How much is my house worth in South Beach?

Homes in South Beach closed at a median of $453,700 in the last 180 days ($575 per square foot), but your value comes from the individual South Beach closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in South Beach?

The median sold price per square foot in South Beach over the last 180 days is $575, against $646 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in South Beach?

Homes that closed in South Beach in the last 180 days took 109 days on average to go under contract, and there are about 11.5 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in South Beach?

The newest South Beach closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the South Beach recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers vendus à South Beach, Miami Beach

315 biens immobiliers ont été vendus à South Beach, Miami Beach au cours des six mois jusqu’en octobre 16, 2026, au prix médian de $453,700 ($575 le pied carré) et à 94.9% du prix demandé, après une moyenne de 109 jours sur le marché ; 606 sont actuellement à vendre.

Recent South Beach sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à South Beach, Miami Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à South Beach, Miami Beach au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Copropriétés Art déco, Ocean Drive et Lincoln Road. Ces ventes constituent la base d’une estimation à South Beach.

Aperçu du marché de South Beach

Mis à jour en octobre 16, 2026 à partir de BeachesMLS : biens immobiliers et copropriétés à South Beach, Miami Beach.

Annonces actives	606
Prix demandé médian	$472,500
Prix demandé médian par pi²	$646/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	168 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	315
Prix de vente médian (180 jours)	$453,700
Prix de vente médian par pi²	$575/pi²
Délai moyen de vente	109 jours
Prix de vente en % du prix demandé	94.9%
Mois de stock disponible	11.5 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	+2%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne South Beach. Les chiffres des ventes couvrent les transactions conclues au cours des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s'agit pas d'une estimation.

46 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 46 ventes présentées sur cette page vont de $165,000 à $22,000,000, avec un prix médian de $516,500, soit environ $614 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 82 jours.

The communities with the most sales here are Hibiscus Island (4), The Decoplage (3), 1100 West (2), 2399 Collins Avenue (2) and Artepark North (2), 13 of the 46; the others are spread across 30 more communities. By type: 39 condos and 7 single-family homes. Bedrooms run from studios to 6, a median of 1; they were built between 1925 and 2016, a median of 1967, and 2 in the last ten years. 7 of the 46 had a pool, and 24 were on the water. They sit in 3 ZIP codes: 33139, 33140 and 33141.

Consulter les ventes à South Beach, Miami Beach

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des maisons à South Beach

315 biens immobiliers ont été vendus à South Beach au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $453,700, soit $575 le pied carré, après une moyenne de 109 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 94.9% du prix demandé. Le prix médian a augmenté de 2% par rapport à la même période l’année précédente. Lorsque le nombre de ventes est faible, une grande maison ou une petite maison peut faire varier le prix médian, c’est pourquoi une estimation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à South Beach

South Beach constitue l’extrémité sud de Miami Beach, de South Pointe vers le nord jusqu’à environ Dade Boulevard, et abrite le Miami Beach Architectural District, inscrit au National Register of Historic Places en 1979. Ocean Drive et Lummus Park font face à la plage, Collins et Washington Avenues passent derrière, et Lincoln Road et Espanola Way sont des rues piétonnes. Les biens immobiliers sont principalement des copropriétés : des immeubles Art déco et Mediterranean Revival sans ascenseur de 1920s à 1940s, des immeubles en bord de baie le long de West Avenue et de nouveaux immeubles-boutiques, avec peu de maisons individuelles. Les règles de location dépendent du district de zonage et de l’immeuble ; vérifiez donc les deux au préalable. Ce sont les éléments qu’un acheteur à South Beach compare d’un bien immobilier à l’autre, et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

South Beach comparé à la moyenne de Miami Beach

Une donnée à l’échelle de Miami Beach regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et toutes les conditions. South Beach a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à South Beach, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. 606 biens immobiliers sont à vendre aujourd’hui à South Beach, au prix demandé médian de $472,500, soit environ 11.5 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle une nouvelle annonce est positionnée.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à South Beach

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à South Beach qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste selon la superficie, l’état, la parcelle et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvré avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. C’est gratuit et sans obligation, et cela peut être complété par une analyse comparative complète du marché ainsi qu’une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des biens immobiliers à South Beach : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à South Beach ?: Les maisons à South Beach se sont vendues au prix médian de $453,700 au cours des 180 derniers jours ($575 le pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes individuelles à South Beach qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite avec les ventes qui la justifient.
Quel est le prix au pied carré à South Beach ?: Le prix médian de vente au pied carré à South Beach au cours des 180 derniers jours est de $575, contre $646 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix au pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à South Beach ?: Les maisons vendues à South Beach au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 109 jours à être sous contrat, et l’offre disponible représente environ 11.5 mois sur le marché. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à South Beach ?: Les ventes les plus récentes à South Beach sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et l’ensemble des six derniers mois figure sur la page des ventes récentes à South Beach indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à South Beach, Miami Beach ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami Beach?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami Beach, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

Vous achetez à Miami Beach?

Chaque maison, copropriété et maison de ville à vendre à Miami Beach, directement depuis le MLS et mise à jour tout au long de la journée. Trouver ma maison à Miami Beach.

Vous investissez à Miami Beach?

Immeubles de rapport, locations et biens à valoriser à Miami Beach, avec les taxes, les frais d’association et l’historique des prix dans chaque annonce. Évaluer des investissements à Miami Beach.

Plus de biens à South Beach

Maisons à vendre à South Beach

Quartiers voisins de Miami Beach

Davantage d’immobilier à Miami Beach

Rapport sur le marché immobilier de Miami Beach · Locations à Miami Beach : maisons et appartements à louer