BreakThru Realty

Ventes récentes et valeurs des biens à South of Fifth, Miami Beach

72 biens ont été vendus à South of Fifth, Miami Beach au cours des six mois se terminant en octobre 17, 2026, au prix médian de $1,075,000 ($1,115 par pied carré) et à 94.7% du prix demandé, après une durée moyenne de 94 jours sur le marché; 151 sont actuellement à vendre.

Recent South of Fifth sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à South of Fifth, Miami Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Biens vendus à South of Fifth, Miami Beach au cours des six derniers mois, du plus récent au plus ancien, avec pour chacun le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. South Pointe Park, Government Cut et tours avec services complets. Ces ventes constituent la base d'une évaluation à South of Fifth.

Aperçu du marché de South of Fifth

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS : biens immobiliers et copropriétés à South of Fifth, Miami Beach.

Annonces actives151
Prix demandé médian$1,299,000
Prix demandé médian par pi²$1,253/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché143 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours72
Prix de vente médian (180 jours)$1,075,000
Prix de vente médian par pi²$1,115/pi²
Délai moyen de vente94 jours
Prix de vente en % du prix demandé94.7%
Mois de stock disponible12.6 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-20.7%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne South of Fifth. Les données des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

Les 48 ventes les plus récentes sont présentées ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les 48 ventes présentées sur cette page vont de $200,000 à $23,500,000, avec un prix médian de $1,112,500, soit environ $1,083 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 44 jours.

The communities with the most sales here are South Pointe Towers (5), Portofino Tower (4), Five Park (3), The Courts at South Beach (3) and The Floridian (3), 18 of the 48; the others are spread across 23 more communities. By type: 47 condos and 1 townhome or villa. Bedrooms run from studios to 7, a median of 2; they were built between 1960 and 2025, a median of 1999, and 8 in the last ten years. 5 of the 48 had a pool, and 28 were on the water. They sit in 2 ZIP codes: 33139 and 33141.

Comprendre les ventes à South of Fifth, Miami Beach

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les biens se vendent-ils à South of Fifth

72 homes closed in South of Fifth in the last 180 days at a median of $1,075,000, or $1,115 per square foot, after 94 days on the market on average, and sellers achieved 94.7% of asking. The median is down 20.7% on the same period a year earlier. With a small number of sales a single large or small home can move a median, which is why a valuation works from the individual closings rather than from this figure.

Ce que les acheteurs paient à South of Fifth

South of Fifth, ou SoFi, est la pointe sud de Miami Beach, au sud de la 5e rue, délimitée par l'océan, Government Cut et Biscayne Bay. South Pointe Park et sa jetée, la Miami Beach Marina et les navires de croisière qui passent par Government Cut font partie du quotidien. Les biens vont de bâtiments-boutiques abritant des 1960s et des 1970s, comme Golden Dreams et The Presidential sur Ocean Drive, aux tours construites à partir de la fin des années 1990, notamment Portofino Tower, Murano Grande, ICON South Beach et Continuum, ainsi qu'à des bâtiments plus récents comme Five Park. Les frais mensuels varient considérablement; comparez donc ce que couvre chaque association. Ce sont les éléments qu'un acheteur à South of Fifth compare d'un bien à l'autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d'une vente dans le bas.

South of Fifth par rapport à la moyenne de Miami Beach

Un chiffre à l'échelle de Miami Beach regroupe tous les quartiers, tous les types de biens et toutes les conditions. South of Fifth a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien situé ici est donc d'abord évalué par rapport aux ventes conclues à South of Fifth, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd'hui 151 biens à vendre à South of Fifth, au prix demandé médian de $1,299,000, soit environ 12.6 mois d'offre : c'est face à cette concurrence qu'une nouvelle annonce est positionnée.

Comment obtenir l'estimation de la valeur de votre bien à South of Fifth

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à South of Fifth qui correspondent à votre bien, les ajuste selon la superficie, l'état, le terrain et la vue, puis vous appelle dans un délai d'un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. C'est gratuit et sans obligation; le service peut être élargi à une analyse comparative complète du marché et à une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien en vente.

Valeurs des biens à South of Fifth : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à South of Fifth ?
Les biens à South of Fifth se sont vendus au prix médian de $1,075,000 au cours des 180 derniers jours ($1,115 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à South of Fifth qui correspondent à la superficie, au terrain, à l'état et à la vue de votre bien. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à South of Fifth ?
Le prix de vente médian par pied carré à South of Fifth au cours des 180 derniers jours est de $1,115, contre $1,253 pour les biens actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue lorsque les biens sont plus grands et augmente fortement avec l'accès à l'eau, la vue et la rénovation; utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d'un seul bien.
À quelle vitesse les biens se vendent-ils à South of Fifth ?
Les biens vendus à South of Fifth au cours des 180 derniers jours ont nécessité en moyenne 94 jours pour faire l'objet d'un contrat, et l'offre disponible sur le marché représente environ 12.6 mois. Les biens correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d'abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir ce qui s’est vendu récemment à South of Fifth ?
Les ventes les plus récentes à South of Fifth figurent sur cette page, avec le prix de vente et les jours sur le marché pour chacune, et l’ensemble des six derniers mois se trouve sur la page des ventes récentes à South of Fifth indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à South of Fifth, Miami Beach ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami Beach?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami Beach, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

Vous achetez à Miami Beach?

Chaque maison, copropriété et maison de ville à vendre à Miami Beach, directement depuis le MLS et mise à jour tout au long de la journée. Trouver ma maison à Miami Beach.

Vous investissez à Miami Beach?

Immeubles de rapport, locations et biens à valoriser à Miami Beach, avec les taxes, les frais d’association et l’historique des prix dans chaque annonce. Évaluer des investissements à Miami Beach.

En savoir plus sur South of Fifth

Quartiers voisins de Miami Beach

Davantage d’immobilier à Miami Beach

Rapport sur le marché immobilier de Miami Beach · Locations à Miami Beach : maisons et appartements à louer

Explorer