How much is my house worth in North Beach?

Homes in North Beach closed at a median of $360,000 in the last 180 days ($384 per square foot), but your value comes from the individual North Beach closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in North Beach?

The median sold price per square foot in North Beach over the last 180 days is $384, against $444 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in North Beach?

Homes that closed in North Beach in the last 180 days took 91 days on average to go under contract, and there are about 11.4 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in North Beach?

The newest North Beach closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the North Beach recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à North Beach, Miami Beach

49 biens immobiliers vendus à North Beach, Miami Beach au cours des six mois jusqu’en octobre 16, 2026, au prix médian de $360,000 ($384 par pied carré) et à 95.5% du prix demandé, après une moyenne de 91 jours sur le marché; 93 sont actuellement à vendre.

Recent North Beach sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à North Beach, Miami Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement tirés de BeachesMLS.

Biens immobiliers vendus à North Beach, Miami Beach au cours des six derniers mois, du plus récent au plus ancien, avec pour chacun le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Immeubles MiMo, le Beachwalk et le Tatum Waterway. Ces ventes constituent la base d’une estimation à North Beach.

Le marché de North Beach en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 16, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à North Beach, Miami Beach.

Annonces actives	93
Prix demandé médian	$485,000
Prix demandé médian par pi²	$444/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	131 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	49
Prix de vente médian (180 jours)	$360,000
Prix de vente médian par pi²	$384/pi²
Délai moyen de vente	91 jours
Prix de vente en % du prix demandé	95.5%
Mois de stock disponible	11.4 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	+3.3%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent North Beach. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

46 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 46 ventes présentées sur cette page vont de $125,000 à $2,950,000, avec un prix médian de $415,000, soit environ $382 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 59 jours.

The communities with the most sales here are Altos Del Mar (2), Aquasol (2), Burleigh House (2), Terra Beachside (2) and The Collins (2), 10 of the 46; the others are spread across 35 more communities. By type: 39 condos, 4 multifamily properties and 3 single-family homes. Bedrooms run from studios to 5, a median of 2; they were built between 1929 and 2025, a median of 1968, and 3 in the last ten years. 3 of the 46 had a pool, and 19 were on the water. They sit in 3 ZIP codes: 33140, 33141 and 33154.

Consulter les ventes à North Beach, Miami Beach

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix se vendent les biens immobiliers à North Beach

49 biens immobiliers ont été vendus à North Beach au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $360,000, soit $384 par pied carré, après une moyenne de 91 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 95.5% du prix demandé. La médiane est en hausse de 3.3% par rapport à la même période de l’année précédente. Lorsque le nombre de ventes est faible, un seul bien immobilier, grand ou petit, peut faire varier une médiane; c’est pourquoi une estimation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à North Beach

North Beach s’étend approximativement de la 63e rue jusqu’à la limite de Surfside, à la 87e Terrace. Collins Avenue accueille des tours en front de mer datant des années 1960 et 1970, le Carillon condo-hôtel et de nouveaux immeubles tels que 72 Park et Eighty Seven Park, conçu par Renzo Piano, tandis que les pâtés de maisons situés derrière, autour de la 71e rue, du North Beach Bandshell et du Tatum Waterway, sont bordés d’immeubles MiMo de copropriétés avec jardins et de faible hauteur. Normandy Isles et Biscayne Point se trouvent au bord de la baie. Plusieurs des immeubles plus anciens sont situés dans des quartiers historiques; vérifiez donc d’abord leur statut de recertification et leurs réserves. Ce sont les éléments que les acheteurs de North Beach comparent d’un bien immobilier à l’autre et ceux qui différencient une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

North Beach par rapport à la moyenne de Miami Beach

Une donnée à l’échelle de Miami Beach regroupe chaque quartier, chaque type de bien immobilier et chaque état. North Beach a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier qui s’y trouve est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à North Beach, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les données sont insuffisantes. Il y a aujourd’hui 93 biens immobiliers à vendre à North Beach, au prix demandé médian de $485,000, soit environ 11.4 mois d’offre : c’est face à cette concurrence qu’une nouvelle annonce est évaluée.

Comment obtenir une estimation de la valeur de votre bien immobilier à North Beach

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à North Beach qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de publier une annonce.

Valeurs des biens immobiliers à North Beach : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à North Beach?: Les biens immobiliers à North Beach se sont vendus au prix médian de $360,000 au cours des 180 derniers jours ($384 par pied carré), mais la valeur de votre bien provient des ventes individuelles à North Beach qui correspondent à sa superficie, son terrain, son état et sa vue. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite avec les ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à North Beach?: Le prix de vente médian par pied carré à North Beach au cours des 180 derniers jours est de $384, contre $444 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue lorsque les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et la rénovation; utilisez-le donc pour comparer des biens immobiliers similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à North Beach?: Les biens immobiliers vendus à North Beach au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 91 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 11.4 mois sur le marché. Les biens immobiliers correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut chaque annonce qui a d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à North Beach?: Les ventes les plus récentes à North Beach figurent sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune; les six mois complets sont disponibles sur la page des ventes récentes à North Beach indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à North Beach, Miami Beach ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami Beach?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami Beach, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

Vous achetez à Miami Beach?

Chaque maison, copropriété et maison de ville à vendre à Miami Beach, directement depuis le MLS et mise à jour tout au long de la journée. Trouver ma maison à Miami Beach.

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