Vendas recentes e valores de Colee Hammock, Fort Lauderdale
9 casas foram vendidas em Colee Hammock, Fort Lauderdale, nos seis meses até outubro de 17, 2026, por um preço mediano de $1,300,000 ($635 por pé quadrado) e 91.7% do preço anunciado, após uma média de 128 dias no mercado; 7 estão à venda agora.
Recent Colee Hammock sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Todos os imóveis, apartamentos e sobrados geminados fechados em Colee Hammock, Fort Lauderdale, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.
Imóveis fechados em Colee Hammock, Fort Lauderdale, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Imóveis históricos entre Las Olas e o rio. Esses fechamentos são a base para uma avaliação de Colee Hammock.
Visão geral do mercado de Colee Hammock
Atualizado em outubro de 17, 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Colee Hammock, Fort Lauderdale.
| Anúncios ativos | 7 |
|---|---|
| Preço mediano de anúncio | $2,650,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $955/pé² |
| Média de dias no mercado | 119 dias |
| Vendidos nos últimos 180 dias | 9 |
| Preço mediano de venda (180 dias) | $1,300,000 |
| Preço mediano de venda por pé quadrado | $635/pé² |
| Média de dias até a venda | 128 dias |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 91.7% |
| Meses de estoque | 4.7 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | -7.5% |
Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome do condomínio ou cuja descrição menciona Colee Hammock. Os números de vendidos abrangem os fechamentos dos últimos 180 dias, comparados aos mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação imobiliária.
12 vendas, da mais recente à mais antiga.
As 12 vendas nesta página variam de $840,000 a $2,250,000, com mediana de $1,312,500, aproximadamente $589 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 33 dias.
The community with the most sales here is Colee Hammock (12), which is every one of them. By type: 6 single-family homes, 3 townhomes and villas and 3 multifamily properties. Bedrooms run from 3 to 5, a median of 3; they were built between 1931 and 2021, a median of 1954, and 2 in the last ten years. 3 of the 12 had a pool.
Vendido por $1,325,000
Fechado em out. 13, 2026 · 1216 SE 1st Street, Fort Lauderdale FL 33301
3 quartos · 3 banheiros · 1,882 pés² · $704/pés² · 104 dias no mercado · 94.6% do preço anunciadoVendido por $1,500,000
Fechado em ago. 25, 2026 · 1516 SE 1st Street, Fort Lauderdale FL 33301
5 quartos · 4 banheiros · 3,066 pés² · $489/pés² · 256 dias no mercado · 87% do preço anunciado
Vendido por $1,150,000
Fechado em ago. 20, 2026 · 1523 SE 2nd Court, Fort Lauderdale FL 33301
3 quartos · 3 banheiros · 1,787 pés² · $644/pés² · 58 dias no mercado · 82.4% do preço anunciado
Vendido por $1,380,000
Fechado em jul. 14, 2026 · 1415 SE 2nd Street 1-4, Fort Lauderdale FL 33301
0 banheiros · 2,618 pés² · $527/pé² · 12 dias no mercado · 72.6% do preço do anúncio
Vendido por $1,500,000
Fechado em jul. 14, 2026 · 1407 SE 2nd Street 1-4, Fort Lauderdale FL 33301
0 banheiros · 2,963 pés² · $506/pé² · 12 dias no mercado · 81.1% do preço do anúncio
Vendido por $1,200,000
Fechado em jul. 14, 2026 · 1405 SE 2nd Street, Fort Lauderdale FL 33301
0 banheiros · 2,046 pés² · $587/pé² · 12 dias no mercado · 96% do preço do anúncio
Vendido por $840,000
Fechado em jul. 7, 2026 · 101 SE 15th Avenue H, Fort Lauderdale FL 33301
3 quartos · 3 banheiros · 1,775 pés² · $473/pés² · 54 dias no mercado · 93.3% do preço anunciado
Vendido por $2,080,000
Fechado em jun. 11, 2026 · 1615 SE 4th Street, Fort Lauderdale FL 33301
4 quartos · 4 banheiros · 3,523 pés² · $590/pés² · 452 dias no mercado · 95% do preço anunciado
Vendido por $2,250,000
Fechado em jun. 1, 2026 · 217 SE 16th Avenue, Fort Lauderdale FL 33301
4 quartos · 5 banheiros · 3,016 pés² · $746/pés² · 207 dias no mercado · 90.2% do preço anunciado
Vendido por $1,300,000
Fechado em mai. 20, 2026 · 1520 SE 1st Street, Fort Lauderdale FL 33301
3 quartos · 3 banheiros · 2,048 pés² · $635/pés² · 8 dias no mercado · 81.3% do preço anunciado
Vendido por $1,100,000
Fechado em mai. 20, 2026 · 1524 SE 1st Street, Fort Lauderdale FL 33301
3 quartos · 2 banheiros · 1,613 pés² · $682/pés² · 8 dias no mercado · 91.7% do preço anunciado
Vendido por $1,135,000
Fechado em abr. 24, 2026 · 1508 SE 2nd Court B, Fort Lauderdale FL 33301
3 quartos · 3 banheiros · 2,055 pés² · $552/pés² · 9 dias no mercado · 103.2% do preço anunciado
Analisando as vendas de Colee Hammock, Fort Lauderdale
Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.
Vendas recentes são a base de uma avaliação
Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.
Por quanto os imóveis em Colee Hammock estão sendo vendidos
9 imóveis foram fechados em Colee Hammock nos últimos 180 dias por uma mediana de $1,300,000, ou $635 por pé quadrado, após uma média de 128 dias no mercado, e os vendedores alcançaram 91.7% do preço anunciado. A mediana caiu 7.5% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com poucas vendas, um imóvel grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação considera os fechamentos individuais em vez desse valor.
O que os compradores pagam em Colee Hammock
Colee Hammock é um pequeno bairro histórico ao sul da Las Olas Boulevard e ao norte do New River, que recebeu esse nome por causa do bosque de carvalhos antigos que ainda sombreia suas ruas. Os imóveis vão de casas da década de 1920 restauradas a novas construções, e os lotes à beira do rio têm ancoradouros para barcos que seguem até a Intracoastal. Esses são os aspectos que um comprador em Colee Hammock compara de um imóvel para outro e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma na parte inferior.
Colee Hammock em comparação com a média de Fort Lauderdale
Um valor de toda Fort Lauderdale combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Colee Hammock tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preço, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com os fechamentos de Colee Hammock e somente depois com as ruas comparáveis mais próximas, quando há poucos dados. Hoje há 7 imóveis à venda em Colee Hammock, com preço anunciado mediano de $2,650,000 e cerca de 4.7 meses de oferta: essa é a concorrência usada para definir o preço de um novo anúncio.
Como descobrir o valor do seu imóvel em Colee Hammock
Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona os fechamentos de Colee Hammock compatíveis com seu imóvel, faz ajustes por tamanho, estado de conservação, lote e vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não implica nenhuma obrigação, além de poder incluir uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido após as despesas se você estiver pensando em anunciar o imóvel.
Valores de imóveis em Colee Hammock: perguntas frequentes
- Quanto vale minha casa em Colee Hammock?
- Os imóveis em Colee Hammock foram fechados por uma mediana de $1,300,000 nos últimos 180 dias ($635 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelos fechamentos individuais de Colee Hammock compatíveis com o tamanho, lote, estado de conservação e vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
- Qual é o preço por pé quadrado em Colee Hammock?
- O preço mediano de venda por pé quadrado em Colee Hammock nos últimos 180 dias é de $635, em comparação com $955 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta bastante com água, vista e reforma; portanto, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
- Com que rapidez os imóveis são vendidos em Colee Hammock?
- Os imóveis fechados em Colee Hammock nos últimos 180 dias levaram em média 128 dias para entrar em contrato, e há cerca de 4.7 meses de oferta no mercado. Imóveis com preço correto são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que primeiro precisaram de uma redução de preço.
- Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Colee Hammock?
- Os fechamentos mais recentes de Colee Hammock estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada um, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Colee Hammock indicada abaixo. Os dados vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.
Pensando em vender em Colee Hammock, Fort Lauderdale?
Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
- Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
- Sua estimativa de valor líquido a receber
- O plano de marketing para seu imóvel
- Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista
Vendendo em Fort Lauderdale?
Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Fort Lauderdale, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.
Comprando em Fort Lauderdale?
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Investindo em Fort Lauderdale?
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