Imóveis para investimento e multifamiliares à venda em Fort Lauderdale
The best Fort Lauderdale investment decision starts before you buy.
Anúncios atuais da BeachesMLS correspondentes a esta busca em Fort Lauderdale, Florida, atualizados ao longo do dia.
Os imóveis para investimento em Fort Lauderdale com duas ou mais unidades ficam principalmente nas ruas antigas em traçado ortogonal a leste da I-95, perto da demanda por aluguel do centro, da praia e do aeroporto. Duplexes e pequenos edifícios perto de Croissant Park atraem trabalhadores do aeroporto e de Port Everglades; os próximos de Flagler Village e do centro atraem profissionais que querem ir a pé até Las Olas e Brightline; e as unidades perto das marinas são alugadas por tripulações de iates. A revitalização de Flagler Village continua elevando o valor dos terrenos sob os edifícios mais antigos. O zoneamento de Fort Lauderdale e quaisquer regras da associação determinam se uma unidade pode ser alugada por períodos curtos; portanto, confirme ambos e faça a análise financeira com base nos contratos vigentes, não no relatório de aluguéis projetado pelo anúncio.
45 anúncios, dos mais recentes aos mais antigos.
Os 45 anúncios nesta página variam de $330,000 a $13,249,000, com mediana de $789,900, cerca de $395 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 26 dias.
The communities with the most listings here are Progresso (11), Coral Ridge Isles (2), Lauderdale (2) and Osceola Park (2), 17 of the 45; the others are spread across 25 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1934 and 2026, a median of 1962, and 2 in the last ten years. 4 of the 45 have a pool.
$685,000
304 SW 16th Court 1-3, Fort Lauderdale FL 33315
0 ban. · 1,584 pés² · Triplex
$585,000
715 NW 15TH Terrace 1-3, Fort Lauderdale FL 33311
0 ban. · 1,853 pés² · Triplex
$789,900
353 SW 19TH Avenue 1-3, Fort Lauderdale FL 33312
0 ban. · 2,450 pés² · Triplex
$1,195,000
2820 NE 49TH Street, Fort Lauderdale FL 33308
0 banheiros · 2,832 pés² · Duplex
$435,000
439 NW 18TH Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 banheiros · 1,786 pés² · Duplex$1,395,000
443 NE 17th Way, Fort Lauderdale FL 33301
0 ban. · 2,537 pés² · Quadruplexo$1,285,000
2645 NE 32nd Street, Fort Lauderdale FL 33306
0 banheiros · 3,299 pés² · Duplex$750,000
1409 NE 1st Avenue, Fort Lauderdale FL 33304
0 banheiros · 1,525 pés² · Duplex$1,200,000
5861 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale FL 33334
0 ban. · 2,612 pés² · Quadruplexo
$410,000
911 NW 12th Avenue 1-2, Fort Lauderdale FL 33311
0 banheiros · 1,071 pés² · Duplex$519,000
1223 NW 6th Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 banheiros · 1,756 pés² · Duplex$330,000
413 NW 14th Terrace, Fort Lauderdale FL 33311
0 banheiros · 1,380 pés² · Duplex
$13,249,000
1150 NE 17TH Court, Fort Lauderdale FL 33305
Multifamiliar à venda · 9,770 pés² · $1,356/pés² · MLS# B26085867
Cortesia de Inbal Ruiz
$13,249,000
1401 NE 17TH Court, Fort Lauderdale FL 33305
0 ban. · 21,516 pés² · Quadruplexo
$520,000
635 NW 22ND Road, Fort Lauderdale FL 33311
0 ban. · 1,810 pés² · Quadruplexo
$1,995,000
1720 SW 20th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 banheiros · 4,282 pés² · Duplex$695,000
1415 SW 3rd Avenue, Fort Lauderdale FL 33315
0 ban. · 1,884 pés² · Triplex$1,050,000
1204 NE 5th Avenue, Fort Lauderdale FL 33304
0 ban. · 2,660 pés² · Quadruplexo
$1,275,000
1761 NE 55th Street, Fort Lauderdale FL 33334
0 ban. · 3,258 pés² · Triplex
$1,200,000
2121 NE 51st Court, Fort Lauderdale FL 33308
0 banheiros · 2,500 pés² · Duplex$679,000
1738 SW 44th Terrace, Fort Lauderdale FL 33317
0 banheiros · 2,202 pés² · Duplex$449,000
632 NW 14th Terrace, Fort Lauderdale FL 33311
0 banheiros · 880 pés² · Duplex$549,999
1521 NW 5th Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 banheiros · 1,074 pés² · Duplex
$899,000
730 NW 4th Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 ban. · 2,792 pés² · Quadruplexo
$680,000
1515 NW 8TH Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 banheiros · 2,480 pés² · Duplex$899,000
25 NE 12th Street, Fort Lauderdale FL 33304
0 banheiros · 2,806 pés² · Duplex
$895,000
513 SW 17th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 ban. · 2,128 pés² · Triplex
$1,300,000
912 SW 15th Terrace 1-4, Fort Lauderdale FL 33312
0 ban. · 3,731 pés² · Quadruplexo$515,000
1420 N Andrews Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 banheiros · 1,080 pés² · Duplex$1,150,000
327 SW 20th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 ban. · 4,546 pés² · Quadruplexo
$900,000
4465 SW 54th Court, Fort Lauderdale FL 33314
0 ban. · 3,115 pés² · Triplex$1,400,000
615-619 NW 11th Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 ban. · 3,443 pés² · Quadruplexo
$480,000
800 NW 16TH Avenue 1-2, Fort Lauderdale FL 33311
0 banheiros · 1,567 pés² · Duplex
$427,000
1429 N Andrews Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 banheiros · 1,000 pés² · Duplex$545,000
3633 SW 12th Court, Fort Lauderdale FL 33312
0 ban. · 816 pés² · Triplex
$540,000
633 NW 15th Terrace, Fort Lauderdale FL 33311
0 ban. · 1,632 pés² · Triplex$440,000
2930 NW 8th Street, Fort Lauderdale FL 33311
0 banheiros · 1,190 pés² · Duplex$779,900
1026 NE 9th Avenue, Fort Lauderdale FL 33304
0 ban. · 1,892 pés² · Triplex
$489,900
741 NW 10th Terrace, Fort Lauderdale FL 33311
0 banheiros · 1,305 pés² · Duplex$2,399,999
2904 N Ocean Boulevard 1-4, Fort Lauderdale FL 33308
Multifamiliar à venda · 5,384 pés² · $446/pés² · MLS# A12086466
Cortesia de Compass Florida, LLC
$849,000
838 SW 14th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 banheiros · 2,252 pés² · Duplex
$2,600,000
1137 SE 6TH Terrace 1-8, Fort Lauderdale FL
Multifamiliar à venda · 2,997 pés² · $868/pés² · MLS# B26074004
Cortesia de Blue Lighthouse Realty, INC$549,000
1806 SW 22nd Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 banheiros · 1,210 pés² · Duplex
$1,898,000
507-509 SW 11th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 banheiros · 4,530 pés² · Duplex
$859,000
650 NE 15th Street, Fort Lauderdale FL 33304
0 banheiros · 1,625 pés² · Duplex
O que os investidores compram em Fort Lauderdale
Os investidores em Fort Lauderdale compram a demanda por aluguel criada pelo centro, pela praia e pelo aeroporto. Duplexes e pequenos edifícios nas ruas antigas em traçado ortogonal a leste da I-95 são alugados por profissionais, trabalhadores do aeroporto e de Port Everglades e tripulações de iates, enquanto a revitalização de Flagler Village continua direcionando valor para os edifícios ao redor. Apartamentos na Galt Ocean Mile e na praia são comprados para gerar renda sazonal mobiliada onde o edifício permite isso, e para contratos anuais onde não permite. Nas ilhas, uma propriedade demolível em um lote de águas profundas é comprada pelo terreno e pelo píer, e não pela casa. O inquilino em Fort Lauderdale raramente é estudante e geralmente está se mudando para a região sem ainda ter comprado um imóvel.
Como interpretar os números em Fort Lauderdale
A análise dos números de um investimento em Fort Lauderdale começa descartando os números do vendedor. Os impostos sobre a propriedade são recalculados com base no preço de compra quando você fecha a transação, portanto o valor dos impostos no anúncio é o do proprietário atual, não o seu. O seguro contra vento e enchentes é o principal fator de variação e, nas ilhas e nos edifícios mais antigos da praia, a zona de inundação e a idade do telhado podem alterar tanto uma cotação que eliminam o retorno. As taxas da associação na Galt e no centro aumentam após uma inspeção de marco ou uma cobrança extraordinária; por isso, leia o estudo de reservas. Um apartamento mobiliado para aluguel sazonal em Fort Lauderdale fica vazio durante os meses de verão e envolve custos de troca de inquilinos, e a renda publicada é uma projeção do corretor do anúncio, não um contrato de aluguel.
Os números destes anúncios
Diretamente do MLS, atualizado até o dia. A renda e as taxas de capitalização são as publicadas pelo corretor do anúncio, não dados auditados: use-as como ponto de partida para a análise financeira e solicite demonstrações operacionais certificadas antes de fazer uma oferta.
| Imóvel | Preço | Unidades | Por unidade | Renda | Taxa de capitalização | Impostos | HOA | Dias no mercado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 SW 16th Court 1-3 | $685,000 | 3 | $228,333 | — | — | $10,314 | — | 1 dias |
| 715 NW 15TH Terrace 1-3 (reduzido de $610,000) | $585,000 | 3 | $195,000 | — | — | $10,760 | — | 39 dias |
| 353 SW 19TH Avenue 1-3 | $789,900 | 3 | $263,300 | — | — | $8,658 | — | 4 dias |
| 2820 NE 49TH Street | $1,195,000 | 2 | $597,500 | — | — | $16,470 | — | 2 dias |
| 439 NW 18TH Avenue (reduzido de $610,000) | $435,000 | 2 | $217,500 | — | — | $5,893 | — | 487 dias |
| 443 NE 17th Way | $1,395,000 | 4 | $348,750 | $18,000 bruto | — | $20,121 | — | 2 dias |
| 2645 NE 32nd Street | $1,285,000 | 4 | $321,250 | — | — | $20,464 | — | 5 dias |
| 1409 NE 1st Avenue | $750,000 | 2 | $375,000 | $2,400 bruto | — | $9,485 | — | 5 dias |
| 5861 NE 18th Avenue | $1,200,000 | 4 | $300,000 | $7,550 bruto | — | $15,234 | — | 5 dias |
| 911 NW 12th Avenue 1-2 (reduzido de $475,000) | $410,000 | 2 | $205,000 | $30,000 bruto | — | $6,771 | — | 283 dias |
| 1223 NW 6th Avenue | $519,000 | 2 | $259,500 | $4,100 bruto | — | $5,969 | — | 8 dias |
| 413 NW 14th Terrace | $330,000 | 3 | $110,000 | $4,500 bruto | — | $5,037 | — | 32 dias |
| 1150 NE 17TH Court | $13,249,000 | 55 | $240,891 | — | — | $49,088 | — | 9 dias |
| 1401 NE 17TH Court | $13,249,000 | 4 | $3,312,250 | — | — | $89,144 | — | 10 dias |
| 635 NW 22ND Road | $520,000 | 4 | $130,000 | — | — | $12,416 | — | 11 dias |
| 1720 SW 20th Street | $1,995,000 | 2 | $997,500 | — | — | $15,239 | — | 10 dias |
| 1415 SW 3rd Avenue | $695,000 | 3 | $231,667 | $4,300 bruto | — | $9,568 | — | 11 dias |
| 1204 NE 5th Avenue | $1,050,000 | 4 | $262,500 | $6,300 bruto | — | $13,057 | — | 12 dias |
| 1761 NE 55th Street | $1,275,000 | 3 | $425,000 | — | — | $22,161 | — | 16 dias |
| 2121 NE 51st Court | $1,200,000 | 2 | $600,000 | — | — | $16,131 | — | 15 dias |
| 1738 SW 44th Terrace | $679,000 | 2 | $339,500 | $35,000 líquido | 5.2% | $9,292 | — | 16 dias |
| 632 NW 14th Terrace | $449,000 | 2 | $224,500 | — | — | $5,548 | — | 17 dias |
| 1521 NW 5th Avenue | $549,999 | 2 | $275,000 | — | — | $6,438 | — | 17 dias |
| 730 NW 4th Avenue (reduzido de $999,999) | $899,000 | 4 | $224,750 | — | — | $15,983 | — | 155 dias |
Get Fort Lauderdale Investment Listings the Day They Reach the Market
A BreakThru Realty envia anúncios de novos imóveis geradores de renda que correspondem a esta busca assim que entram no mercado, e analisará com você a viabilidade financeira de qualquer anúncio: os aluguéis vigentes, os impostos recalculados após a venda, o seguro cotado hoje e os valores pelos quais edifícios comparáveis foram efetivamente vendidos.
Pensando em vender em Fort Lauderdale?
Os preços no seu bairro podem diferir da média da cidade. Informe seu endereço e um corretor licenciado preparará suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
- Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
- Sua estimativa de valor líquido a receber
- O plano de marketing para seu imóvel
- Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista
Vendendo em Fort Lauderdale?
Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Fort Lauderdale, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.
Comprando em Fort Lauderdale?
Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados para venda em Fort Lauderdale, diretamente do MLS e atualizados ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em Fort Lauderdale.
Investindo em Fort Lauderdale?
Imóveis multifamiliares, para aluguel e com potencial de valorização em Fort Lauderdale, com os impostos, as taxas de associação e o histórico de preços em cada anúncio. Avaliar investimentos em Fort Lauderdale.
Mais imóveis em Fort Lauderdale
Relatório do mercado imobiliário de Fort Lauderdale · Aluguéis em Fort Lauderdale: casas e apartamentos para alugar