How much is my house worth in Las Olas Isles?

Homes in Las Olas Isles closed at a median of $4,557,500 in the last 180 days ($989 per square foot), but your value comes from the individual Las Olas Isles closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Las Olas Isles?

The median sold price per square foot in Las Olas Isles over the last 180 days is $989, against $1,145 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Las Olas Isles?

Homes that closed in Las Olas Isles in the last 180 days took 145 days on average to go under contract, and there are about 15.3 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Las Olas Isles?

The newest Las Olas Isles closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Las Olas Isles recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Imóveis vendidos recentemente e valores em Las Olas Isles, Fort Lauderdale

20 casas foram vendidas em Las Olas Isles, Fort Lauderdale, nos seis meses até outubro 17, 2026, pelo preço mediano de $4,557,500 ($989 por pé quadrado) e por 91.4% do preço pedido, após uma média de 145 dias no mercado; 51 estão à venda agora.

Recent Las Olas Isles sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados vendidos em Las Olas Isles, Fort Lauderdale, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Casas vendidas em Las Olas Isles, Fort Lauderdale, nos últimos seis meses, da mais recente à mais antiga, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada uma. As ilhas estreitas ao largo da Las Olas Boulevard. Essas vendas são a base de uma avaliação em Las Olas Isles.

Mercado de Las Olas Isles em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026, a partir da BeachesMLS: casas e apartamentos em Las Olas Isles, Fort Lauderdale.

Anúncios ativos	51
Preço mediano de anúncio	$3,600,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$1,145/pé²
Média de dias no mercado	165 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	20
Preço mediano de venda (180 dias)	$4,557,500
Preço mediano de venda por pé quadrado	$989/pé²
Média de dias até a venda	145 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	91.4%
Meses de estoque	15.3 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+46.4%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome do condomínio ou descrição menciona Las Olas Isles. Os dados de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, em comparação com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

20 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 20 vendas nesta página variam de $393,000 a $10,729,500, com mediana de $4,557,500, aproximadamente $989 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 137 dias.

As comunidades com mais vendas aqui são Coral Isles (3), Nurmi Isles Island (3), Las Olas Isles (2), Venice (2) e Venice 8-12 B (2), 12 das 20; as demais estão distribuídas por mais 8 comunidades. Por tipo: 17 casas e 2 apartamentos. Os imóveis têm de 2 a 8 quartos, com mediana de 5; foram construídos entre 1939 e 2026, com mediana de 1992, e 6 nos últimos dez anos. 17 dos 20 tinham piscina, e 19 ficavam à beira da água.

Analisando as vendas em Las Olas Isles, Fort Lauderdale

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto as casas em Las Olas Isles estão sendo vendidas

20 casas foram vendidas em Las Olas Isles nos últimos 180 dias pelo preço mediano de $4,557,500, ou $989 por pé quadrado, após uma média de 145 dias no mercado, e os vendedores obtiveram 91.4% do preço pedido. A mediana subiu 46.4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, uma casa grande ou pequena pode alterar a mediana, por isso uma avaliação é baseada nas vendas individuais, e não nesse valor.

O que os compradores procuram em Las Olas Isles

Las Olas Isles são as ilhas estreitas ao sul da Las Olas Boulevard, entre o centro e a praia, e o coração do mercado imobiliário náutico de Fort Lauderdale. As casas ficam em canais de águas profundas, sem pontes fixas até Port Everglades e o oceano, e a maioria tem de 60 a 200 pés de espaço para ancoragem. Novas construções substituíram muitas das casas originais dos anos 1950, e os restaurantes e as lojas da avenida ficam a uma curta caminhada de todas as ilhas. Esses são os fatores que um comprador em Las Olas Isles compara de uma casa para outra e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma no limite inferior.

Las Olas Isles em comparação com a média de Fort Lauderdale

Um número abrangente de Fort Lauderdale combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Las Olas Isles tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preço, portanto uma casa aqui é avaliada primeiro com base nas vendas em Las Olas Isles e somente depois nas ruas comparáveis mais próximas, quando há poucas vendas. Hoje há 51 casas à venda em Las Olas Isles, com preço pedido mediano de $3,600,000, o equivalente a cerca de 15.3 meses de oferta: essa é a concorrência usada para definir o preço de um novo anúncio.

Como obter o valor da sua casa em Las Olas Isles

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona as vendas em Las Olas Isles compatíveis com sua casa, faz ajustes com base no tamanho, nas condições, no lote e na vista, e entra em contato com você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas usadas na análise. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de incluir uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido após os custos se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores de casas em Las Olas Isles: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Las Olas Isles?: As casas em Las Olas Isles foram vendidas pelo preço mediano de $4,557,500 nos últimos 180 dias ($989 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelas vendas individuais em Las Olas Isles compatíveis com o tamanho, o lote, as condições e a vista da sua casa. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito, com as vendas usadas na análise.
Qual é o preço por pé quadrado em Las Olas Isles?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Las Olas Isles nos últimos 180 dias é de $989, em comparação com $1,145 para as casas atualmente anunciadas. O preço por pé quadrado diminui à medida que as casas ficam maiores e aumenta significativamente com a presença de água, a vista e a reforma; portanto, use-o para comparar casas semelhantes, não para definir o preço de uma casa.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em Las Olas Isles?: Os imóveis vendidos em Las Olas Isles nos últimos 180 dias levaram, em média, 145 dias para ficar sob contrato, e há cerca de 15.3 meses de oferta no mercado. Imóveis anunciados pelo preço correto são vendidos mais rapidamente do que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram ter o preço reduzido primeiro.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Las Olas Isles?: Os fechamentos mais recentes em Las Olas Isles estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada imóvel, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Las Olas Isles, vinculada abaixo. Eles vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Está pensando em vender em Las Olas Isles, Fort Lauderdale?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

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Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Fort Lauderdale, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

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