How much do homes cost in La Gorce?

Homes in La Gorce sold at a median of $3,700,000 over the last six months, and the 38 homes for sale today are asking a median of $3,175,000. Prices vary by section, lot and renovation, so we price every home from the closed sales that match it. These figures refresh daily from the MLS.

Is club membership required to buy a home in La Gorce?

Membership terms are set by the club and change over time, so we confirm them for the specific home before you offer: whether membership comes with the purchase or is optional, the membership categories, the equity or initiation contribution and any refund terms, annual dues, food and beverage minimums and planned capital assessments. Some South Florida clubs require membership of every homeowner and others offer it separately.

How long does it take to sell a home in La Gorce?

Homes that sold in La Gorce over the last six months took 151 days on average to go under contract and closed at 94.9% of the asking price. Homes priced from the community's own recent sales sell faster; the average is pulled up by homes that started too high.

Can I rent out a home in La Gorce?

The association and the club decide. Many Miami Beach communities set a minimum lease term, limit the number of leases a year, require tenant approval, or require an owner to hold the home for a period before leasing. We read the governing documents for the home you are considering and tell you exactly what they allow before you buy.

What is my La Gorce home worth?

Request a free valuation and a BreakThru broker builds it from the closed sales inside La Gorce that match your home's section, lot and renovation, not from a citywide median. For a listing decision we prepare a full comparative market analysis and a marketing plan built for the buyers who search for La Gorce by name.

Maisons à vendre à La Gorce, Miami Beach

Know La Gorce before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.

Maisons donnant sur le parcours de golf, La Gorce Island sécurisée et tours en bord de mer. Chaque bien immobilier actuellement à vendre à La Gorce, Miami Beach, directement depuis BeachesMLS et mis à jour tout au long de la journée.

La Gorce est le secteur de Mid-Beach autour du La Gorce Country Club privé, avec des maisons sur les lotissements La Gorce Golf et Beach View le long de North Bay Road, La Gorce Drive et Pine Tree Drive, ainsi que des propriétés en bord de l’eau sur La Gorce Island, sécurisée par un poste de garde. Les maisons vont des maisons de style espagnol ancien et méditerranéen des années 1920 et 1930, dont certaines conçues par des architectes comme Carlos B. Schoeppl, aux constructions modernes récentes. Sur Collins Avenue, à l’est, les tours en bord de mer telles que La Gorce Palace portent également ce nom. L’adhésion au club se fait sur demande et est distincte de l’achat d’une maison.

Le marché de La Gorce en un coup d'œil

Mis à jour le 17 octobre 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à La Gorce, Miami Beach.

Annonces actives	38
Prix demandé médian	$3,175,000
Prix demandé médian par pi²	$1,025/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	158 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	23
Prix de vente médian (180 jours)	$3,700,000
Prix de vente médian par pi²	$1,003/pi²
Délai moyen de vente	151 jours
Prix de vente en % du prix demandé	94.9%
Mois de stock disponible	9.9 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	+61.5%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne La Gorce. Les données de vente couvrent les ventes conclues au cours des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une évaluation.

38 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 38 annonces de cette page vont de $450,000 à $68,500,000, avec un prix médian de $3,175,000, soit environ $1,025 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 90 jours.

Les communautés qui comptent le plus d’annonces ici sont La Gorce Golf Sub (12), La Gorce Palace (8), Beach View Addn (5), Beach View Sub (4) et 5600 (2), soit 31 des 38; les autres sont réparties dans 6 autres communautés. Par type : 23 maisons individuelles et 12 copropriétés. Le nombre de chambres va de 1 à 7, avec une médiane de 4; elles ont été construites entre 1924 et 2026, avec une médiane de 1993, et 10 au cours des dix dernières années. 23 des 38 disposent d’une piscine et 13 sont en bord de l’eau. Elles se trouvent dans 2 codes ZIP : 33140 et 33141.

Maisons à La Gorce aujourd’hui

38 maisons sont à vendre à La Gorce en ce moment, au prix demandé médian de $3,175,000 ($1,025 par pied carré). 23 ont été vendues au cours des six derniers mois, à un prix médian de $3,700,000, soit 94.9% du prix demandé après 151 jours sur le marché. Avec 9.9 mois de stock, La Gorce est actuellement un marché favorable aux acheteurs. Ces chiffres proviennent du MLS et sont actualisés quotidiennement sur cette page.

Adhésion, frais et règles à La Gorce

Les communautés avec club à Miami Beach se distinguent surtout par les exigences du club envers les propriétaires. Avant de faire une offre sur une maison à La Gorce, nous confirmons auprès du club et de l’association si une adhésion est incluse dans l’achat ou facultative, sa catégorie (golf, sport ou vie sociale), la contribution au capital ou les droits d’entrée et la possibilité d’un remboursement, les cotisations annuelles et les minimums de dépenses en restauration et boissons, toute cotisation exceptionnelle prévue pour le clubhouse ou les parcours, ainsi que les frais distincts de l’association des propriétaires et de l’association principale. Nous vérifions également les règles de location et le processus d’approbation, car de nombreux clubs limitent le délai avant lequel un bien peut être loué et la fréquence des locations.

Vendre une maison à La Gorce

Les acheteurs d’une maison à La Gorce la comparent d’abord aux autres maisons de la communauté, puis au reste de Miami Beach. Le prix est donc établi à partir des ventes conclues à La Gorce qui correspondent au secteur de votre maison, à sa parcelle, à sa vue sur le golf ou le lac, à son ancienneté et à ses rénovations. Nous nous adressons aux acheteurs qui recherchent La Gorce par son nom, organisons des visites privées lorsque la discrétion est importante et préparons les documents de l’association et du club que les acheteurs demanderont avant la première visite.

Consultation privée

Vous envisagez d’acheter une maison à La Gorce ou d’en vendre une ? Un courtier de BreakThru vous accompagnera en toute confidentialité pour découvrir la communauté, les maisons correspondantes et les ventes récentes. Appelez (786) 914-1017 ou demandez une consultation privée.

La Gorce : questions fréquentes

Quel est le prix des maisons à La Gorce ?: Les maisons à La Gorce se sont vendues à un prix médian de $3,700,000 au cours des six derniers mois, et les 38 maisons à vendre aujourd’hui affichent un prix demandé médian de $3,175,000. Les prix varient selon le secteur, la parcelle et les rénovations; nous évaluons donc chaque maison à partir des ventes conclues qui lui correspondent. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement à partir du MLS.
L’adhésion au club est-elle obligatoire pour acheter une maison à La Gorce ?: Les conditions d’adhésion sont fixées par le club et évoluent au fil du temps. Nous les confirmons donc pour le bien immobilier concerné avant que vous ne fassiez une offre : l’adhésion est-elle incluse dans l’achat ou facultative, quelles sont les catégories d’adhésion, le montant de la contribution au capital ou des frais d’initiation et les conditions de remboursement, les cotisations annuelles, les minimums de dépenses en restauration et boissons, ainsi que les appels de fonds prévus pour les travaux d’investissement. Certains clubs de South Florida exigent l’adhésion de chaque propriétaire, tandis que d’autres la proposent séparément.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à La Gorce ?: Les maisons vendues à La Gorce au cours des six derniers mois ont mis en moyenne 151 jours à faire l’objet d’un contrat et se sont vendues à 94.9% du prix demandé. Les maisons dont le prix est établi à partir des ventes récentes de la communauté se vendent plus rapidement; la moyenne est augmentée par les maisons initialement proposées à un prix trop élevé.
Puis-je louer une maison à La Gorce ?: La décision revient à l’association et au club. De nombreuses communautés de Miami Beach imposent une durée minimale de location, limitent le nombre de locations par an, exigent l’approbation du locataire ou obligent le propriétaire à conserver la maison pendant une certaine période avant de la louer. Nous examinons les documents régissant la maison que vous envisagez et vous indiquons exactement ce qu’ils autorisent avant votre achat.
Quelle est la valeur de ma maison à La Gorce ?: Demandez une évaluation gratuite; un courtier de BreakThru l’établira à partir des ventes conclues à La Gorce qui correspondent au secteur, à la parcelle et aux rénovations de votre maison, et non à partir d’une médiane pour toute la ville. Pour une décision de mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché et un plan marketing conçu pour les acheteurs qui recherchent La Gorce par son nom.

Recevez les nouvelles annonces à La Gorce avant de les manquer

Les biens immobiliers proposés au juste prix peuvent rapidement faire l’objet d’un contrat. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et BreakThru Realty vous enverra chaque nouvelle annonce correspondant exactement à cette recherche, directement depuis le MLS, dès sa mise sur le marché. Vous pouvez également enregistrer la recherche, poser des questions sur un bien immobilier, planifier une visite ou appeler un agent depuis cette page.

Vous envisagez de vendre à La Gorce, Miami Beach ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

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Vous achetez à Miami Beach?

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