How much is my house worth in Fontainebleau?

Homes in Fontainebleau closed at a median of $314,900 in the last 180 days ($289 per square foot), but your value comes from the individual Fontainebleau closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Fontainebleau?

The median sold price per square foot in Fontainebleau over the last 180 days is $289, against $300 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Fontainebleau?

Homes that closed in Fontainebleau in the last 180 days took 93 days on average to go under contract, and there are about 6.7 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Fontainebleau?

The newest Fontainebleau closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Fontainebleau recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Fontainebleau Ventes récentes et valeurs, Miami

55 biens immobiliers vendus à Fontainebleau, Miami au cours des six mois jusqu’en octobre 18, 2026, au prix médian de $314,900 ($289 par pi²) et à 96.4% du prix demandé, après une moyenne de 93 jours sur le marché; 61 sont actuellement à vendre.

Recent Fontainebleau sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Fontainebleau, Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement depuis BeachesMLS.

Maisons vendues à Fontainebleau, Miami au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacune le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Copropriétés avec vue sur le lac et logements de style maison de ville près de la Dolphin Expressway. Ces ventes servent de base à l’évaluation d’un bien immobilier à Fontainebleau.

Le marché de Fontainebleau en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 18, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Fontainebleau, Miami.

Annonces actives	61
Prix demandé médian	$300,000
Prix demandé médian par pi²	$300/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	119 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	55
Prix de vente médian (180 jours)	$314,900
Prix de vente médian par pi²	$289/pi²
Délai moyen de vente	93 jours
Prix de vente en % du prix demandé	96.4%
Mois de stock disponible	6.7 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	+7.4%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Fontainebleau. Les chiffres des ventes couvrent les transactions conclues au cours des derniers 180 jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise.

47 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 47 ventes présentées sur cette page vont de $195,000 à $980,000, avec un prix médian de $314,900, soit environ $289 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 54 jours.

The communities with the most sales here are Fontainebleau Gardens Con (4), Caribbean Springs Village (3), East Wind Lake Village (3), Fontainebleau Gardens 1st (3) and The Beach Club Fontainebl (3), 16 of the 47; the others are spread across 26 more communities. By type: 36 condos, 6 single-family homes and 5 townhomes and villas. Bedrooms run from 1 to 4, a median of 2; they were built between 1954 and 2013, a median of 1983. 1 of the 47 had a pool, and 8 were on the water. They sit in 5 ZIP codes: 33126, 33144, 33155, 33172 and 33174.

Analyse des ventes à Fontainebleau, Miami

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons se vendent à Fontainebleau

55 biens immobiliers ont été vendus à Fontainebleau au cours des 180 derniers jours au prix médian de $314,900, soit $289 par pied carré, après une moyenne de 93 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 96.4% du prix demandé. La médiane est en hausse de 7.4% par rapport à la même période un an plus tôt. Comme le nombre de ventes est limité, une grande ou une petite maison peut faire varier la médiane, raison pour laquelle une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Fontainebleau

Fontainebleau, souvent appelé Fontainebleau Park, est une zone non incorporée du comté de Miami-Dade, au sud de la Dolphin Expressway et à l’ouest de la Palmetto Expressway; à ne pas confondre avec l’hôtel situé à Miami Beach. Il s’agit principalement de communautés de copropriétés construites du début des années 1970 à la fin des années 1990, souvent autour de lacs, comme The Fountains at Fontainebleau, Soleil at Fontainebleau, Windsong Lakes, Indian Lake Village et la communauté fermée Les Jardins. Consultez l’étude des réserves, les rapports d’inspection et les règles de location de chaque association avant de faire une offre. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Fontainebleau compare d’un bien immobilier à l’autre, et ce sont eux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Fontainebleau par rapport à la moyenne de Miami

Un chiffre à l’échelle de Miami regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Fontainebleau a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Fontainebleau, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsqu’il y a trop peu de ventes. Il y a aujourd’hui 61 biens immobiliers à vendre à Fontainebleau, au prix demandé médian de $300,000, soit environ 6.7 mois d’offre : c’est face à cette concurrence qu’une nouvelle annonce est positionnée.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Fontainebleau

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Fontainebleau qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. C’est gratuit et sans obligation, et cela peut être complété par une analyse comparative de marché détaillée et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en annonce.

Valeurs des biens immobiliers à Fontainebleau : foire aux questions

Combien vaut ma maison à Fontainebleau ?: Les maisons à Fontainebleau se sont vendues à un prix médian de $314,900 au cours des 180 derniers jours ($289 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes conclues à Fontainebleau qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l'état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette de prix écrite, accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Fontainebleau ?: Le prix de vente médian par pied carré à Fontainebleau au cours des 180 derniers jours est de $289, contre $300 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement en présence d'un accès à l'eau, d'une belle vue ou de rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d'une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Fontainebleau ?: Les maisons dont la vente a été conclue à Fontainebleau au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 93 jours à obtenir une offre acceptée, et l'offre disponible sur le marché représente environ 6.7 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d'abord nécessité une baisse de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Fontainebleau ?: Les ventes les plus récentes à Fontainebleau sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois complets sont disponibles sur la page des ventes récentes à Fontainebleau, accessible via le lien ci-dessous. Ces données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Envisagez-vous de vendre à Fontainebleau, Miami ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami ?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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