Ventes récentes et valeurs à Grapeland Heights, Miami
4 biens immobiliers vendus à Grapeland Heights, Miami au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $620,000 ($414 par pied carré) et à 98% du prix demandé, après une moyenne de 82 jours sur le marché ; 11 sont actuellement à vendre.
Recent Grapeland Heights sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Grapeland Heights, Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.
Biens immobiliers vendus à Grapeland Heights, Miami au cours des six derniers mois, du plus récent au plus ancien, avec pour chacun le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Maisons du milieu du siècle près de l’aéroport et de Grapeland Water Park. Ces ventes constituent la base d’une évaluation à Grapeland Heights.
Aperçu du marché de Grapeland Heights
Mis à jour le 17 octobre 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Grapeland Heights, Miami.
| Annonces actives | 11 |
|---|---|
| Prix demandé médian | $670,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $440/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 108 jours |
| Vendus au cours des 180 derniers jours | 4 |
| Prix de vente médian (180 jours) | $620,000 |
| Prix de vente médian par pi² | $414/pi² |
| Délai moyen de vente | 82 jours |
| Prix de vente en % du prix demandé | 98% |
| Mois de stock disponible | 16.5 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +5.1% |
Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Grapeland Heights. Les chiffres des ventes réalisées couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une estimation.
5 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 5 ventes présentées sur cette page vont de $460,000 à $837,000, avec un prix médian de $600,000, soit environ $383 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 32 jours.
La communauté qui compte le plus de ventes ici est Grapeland Heights (5), ce qui correspond à la totalité d’entre elles. Par type : 4 maisons individuelles et 1 immeuble de rapport. Ils ont été construits entre 1948 et 2025, avec une médiane de 1949, et 1 au cours des dix dernières années.
Vendu $600,000
Vendu le 23 septembre, 2026 · 3261 NW 14th Street, Miami FL 33125
3 ch. · 2 sdb · 1,780 pi² · $337/pi² · 147 jours sur le marché · 100% du prix demandéVendu $595,000
Vendu en août 24, 2026 · 3210 NW 19th Street, Miami FL 33125
3 ch. · 2 sdb · 1,553 pi² · $383/pi² · 32 jours sur le marché · 99.3% du prix demandéVendu $460,000
Vendu en juin 11, 2026 · , Miami FL 33125
0 salles de bain · 1,821 pi² · $253/pi² · 13 jours sur le marché · 115% du prix demandéVendu $837,000
Vendu Jun 4, 2026 · 3431 NW 14th Terrace, Miami FL 33125
3 ch. · 3 sdb · 1,870 pi² · $448/pi² · 20 jours sur le marché · 96.8% du prix demandéVendu $640,000
Vendu le 18 mai, 2026 · 3527 NW 17th Street, Miami FL 33125
3 ch. · 2 sdb · 1,442 pi² · $444/pi² · 129 jours sur le marché · 94.7% du prix demandé
Comprendre les ventes à Grapeland Heights, Miami
Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.
Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation
L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.
À quel prix les biens immobiliers se vendent à Grapeland Heights
4 biens immobiliers ont été vendus à Grapeland Heights au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $620,000, soit $414 par pied carré, après une moyenne de 82 jours sur le marché ; les vendeurs ont obtenu 98% du prix demandé. Le prix médian a augmenté de 5.1% par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un faible nombre de ventes, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier le prix médian ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.
Ce que les Acheteurs paient à Grapeland Heights
Grapeland Heights est un quartier de la City of Miami situé juste au sud de Miami International Airport, autour de Grapeland Water Park et à côté de Miami Freedom Park, sur l’ancien site du parcours de golf Melreese. Ses secteurs, Grapeland Heights et Grapeland Heights Section 2, abritent des maisons à un étage datant de la fin des années 1940 et des années 1950, dont certaines ont été agrandies par des extensions ou des logements pour proches. Les Acheteurs mettent en balance l’emplacement central et le bruit des avions ; visitez donc le bien à différents moments de la journée et vérifiez les permis pour toute extension. Ce sont les éléments qu’un Acheteur à Grapeland Heights compare d’un bien immobilier à l’autre, et ce sont eux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.
Grapeland Heights par rapport à la moyenne de Miami
Un chiffre à l’échelle de Miami regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Grapeland Heights a ses propres Acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Grapeland Heights, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsqu’il y en a trop peu. Il y a aujourd’hui 11 biens immobiliers à vendre à Grapeland Heights, avec un prix demandé médian de $670,000, soit environ 16.5 mois d’offre : c’est face à cette concurrence qu’une nouvelle annonce est positionnée.
Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Grapeland Heights
Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Grapeland Heights qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste selon la superficie, l’état, le terrain et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.
Valeurs des biens immobiliers à Grapeland Heights : questions fréquentes
- Quelle est la valeur de ma maison à Grapeland Heights ?
- Les biens immobiliers à Grapeland Heights ont été vendus au prix médian de $620,000 au cours des 180 derniers jours ($414 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Grapeland Heights qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
- Quel est le prix par pied carré à Grapeland Heights ?
- Le prix médian de vente par pied carré à Grapeland Heights au cours des 180 derniers jours est de $414, contre $440 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue à mesure que les biens immobiliers deviennent plus grands et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un bien immobilier.
- À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Grapeland Heights ?
- Les biens immobiliers vendus à Grapeland Heights au cours des 180 derniers jours ont pris en moyenne 82 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 16.5 mois. Les biens immobiliers correctement positionnés se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
- Où voir les ventes récentes à Grapeland Heights ?
- Les ventes les plus récentes à Grapeland Heights sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune ; les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Grapeland Heights indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.
Vous envisagez de vendre à Grapeland Heights, Miami ?
Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez à Miami ?
Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
Vous achetez à Miami ?
Chaque maison, copropriété et maison de ville à vendre à Miami, directement depuis le MLS et mis à jour tout au long de la journée. Trouver ma maison à Miami.
Vous investissez à Miami ?
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