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Ventes récentes et valeurs à Normandy Isles, Miami Beach

32 biens immobiliers vendus à Normandy Isles, Miami Beach au cours des six mois jusqu’en octobre 18, 2026, au prix médian de $832,750 ($498 par pied carré) et à 94.7% du prix demandé, après une moyenne de 86 jours sur le marché ; 57 sont actuellement à vendre.

Recent Normandy Isles sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison individuelle, copropriété et maison de ville vendue à Normandy Isles, Miami Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Biens immobiliers vendus à Normandy Isles, Miami Beach au cours des six derniers mois, de la vente la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacun. Les copropriétés de Normandy Isle et les maisons du parcours de golf de Normandy Shores. Ces ventes constituent la base d’une estimation à Normandy Isles.

Le marché de Normandy Isles en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 18, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Normandy Isles, Miami Beach.

Annonces actives57
Prix demandé médian$785,000
Prix demandé médian par pi²$509/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché189 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours32
Prix de vente médian (180 jours)$832,750
Prix de vente médian par pi²$498/pi²
Délai moyen de vente86 jours
Prix de vente en % du prix demandé94.7%
Mois de stock disponible10.7 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+1.6%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Normandy Isles. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise.

32 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 32 ventes présentées sur cette page vont de $158,000 à $7,000,000, avec un prix médian de $832,750, soit environ $498 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 73 jours.

The communities with the most sales here are Normandy Golf Course (8), King Cole (3), Normandy Golf Course Sub (2) and Villa Bay Vista (2), 15 of the 32; the others are spread across 17 more communities. By type: 17 condos, 11 single-family homes and 4 townhomes and villas. Bedrooms run from studios to 7, a median of 3; they were built between 1939 and 2026, a median of 1963, and 5 in the last ten years. 11 of the 32 had a pool, and 21 were on the water.

Interpréter les ventes à Normandy Isles, Miami Beach

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des biens immobiliers à Normandy Isles

32 biens immobiliers ont été vendus à Normandy Isles au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $832,750, soit $498 par pied carré, après une moyenne de 86 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 94.7% du prix demandé. Le prix médian a augmenté de 1.6% par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un nombre limité de ventes, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier une médiane, raison pour laquelle une estimation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Normandy Isles

Normandy Isles est constituée de deux îles du côté de la baie de North Beach, où la chaussée de la 79e Rue arrive du continent à la 71e Rue. Normandy Isle, avec ses noms de rues français, abrite des immeubles en copropriété datant des années 1960 aux années 1980, comme Villa Bay Vista, Lisette et Stanton House, ainsi que des maisons et de petits immeubles d’appartements. Normandy Shores, juste à côté, entoure le Normandy Shores Golf Club, propriété de la ville, avec une section de maisons individuelles et de copropriétés accessible par une entrée contrôlée, notamment Normandy Shores Yacht and Country Club. Les règles des associations varient d’un immeuble à l’autre. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Normandy Isles compare d’un bien immobilier à l’autre, et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Normandy Isles comparée à la moyenne de Miami Beach

Un chiffre à l’échelle de Miami Beach regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Normandy Isles a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier y est donc d’abord évalué par rapport aux ventes de Normandy Isles, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 57 biens immobiliers à vendre à Normandy Isles, au prix demandé médian de $785,000, soit environ 10.7 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir l’estimation de votre bien immobilier à Normandy Isles

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes de Normandy Isles correspondant à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans engagement ; il peut être complété par une analyse comparative complète du marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des biens immobiliers à Normandy Isles : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Normandy Isles ?
Les biens immobiliers à Normandy Isles se sont vendus au prix médian de $832,750 au cours des 180 derniers jours ($498 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Normandy Isles correspondant à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre bien immobilier. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite avec les ventes qui la justifient.
Quel est le prix au pied carré à Normandy Isles ?
Le prix de vente médian au pied carré à Normandy Isles au cours des 180 derniers jours est de $498, contre $509 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix au pied carré diminue à mesure que les biens immobiliers deviennent plus grands et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Normandy Isles ?
Les biens immobiliers vendus à Normandy Isles au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 86 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 10.7 mois. Les biens immobiliers correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir ce qui s’est vendu récemment à Normandy Isles ?
Les ventes les plus récentes de Normandy Isles sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Consultez la page des ventes récentes de Normandy Isles ci-dessous pour les six derniers mois complets. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Normandy Isles, Miami Beach ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami Beach?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami Beach, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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