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Ventes récentes et valeurs à La Gorce, Miami Beach

23 maisons vendues à La Gorce, Miami Beach au cours des six mois jusqu'en octobre 17, 2026, au prix médian de $3,700,000 ($1,003 par pied carré) et à 94.9 % du prix demandé, après une moyenne de 151 jours sur le marché ; 38 sont actuellement à vendre.

Recent La Gorce sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à La Gorce, Miami Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement depuis BeachesMLS.

Maisons vendues à La Gorce, Miami Beach au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Maisons en bordure du parcours de golf, La Gorce Island avec accès sécurisé et tours en front de mer. Ces ventes constituent la base d'une estimation à La Gorce.

Le marché de La Gorce en un coup d'œil

Mis à jour le 17 octobre 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à La Gorce, Miami Beach.

Annonces actives38
Prix demandé médian$3,175,000
Prix demandé médian par pi²$1,025/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché158 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours23
Prix de vente médian (180 jours)$3,700,000
Prix de vente médian par pi²$1,003/pi²
Délai moyen de vente151 jours
Prix de vente en % du prix demandé94.9%
Mois de stock disponible9.9 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+61.5%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne La Gorce. Les données de vente couvrent les ventes conclues au cours des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une évaluation.

23 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 23 ventes présentées sur cette page vont de $210,000 à $31,525,000, avec un prix médian de $3,700,000, soit environ $1,003 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 120 jours.

Les communautés qui enregistrent ici le plus de ventes sont La Gorce Golf Sub (7), La Gorce Palace (4), Beach View Addn (2), Beach View Sub (2) et La Gorce Island (2), soit 17 sur 23 ; les autres sont réparties dans 5 communautés supplémentaires. Par type : 15 maisons individuelles et 8 copropriétés. Le nombre de chambres va de 1 à 8, avec une médiane de 4 ; elles ont été construites entre 1934 et 2025, avec une médiane de 1973, et 1 au cours des dix dernières années. 13 sur 23 avaient une piscine, et 10 étaient en bordure de l'eau. Elles se trouvent dans 2 codes ZIP : 33140 et 33141.

Lire les ventes à La Gorce, Miami Beach

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons se vendent-elles à La Gorce

23 maisons ont été vendues à La Gorce au cours des 180 derniers jours, à un prix médian de $3,700,000, soit $1,003 par pied carré, après une moyenne de 151 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 94.9 % du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 61.5 % par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsque le nombre de ventes est faible, une grande ou une petite maison peut faire varier le prix médian ; c'est pourquoi une estimation s'appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs recherchent à La Gorce

La Gorce est le secteur de Mid-Beach autour du La Gorce Country Club privé, avec des maisons sur les lotissements La Gorce Golf et Beach View le long de North Bay Road, La Gorce Drive et Pine Tree Drive, ainsi que des propriétés de prestige en bordure de l'eau sur La Gorce Island, dont l'accès est surveillé. Les maisons vont de maisons espagnoles anciennes et méditerranéennes des années 1920 et 1930, dont certaines conçues par des architectes comme Carlos B. Schoeppl, aux constructions modernes récentes ; sur Collins Avenue, à l'est, les tours en front de mer comme La Gorce Palace portent ce nom. L'adhésion au club se fait sur demande et est indépendante de l'achat d'une maison. Ce sont les éléments qu'un acheteur à La Gorce compare d'une maison à l'autre et ceux qui différencient une vente dans le haut de la fourchette d'une vente dans le bas de la fourchette.

La Gorce par rapport à la moyenne de Miami Beach

Une donnée à l'échelle de Miami Beach regroupe tous les quartiers, tous les types de biens et tous les états. La Gorce a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d'abord évalué par rapport aux ventes conclues à La Gorce, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les données sont insuffisantes. Il y a aujourd'hui 38 biens immobiliers à vendre à La Gorce, au prix demandé médian de $3,175,000, soit environ 9.9 mois d'offre : c'est face à cette concurrence qu'une nouvelle annonce est positionnée.

Comment obtenir la valeur de votre maison à La Gorce

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à La Gorce qui correspondent à votre maison, les ajuste selon la superficie, l'état, le terrain et la vue, puis vous appelle dans un délai d'un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle repose. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de publier une annonce.

Valeurs des maisons à La Gorce : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison à La Gorce ?
Les maisons à La Gorce se sont vendues à un prix médian de $3,700,000 au cours des 180 derniers jours ($1,003 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à La Gorce qui correspondent à la superficie, au terrain, à l'état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes sur lesquelles elle repose.
Quel est le prix au pied carré à La Gorce ?
Le prix de vente médian au pied carré à La Gorce au cours des 180 derniers jours est de $1,003, contre $1,025 pour les biens actuellement proposés. Le prix au pied carré diminue à mesure que les biens sont plus grands et augmente fortement avec la présence d’un point d’eau, d’une vue et de rénovations. Utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un bien.
À quelle vitesse les biens se vendent-ils à La Gorce ?
Les biens dont la vente a été conclue à La Gorce au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 151 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 9.9 mois. Les biens correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une baisse de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à La Gorce ?
Les ventes les plus récentes à La Gorce sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois sont disponibles sur la page des ventes récentes de La Gorce indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à La Gorce, Miami Beach ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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