu, além de uma documentação que comprove isso. Espere apresentar renda ou ativos líquidos muito superiores ao valor do aluguel e, no caso de uma estadia sazonal, pagar uma parte significativa da locação antecipadamente, juntamente com um depósito de segurança compatível com os móveis. Inquilinos autônomos, internacionais e proprietários de iates sem um comprovante de pagamento local podem se qualificar com extratos bancários ou de corretora, uma carta de um contador ou um depósito maior, e combinamos a abordagem com o corretor do anúncio antes da candidatura. O seguro do inquilino e a cobertura de responsabilidade civil para qualquer barco na doca costumam ser condições da locação.

Alugar em Fort Lauderdale antes de comprar

Muitos inquilinos de imóveis de luxo em Fort Lauderdale são futuros compradores que querem morar em um bairro antes de se comprometer com ele. Uma locação nas ilhas ou em Coral Ridge permite conhecer as marés, o trânsito na Las Olas e o som da Intracoastal em diferentes estações. Quando você estiver pronto, a mesma equipe da BreakThru que encontrou o aluguel poderá mostrar imóveis à venda, e muitas vezes podemos negociar uma locação que termine em uma data adequada ao fechamento, em vez de uma data fixa anual.

Edifícios de apartamentos em Fort Lauderdale com aluguéis

Perguntas frequentes sobre aluguéis de luxo em Fort Lauderdale

O que é considerado um aluguel de luxo em Fort Lauderdale?
Nesta página, um aluguel em Fort Lauderdale com preço de $7,000 por mês ou mais. É nesse patamar que começam hoje os aluguéis mais sofisticados da cidade, incluindo residências de frente para o mar na A1A, coberturas nas torres ao longo do New River e casas à beira da água nas ilhas, com docas privativas. Os valores nesta página mostram o que está anunciado agora e por quanto imóveis comparáveis foram efetivamente alugados.
Posso alugar uma casa em Fort Lauderdale com uma doca privativa?
Sim. As páginas de aluguéis com doca e sem ponte fixa listam as casas de Fort Lauderdale que o MLS identifica como tendo acesso ao mar, a maioria nas ilhas próximas a Las Olas, em Rio Vista, Harbor Beach e Coral Ridge. Confirme por escrito que a doca está incluída no contrato de aluguel, qual é o tamanho do barco que ela comporta e quem paga pela energia e pela água no ponto de abastecimento.
Com quanto tempo de antecedência devo procurar um aluguel sazonal em Fort Lauderdale?
Comece a procurar no verão para uma estadia no inverno. Inquilinos que retornam frequentemente renovam o aluguel das mesmas residências em Fort Lauderdale antes do fim da temporada, por isso as casas mobiliadas à beira da água que ainda estão disponíveis geralmente são reservadas no início do outono. Se suas datas forem flexíveis, um contrato que comece em novembro ou avance até maio pode abrir opções que ficam ocupadas nos meses de pico.
Os aluguéis de luxo em Fort Lauderdale são mobiliados?
Muitos aluguéis sazonais são, e a maioria dos anuais não é. A inclusão de serviços públicos, internet, roupa de cama ou limpeza varia de um proprietário em Fort Lauderdale para outro, então peça o inventário e uma lista por escrito do que o aluguel cobre antes de comparar dois imóveis. Um contrato anual sem mobília geralmente tem um aluguel mensal menor do que o mesmo imóvel alugado com mobília para a temporada.
Quanto tempo leva a aprovação do apartamento para um aluguel de luxo em Fort Lauderdale?
Reserve de duas a quatro semanas na maioria dos edifícios de Fort Lauderdale, e mais tempo durante os feriados ou quando o conselho se reúne apenas uma vez por mês. Enviamos a solicitação à associação assim que o proprietário aceita você e acompanhamos o processo até a carta de aprovação chegar, porque é a aprovação, e não o contrato de aluguel, que determina quando você recebe as chaves.
Animais de estimação são permitidos em aluguéis de luxo em Fort Lauderdale?
As casas nas ilhas e em Coral Ridge são as opções mais fáceis para alugar com um cachorro, sujeitas à aprovação do proprietário e a um depósito para animais. Muitos apartamentos à beira-mar em Fort Lauderdale limitam os animais por peso ou quantidade, ou não os permitem para inquilinos, e a regra da associação se aplica independentemente do que o proprietário aceitar. Por isso, confirmamos tudo por escrito antes de você se candidatar.
Pago alguma taxa para usar os serviços de um corretor da BreakThru em um aluguel de luxo em Fort Lauderdale?
Geralmente, não. Na maioria dos contratos de aluguel de luxo em Fort Lauderdale, o proprietário paga a comissão da imobiliária, e, se um anúncio específico funcionar de outra forma, informaremos você antes de visitá-lo. Nossos corretores também podem entrar em contato com os corretores dos anúncios de imóveis que são apresentados de forma privada, o que poupa suas ligações.

Precisa de ajuda para encontrar o aluguel ideal?

Um corretor de aluguéis licenciado da BreakThru pode montar uma lista personalizada, agendar visitas e ajudar você a se candidatar; na maioria dos aluguéis em South Florida, o proprietário paga nossa taxa. Comece sua busca por aluguel.

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