How much is my house worth in Kendall?

Homes in Kendall closed at a median of $530,000 in the last 180 days ($339 per square foot), but your value comes from the individual Kendall closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Kendall?

The median sold price per square foot in Kendall over the last 180 days is $339, against $319 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Kendall?

Homes that closed in Kendall in the last 180 days took 61 days on average to go under contract, and there are about 5.1 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Kendall?

The newest Kendall closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Kendall recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Kendall : ventes récentes et valeurs, Miami

507 biens immobiliers vendus à Kendall, Miami au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, à un prix médian de $530,000 ($339 par pied carré) et à 97.5 % du prix demandé, après une moyenne de 61 jours sur le marché ; 430 sont actuellement à vendre.

Recent Kendall sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Tous les biens immobiliers, copropriétés et maisons de ville vendus à Kendall, Miami, Florida au cours des six derniers mois, du plus récent au plus ancien, avec le prix de vente et les jours sur le marché provenant directement de BeachesMLS.

Biens immobiliers vendus à Kendall, Miami au cours des six derniers mois, du plus récent au plus ancien, avec pour chacun le prix de vente, le prix au pied carré et les jours sur le marché. Banlieues non incorporées avec une adresse postale de Miami. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien immobilier à Kendall.

Le marché de Kendall en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS : biens immobiliers et copropriétés à Kendall, Miami.

Annonces actives	430
Prix demandé médian	$480,500
Prix demandé médian par pi²	$319/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	105 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	507
Prix de vente médian (180 jours)	$530,000
Prix de vente médian par pi²	$339/pi²
Délai moyen de vente	61 jours
Prix de vente en % du prix demandé	97.5%
Mois de stock disponible	5.1 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	+2.1%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Kendall. Les chiffres des ventes couvrent les ventes conclues au cours des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une évaluation.

45 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 45 ventes présentées sur cette page vont de $190,000 à $1,128,750, avec un prix médian de $510,000, soit environ $331 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 36 jours.

The communities with the most sales here are Kendall Commons Residenti (2), Kenland Pointe (2) and Westwind Lakes Townhouses (2), 6 of the 45; the others are spread across 39 more communities. By type: 20 single-family homes, 15 condos and 10 townhomes and villas. Bedrooms run from 1 to 6, a median of 3; they were built between 1950 and 2013, a median of 1987. 9 of the 45 had a pool, and 3 were on the water.

Interpréter les ventes immobilières à Kendall, Miami

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quels prix les biens immobiliers se vendent-ils à Kendall ?

507 maisons vendues à Kendall au cours des 180 derniers jours, à un prix médian de $530,000, soit $339 par pied carré, après 61 jours sur le marché en moyenne, les vendeurs ayant obtenu 97.5 % du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 2.1 % par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsqu'il y a peu de ventes, une seule maison de grande ou de petite taille peut faire varier le prix médian; c'est pourquoi une estimation se fonde sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Kendall

Kendall ne fait pas partie de la City of Miami : il s’agit d’une vaste zone non incorporée du comté de Miami-Dade que les fichiers MLS classent sous la ville postale Miami. La zone s’étend vers l’ouest depuis Dadeland et Baptist Hospital le long de Kendall Drive (SW 88th Street), au-delà de Florida's Turnpike, jusqu’à West Kendall. L’offre de logements va des copropriétés et maisons de plain-pied de la fin des années 1960 et des années 1970 aux maisons de ville et aux communautés lacustres sécurisées construites à partir des années 1990. Le zonage et les permis relèvent du comté de Miami-Dade, et les écoles publiques sont attribuées selon l’adresse : vérifiez donc ces deux éléments pour le bien immobilier concerné. Ce sont les critères qu’un acheteur à Kendall compare d’un bien immobilier à l’autre, et ils expliquent pourquoi certaines ventes se situent en haut de la fourchette et d’autres en bas.

Kendall comparé à la moyenne de Miami

Un chiffre pour l’ensemble de Miami regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Kendall a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix : un bien immobilier situé ici est d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Kendall, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il y en a trop peu. Aujourd’hui, 430 biens immobiliers sont à vendre à Kendall, au prix demandé médian de $480,500, soit environ 5.1 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle une nouvelle annonce est positionnée.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Kendall

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Kendall qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle repose. Le service est gratuit et sans obligation, et peut être complété par une analyse comparative de marché complète ainsi qu’une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des biens immobiliers à Kendall : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison à Kendall ?: Les maisons à Kendall ont été vendues à un prix médian de $530,000 au cours des 180 derniers jours ($339 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes individuelles à Kendall qui correspondent à sa superficie, son terrain, son état et sa vue. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes sur lesquelles elle repose.
Quel est le prix par pied carré à Kendall ?: Le prix de vente médian par pied carré à Kendall au cours des 180 derniers jours est de $339, contre $319 pour les biens immobiliers actuellement proposés. Le prix par pied carré diminue lorsque les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et la rénovation : utilisez-le donc pour comparer des biens immobiliers similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Kendall ?: Les maisons vendues à Kendall au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 61 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 5.1 mois sur le marché. Les biens immobiliers correctement positionnés en prix se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir ce qui s’est vendu récemment à Kendall ?: Les ventes les plus récentes à Kendall figurent sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et les six derniers mois sont disponibles sur la page des ventes récentes à Kendall indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Kendall, Miami ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami ?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

Vous achetez à Miami ?

Chaque maison, copropriété et maison de ville à vendre à Miami, directement depuis le MLS et mis à jour tout au long de la journée. Trouver ma maison à Miami.

Vous investissez à Miami ?

Biens immobiliers multifamiliaux, de location et à valeur ajoutée à Miami, avec les taxes, les frais d’association et l’historique des prix pour chaque annonce. Évaluer des investissements à Miami.

Plus d’informations sur Kendall

Maisons à vendre à Kendall

Quartiers de Miami à proximité

En savoir plus sur l’immobilier à Miami

Rapport sur le marché immobilier de Miami · Locations à Miami : maisons et appartements à louer