BreakThru Realty

Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Calusa, Miami

38 biens immobiliers vendus à Calusa, Miami au cours des six mois jusqu’en octobre 16, 2026, au prix médian de $719,000 ($353 par pied carré) et à 97.3% du prix demandé, après une moyenne de 79 jours sur le marché ; 24 sont actuellement à vendre.

Recent Calusa sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Calusa, Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Calusa, Miami au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Maisons sur grands terrains des années 1970s et copropriétés pour tous les âges à Kendall. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien immobilier à Calusa.

Le marché de Calusa en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 16, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Calusa, Miami.

Annonces actives24
Prix demandé médian$557,500
Prix demandé médian par pi²$358/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché85 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours38
Prix de vente médian (180 jours)$719,000
Prix de vente médian par pi²$353/pi²
Délai moyen de vente79 jours
Prix de vente en % du prix demandé97.3%
Mois de stock disponible3.8 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-2.2%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Calusa. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise.

38 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 38 ventes présentées sur cette page vont de $269,000 à $3,100,000, avec un prix médian de $719,000, soit environ $353 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 45 jours.

Les communautés qui enregistrent ici le plus de ventes sont Shores Calusa (7), Calusa Point (6), First Addn To Calusa Club (6), Calusa Club Estates (4) et Elan at Calusa (4), soit 27 sur 38 ; les autres sont réparties dans 10 communautés supplémentaires. Par type : 24 maisons individuelles, 8 maisons de ville et villas, et 6 copropriétés. Le nombre de chambres va de 2 à 5, avec une médiane de 3 ; elles ont été construites entre 1947 et 2019, avec une médiane de 1979, et 1 au cours des dix dernières années. 18 sur 38 avaient une piscine. Elles se trouvent dans 2 codes ZIP : 33133 et 33186.

Analyser les ventes à Calusa, Miami

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons se vendent à Calusa

38 biens immobiliers ont été vendus à Calusa au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $719,000, soit $353 par pied carré, après une moyenne de 79 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 97.3% du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 2.2% par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsque le nombre de ventes est limité, une seule grande ou petite maison peut faire varier le prix médian ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Calusa

Calusa regroupe plusieurs communautés de Kendall qui partagent ce nom : Calusa Club Estates et Shores Calusa, avec des maisons individuelles datant de la fin des années 1970s, généralement sans HOA et souvent situées sur des terrains offrant de la place pour une piscine, un bateau ou un véhicule récréatif ; les copropriétés Calusa Club Village et Elan at Calusa, pour tous les âges, datant des années 1980s ; et les maisons de ville de Calusa Point, une communauté avec accès contrôlé. Les écoles publiques sont attribuées en fonction de l’adresse ; vérifiez donc les écoles correspondant à l’adresse exacte de la maison. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Calusa compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente située dans le haut de la fourchette d’une vente située dans le bas.

Calusa comparée à la moyenne de Miami

Un chiffre à l’échelle de Miami mélange tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Calusa a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier qui s’y trouve est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Calusa, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il n’y en a pas suffisamment. Il y a aujourd’hui 24 biens immobiliers à vendre à Calusa, au prix demandé médian de $557,500, soit environ 3.8 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est fixé.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Calusa

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Calusa qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative complète du marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier à vendre.

Valeurs des biens immobiliers à Calusa : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Calusa ?
Les biens immobiliers vendus à Calusa ont atteint un prix médian de $719,000 au cours des 180 derniers jours ($353 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes individuelles à Calusa qui correspondent à sa superficie, à la taille du terrain, à son état et à sa vue. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Calusa ?
Le prix de vente médian par pied carré à Calusa au cours des 180 derniers jours est de $353, contre $358 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue à mesure que les biens immobiliers deviennent plus grands et augmente fortement avec la présence de l'eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des biens immobiliers similaires, et non pour fixer le prix d'un seul bien immobilier.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Calusa ?
Les biens immobiliers vendus à Calusa au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 79 jours avant de passer sous contrat, et l'offre disponible sur le marché représente environ 3.8 mois. Les biens immobiliers correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d'abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Calusa ?
Les ventes les plus récentes à Calusa sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, tandis que les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Calusa accessible via le lien ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Envisagez-vous de vendre à Calusa, Miami ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami ?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

Vous achetez à Miami ?

Chaque maison, copropriété et maison de ville à vendre à Miami, directement depuis le MLS et mis à jour tout au long de la journée. Trouver ma maison à Miami.

Vous investissez à Miami ?

Biens immobiliers multifamiliaux, de location et à valeur ajoutée à Miami, avec les taxes, les frais d’association et l’historique des prix pour chaque annonce. Évaluer des investissements à Miami.

Plus d’informations sur Calusa

Quartiers de Miami à proximité

En savoir plus sur l’immobilier à Miami

Rapport sur le marché immobilier de Miami · Locations à Miami : maisons et appartements à louer

Explorer