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Vendez une entreprise de nettoyage en Florida

Les entreprises de nettoyage génèrent des revenus récurrents, ce qui plaît aux acheteurs et est bien compris par les prêteurs, à condition que les contrats, la paie et les marges soient solides. Les comptes d’entretien commercial sous contrat, les tournées résidentielles avec une faible attrition et les travaux spécialisés (après construction, médicaux, entretien des sols) sont évalués différemment, et le personnel est la question que pose chaque acheteur.

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Votre première étape : Bilan confidentiel de sortie d'entreprise

Commencez par un Bilan confidentiel de sortie d'entreprise

Votre entreprise représente des années de décisions, de relations et de travail. Avant que quiconque n'apprenne qu'elle pourrait être à vendre, sachez à quel prix elle se vendrait, ce que le prêteur d'un acheteur accepterait et ce que vous empocheriez. Un courtier en entreprises agréé prépare ce bilan et vous le présente en toute confidentialité.

Ce que vous recevez

  • Un retraitement de vos bénéfices en bénéfice discrétionnaire du vendeur, avec les réintégrations documentées
  • Une fourchette de prix fondée sur des ventes conclues d'entreprises comparables en Florida, avec le raisonnement
  • Les questions de bail, de personnel et de financement qui feraient bouger le prix, et ce qu'il faut corriger en premier
  • Ce que le prêteur SBA d'un acheteur est susceptible d'accepter
  • Une estimation de ce que vous empocheriez après les honoraires et tout remboursement

Les prochaines étapes

  1. Répondez à quelques questions sur l'entreprise. Le chiffre d'affaires et ce que vous en retirez suffisent pour commencer.
  2. Un courtier en entreprises prépare le bilan à partir de ventes comparables.
  3. Nous vous appelons dans un délai d'un jour ouvrable pour le passer en revue avec vous, en toute confidentialité.
  4. Rien n'est mis en vente et personne n'est contacté, sauf si vous décidez de vendre.

Gratuit et confidentiel. Les informations que vous nous transmettez ne sont vues que par le courtier qui prépare le bilan. Nous ne contactons ni le propriétaire de vos locaux, ni votre personnel, ni vos clients.

Découvrir la valeur de mon entreprise · Comment se déroule la vente d'une entreprise

Contrats, tournées et attrition

La valeur d’une entreprise d’entretien commercial repose sur ses contrats : bureaux, bâtiments médicaux, écoles et portefeuilles de gestion immobilière, ainsi que sur leur valeur mensuelle, leur durée et leur historique de renouvellement. La valeur d’une entreprise résidentielle repose sur le nombre de clients actifs, la fréquence des visites et l’attrition, ainsi que sur la manière dont les nouveaux clients arrivent. Dans les deux cas, les revenus récurrents sont présentés séparément des missions ponctuelles, car c’est la partie récurrente qui détermine le multiple.

Personnel, paie et conformité

Les acheteurs examinent attentivement la façon dont le travail est organisé : employés ou sous-traitants, mode de rémunération, rotation du personnel et conformité de l’indemnisation des accidents du travail, des taxes sur la paie et des classifications. Une entreprise qui fonctionne avec des employés correctement classés et des superviseurs en place se vend plus cher et attire des acheteurs ayant recours au financement bancaire ; celle qui dépend de paiements en espèces et d’une main-d’œuvre informelle se vend moins cher et à moins d’acheteurs. Mettre la paie en ordre l’année précédant la vente est généralement la préparation offrant le meilleur rendement.

Marges et fournitures

La marge brute après la main-d’œuvre et les fournitures, par compte, montre à l’acheteur quels contrats sont rentables. Les comptes historiques sous-évalués sont soit réévalués avant la vente, soit déclarés. Le matériel, les machines d’entretien des sols, les véhicules et les stocks de fournitures sont répertoriés et comptabilisés lors de la clôture.

Dépendance envers le propriétaire

Si vous établissez le devis de chaque mission, inspectez chaque bâtiment et remplacez chaque personne absente, l’acheteur achète votre emploi. Un superviseur de terrain qui gère les équipes et un responsable administratif qui s’occupe de la planification et de la facturation permettent à l’entreprise de se vendre avec un multiple plus élevé et à un investisseur aussi bien qu’à un exploitant. Lorsque le propriétaire est l’entreprise, une transition plus longue réduit l’écart.

Qui achète des entreprises de nettoyage

Des superviseurs et des exploitants qui achètent avec un prêt SBA ; des propriétaires d’autres entreprises de nettoyage ou de services aux installations qui achètent des comptes ; des franchisés qui étendent leur territoire ; et des investisseurs qui achètent une entreprise gérée pour ses revenus récurrents. Les travaux spécialisés, comme le nettoyage médical ou après construction, attirent des acheteurs spécialisés qui paient pour les qualifications requises.

Les questions que vous vous posez peut-être

Mes employés, mes clients ou mon propriétaire seront-ils informés ?
Pas par nous. Le bilan lui-même n'implique personne d'autre que vous et le courtier. Si vous vendez plus tard, l'entreprise est commercialisée sans son nom ni son adresse, les acheteurs signent un accord de confidentialité et justifient de leurs fonds avant d'apprendre qui vous êtes, et le propriétaire des locaux n'est approché qu'une fois une offre acceptée.
Quels honoraires facture un courtier en entreprises ?
Une commission de succès prélevée sur le produit de la vente à la clôture, définie par écrit dans le mandat de vente avant que vous ne signiez quoi que ce soit. Le bilan ne coûte rien.
Ma comptabilité n'est pas parfaite.
Rares sont celles qui le sont. Le bilan montre quelles réintégrations un prêteur acceptera et quels documents mettre en ordre avant qu'un acheteur ne les examine, afin que le prix tienne pendant les vérifications préalables.
Je ne connais que mon chiffre d'affaires.
Indiquez-nous le chiffre d'affaires et ce que vous en retirez, même approximativement. Nous établissons le reste avec vous et ne demandons les déclarations fiscales que plus tard, uniquement si vous souhaitez une fourchette ferme.

Découvrir la valeur de mon entreprise

Indiquez-nous le type d'entreprise, la ville, sa durée d'exploitation, son chiffre d'affaires annuel, le bénéfice revenant au propriétaire ou le bénéfice discrétionnaire du vendeur, l'EBITDA si vous le suivez, le loyer mensuel et la date d'expiration du bail, le nombre d'employés, votre degré d'implication, la raison de la vente, votre échéancier et si vous envisageriez un financement par le vendeur. Un courtier en entreprises agréé de BreakThru prépare une évaluation confidentielle à partir de ventes comparables et vous répond dans un délai d'un jour ouvrable. Tout ce que vous nous dites est confidentiel, l'évaluation est gratuite et rien n'est publié ni annoncé à moins que vous ne décidiez de vendre. Vous préférez parler maintenant ? Appelez (786) 914-1017.

Questions des propriétaires

Quelle est la valeur de mon entreprise de nettoyage ?
Un multiple du bénéfice discrétionnaire du vendeur, plus élevé pour les contrats commerciaux et les tournées à faible attrition avec des superviseurs en place, et plus faible lorsque le propriétaire effectue le travail et que la paie est informelle. Une évaluation confidentielle vous donne une fourchette fondée sur les ventes comparables d’entreprises de nettoyage et d’entretien.
Le prêteur de l’acheteur financera-t-il une entreprise de nettoyage ?
Oui, lorsque les déclarations fiscales justifient les bénéfices et que la paie est en ordre. Les revenus en espèces qui n’ont jamais été déclarés ne peuvent pas être pris en compte par un prêteur et n’augmentent pas le prix.
Que va-t-il arriver à mes employés ?
Dans la plupart des ventes, l’acheteur les embauche lors de la clôture ; ils ne sont informés de la vente qu’à ce moment-là, à une date convenue entre vous et l’acheteur. Des superviseurs clés se voient souvent proposer une prime de fidélisation.
Quels honoraires facture un courtier en entreprises ?
Les courtiers qui vendent de petites entreprises facturent généralement des honoraires de succès prélevés sur le produit de la vente à la clôture, souvent indiqués sur le marché à environ dix pour cent du prix, avec fréquemment un montant minimum ; les ventes plus importantes sont généralement tarifées selon un barème dégressif. Les honoraires de BreakThru sont indiqués par écrit dans le contrat d’annonce avant toute signature, et l’évaluation est gratuite.

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