How much do condos at La Perla cost?

Units at La Perla are listed from $710,000 to $1,430,000 right now, a median $710 per square foot. Over the last twelve months units closed at a median $975,000. Floor, view and renovation drive the spread; these figures refresh daily from the MLS.

What are the association fees at La Perla?

The median association fee on current and recent listings at La Perla is $1,754 a month. Fees vary by unit size and what the association covers, and older buildings may add special assessments for inspections and repairs, so we confirm the fee, the budget and any assessment for the specific unit.

Can I rent out a condo at La Perla?

The La Perla association decides: most South Florida condominiums set a minimum lease term, limit how many times a year a unit may be leased and require tenant approval, and some require an owner to hold the unit for a period first. 40 units are listed for rent in the building right now, which shows leasing is possible; we read the current rules before you buy.

Are pets allowed at La Perla?

Listings at La Perla describe the pet policy as "No". Weight, breed and number limits are set by the association and can change, so we confirm the current rule for your pet before you offer or apply.

How do I see a unit at La Perla?

Request a showing from any listing on this page, or ask a BreakThru agent to arrange a private tour of the units for sale or for rent at La Perla. We also compare the building with similar Sunny Isles Beach condominiums so you can see the choice side by side.

Copropriétés La Perla à vendre et à louer à Sunny Isles Beach

Copropriétés La Perla à Sunny Isles Beach, FL : 23 à vendre à partir de $710,000, locations, ventes récentes, prix au pied carré et charges de copropriété issus des données MLS en temps réel, mis à jour quotidiennement.

La Perla en bref

Adresse	16699 COLLINS AVE
Année de construction	2006
Unités à vendre	23
Prix demandés	$710,000 – $1,430,000
Prix demandé médian par pi²	$710/pi²
Frais d'association médians	$1,754/mois
Unités à louer	40
Loyer demandé médian	$6,000/mois
Vendu au cours des 12 derniers mois	8
Prix de vente médian	$975,000
Prix de vente en % du prix affiché	95.2%
Accès à l'eau	Ocean Front, Ocean Access
Politique relative aux animaux (selon les annonces)	Non

Source : BeachesMLS, chaque annonce à l'adresse de l'immeuble ; chiffres actualisés quotidiennement. Il ne s'agit pas d'une estimation.

À propos de La Perla

La Perla is an oceanfront condominium tower at 16699 Collins Avenue, at the south end of Sunny Isles Beach beside the Newport Fishing Pier. Its address is 16699 Collins Avenue, built in 2006 according to the MLS. Listings describe its water frontage as ocean front, ocean access. This page gathers every unit the MLS shows at the building's address: the ones for sale, the rentals and the closings of the last twelve months.

Copropriétés La Perla à vendre

23 logements sont actuellement à vendre à La Perla, de $710,000 à $1,430,000, avec un prix médian de $710 par pied carré et de 1 à 2 chambres. Les charges de copropriété médianes de ces annonces s’élèvent à $1,754 par mois ; ce qu’elles couvrent varie selon l’immeuble, confirmez-le donc pour le logement concerné.

Ventes et locations récentes à La Perla

8 unités ont été vendues au cours des douze derniers mois à un prix médian de $975,000 ($674 par pied carré), soit 95.2% du prix demandé après 164 jours sur le marché. 40 unités sont à louer à un loyer médian de $6,000 par mois; l'association fixe la durée minimale de location et le processus d'approbation.

Avant d’acheter à La Perla

La Floride exige des inspections structurelles à certaines étapes ainsi que des réserves structurelles entièrement provisionnées pour les immeubles en copropriété de trois étages ou plus. Les rapports d’inspection de l’immeuble, son étude des réserves, le budget actuel et toute cotisation spéciale sont donc aussi importants que l’unité. Avant que vous ne fassiez une offre à La Perla, nous examinons également les règles relatives à la location, aux animaux, aux rénovations et au processus d’approbation de l’association, et nous vérifions l’assurance ainsi que la zone inondable.

Unités à vendre à La Perla

Unités à louer à La Perla

Unités récemment vendues à La Perla

La Perla : questions fréquemment posées

Combien coûtent les copropriétés à La Perla ?: Les logements à La Perla sont actuellement proposés de $710,000 à $1,430,000, avec un prix médian de $710 par pied carré. Au cours des douze derniers mois, les logements se sont vendus à un prix médian de $975,000. L’étage, la vue et les rénovations expliquent l’écart ; ces chiffres sont actualisés quotidiennement à partir du MLS.
Quelles sont les charges de copropriété à La Perla ?: Les charges de copropriété médianes des annonces actuelles et récentes à La Perla s’élèvent à $1,754 par mois. Elles varient selon la superficie du logement et ce que couvre l’association. Les immeubles plus anciens peuvent également imposer des appels de fonds spéciaux pour les inspections et les réparations ; nous vérifions donc les charges, le budget et tout appel de fonds pour le logement concerné.
Puis-je louer une copropriété à La Perla ?: L’association de La Perla en décide : la plupart des copropriétés de South Florida fixent une durée minimale de location, limitent le nombre de mises en location autorisées par an et exigent l’approbation du locataire ; certaines exigent également que le propriétaire conserve d’abord le logement pendant une certaine période. 40 logements sont actuellement proposés à la location dans l’immeuble, ce qui montre que la location est possible ; nous consultons les règles en vigueur avant votre achat.
Les animaux sont-ils autorisés à La Perla ?: Listings at La Perla describe the pet policy as "No". Weight, breed and number limits are set by the association and can change, so we confirm the current rule for your pet before you offer or apply.
Comment visiter une unité à La Perla ?: Demandez une visite à partir de n’importe quelle annonce sur cette page, ou demandez à un agent BreakThru d’organiser une visite privée des unités à vendre ou à louer à La Perla. Nous comparons également l’immeuble à des copropriétés similaires de Sunny Isles Beach afin que vous puissiez voir les options côte à côte.