How much is my house worth in Westchester?

Homes in Westchester closed at a median of $690,000 in the last 180 days ($408 per square foot), but your value comes from the individual Westchester closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Westchester?

The median sold price per square foot in Westchester over the last 180 days is $408, against $477 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Westchester?

Homes that closed in Westchester in the last 180 days took 56 days on average to go under contract, and there are about 2.2 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Westchester?

The newest Westchester closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Westchester recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventes récentes et valeurs à Westchester, Miami

100 maisons vendues à Westchester, Miami au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, à un prix médian de $690,000 ($408 par pied carré) et à 97.7 % du prix demandé, après une durée moyenne de 56 jours sur le marché; 36 sont actuellement à vendre.

Recent Westchester sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Westchester, Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement depuis BeachesMLS.

Maisons vendues à Westchester, Miami au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Maisons ranch sans HOA autour de Bird Road et Coral Way. Ces ventes servent de base à l’évaluation d’un bien immobilier à Westchester.

Le marché de Westchester en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Westchester, Miami.

Annonces actives	36
Prix demandé médian	$790,000
Prix demandé médian par pi²	$477/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	63 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	100
Prix de vente médian (180 jours)	$690,000
Prix de vente médian par pi²	$408/pi²
Délai moyen de vente	56 jours
Prix de vente en % du prix demandé	97.7%
Mois de stock disponible	2.2 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	+0.7%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Westchester. Les chiffres des ventes couvrent les ventes conclues au cours des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

47 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 47 ventes présentées sur cette page vont de $185,000 à $1,330,000, avec un prix médian de $710,000, soit environ $408 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 26 jours.

The communities with the most sales here are Coral Way Village (4), Coral Way Homesites (3), Westchester (3), Coral Park Estates (2) and Fontainebleau Gardens 1st (2), 14 of the 47; the others are spread across 29 more communities. By type: 39 single-family homes, 4 condos, 3 multifamily properties and 1 townhome or villa. Bedrooms run from 1 to 6, a median of 3; they were built between 1950 and 1994, a median of 1959. 10 of the 47 had a pool, and 3 were on the water. They sit in 5 ZIP codes: 33144, 33155, 33165, 33173 and 33174.

Découvrir les ventes à Westchester, Miami

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix se vendent les maisons à Westchester

100 maisons ont été vendues à Westchester au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $690,000, soit $408 par pied carré, après une durée moyenne de 56 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 97.7 % du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 0.7 % par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsque le nombre de ventes est faible, une grande ou une petite maison peut faire varier le prix médian ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Westchester

Westchester est une zone non constituée en municipalité du comté de Miami-Dade, à l’ouest de la Palmetto Expressway, autour de Bird Road et Coral Way, avec Tropical Park et Florida International University à proximité. Ses rues sont principalement bordées de maisons en blocs de béton d’un étage datant des années 1950 et 1960, sans association de propriétaires, certaines sur des parcelles zonées RU-2 pour deux logements, ainsi que de communautés de maisons de ville des années 1970, comme Trail Run et Summer Grove, et de copropriétés de faible hauteur. Le zonage et les permis suivent le code du comté; vérifiez donc les deux avant de prévoir un deuxième logement. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Westchester compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Westchester comparé à la moyenne de Miami

Un chiffre à l’échelle de Miami regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et toutes les conditions. Westchester a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier y est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Westchester, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il n’y en a pas suffisamment. Il y a aujourd’hui 36 maisons à vendre à Westchester, à un prix demandé médian de $790,000, soit environ 2.2 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Westchester

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Westchester qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans engagement ; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Westchester : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison à Westchester ?: Les maisons à Westchester ont été vendues au prix médian de $690,000 au cours des 180 derniers jours ($408 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Westchester qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Westchester ?: Le prix de vente médian par pied carré à Westchester au cours des 180 derniers jours est de $408, contre $477 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue à mesure que la superficie augmente et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Westchester ?: Les maisons vendues à Westchester au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 56 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 2.2 mois sur le marché. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Westchester ?: Les ventes les plus récentes à Westchester sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune ; les six mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Westchester indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Westchester, Miami?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami ?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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