Ventes récentes et valeurs à Collins Park, Miami Beach
4 maisons vendues à Collins Park, Miami Beach au cours des six mois se terminant en octobre 16, 2026, à un prix médian de $495,000 ($406 par pied carré) et à 96.7 % du prix demandé, après une moyenne de 94 jours sur le marché ; 5 sont actuellement à vendre.
Recent Collins Park sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Toutes les maisons, copropriétés et maisons de ville dont la vente s’est conclue à Collins Park, Miami Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et les jours sur le marché directement depuis BeachesMLS.
Maisons dont la vente s’est conclue à Collins Park, Miami Beach au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix au pied carré et les jours sur le marché pour chacune. Le Bass Museum, la bibliothèque et la plage à un pâté de maisons. Ces ventes conclues servent de base à l’évaluation d’un bien immobilier à Collins Park.
Le marché de Collins Park en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 16, 2026 depuis BeachesMLS : biens immobiliers et copropriétés à Collins Park, Miami Beach.
| Annonces actives | 5 |
|---|---|
| Prix demandé médian | $955,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $616/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 403 jours |
| Vendus au cours des 180 derniers jours | 4 |
| Prix de vente médian (180 jours) | $495,000 |
| Prix de vente médian par pi² | $406/pi² |
| Délai moyen de vente | 94 jours |
| Prix de vente en % du prix demandé | 96.7% |
| Mois de stock disponible | 7.5 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -48.7% |
Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Collins Park. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s'agit pas d'une évaluation.
4 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 4 ventes présentées sur cette page vont de $453,700 à $550,000, avec un prix médian de $495,000, soit environ $406 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 103 jours.
Vendu $550,000
Vendu en oct. 8, 2026 · 7824 Collins Avenue 401, Miami Beach FL 33141
2 ch. · 2 sdb · 1,360 pi² · $404/pi² · 153 jours sur le marché · 96.7% du prix demandéVendu $530,000
Vendu le 25 août 2026 · 2455 Flamingo Drive 201, Miami Beach FL 33140
2 ch. · 2 sdb · 1,300 pi² · $408/pi² · 132 jours sur le marché · 96.4% du prix demandéVendu $460,000
Vendu le 11 août 2026 · 2100 Park Avenue 108, Miami Beach FL 33139
1 ch. · 2 sdb · 800 pi² · $575/pi² · 73 jours sur le marché · 96.8% du prix demandéVendu $453,700
Vendu en avr. 21, 2026 · 2457 Collins Avenue 201, Miami Beach FL 33140
2 ch. · 2 sdb · 1,185 pi² · $383/pi² · 17 jours sur le marché · 96.7% du prix demandé
Consulter les ventes à Collins Park, Miami Beach
Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.
Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation
L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.
Prix de vente des maisons à Collins Park
4 maisons ont été vendues à Collins Park au cours des 180 derniers jours, à un prix médian de $495,000, soit $406 par pied carré, après une moyenne de 94 jours sur le marché ; les vendeurs ont obtenu 96.7 % du prix demandé. La médiane est en baisse de 48.7 % par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsque le nombre de ventes est faible, une grande ou une petite maison peut faire varier la médiane, c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.
Ce que les acheteurs paient à Collins Park
Collins Park est le secteur de South Beach autour du parc situé à 21st Street et Collins Avenue, où le Bass Museum of Art, le Miami City Ballet et la Miami Beach Regional Library se trouvent à un pâté de maisons du sable et du Beachwalk. Les biens immobiliers sont des copropriétés : des bâtiments Art déco des années 1930 restaurés, comme le Governor Building at Artecity ; des bâtiments des années 1960 à 1980, comme Lee Manor et The Riviera ; la copropriété Collins Park conçue par Arquitectonica, datant de 2000, et Artepark, datant de 2011. Des hôtels occupent également ces pâtés de maisons ; vérifiez donc les règles de chaque bâtiment concernant la location et toute utilisation hôtelière autorisée avant d’acheter. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Collins Park compare d’un bien immobilier à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.
Collins Park comparé à la moyenne de Miami Beach
Une donnée couvrant l’ensemble de Miami Beach regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Collins Park a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier dans ce secteur est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Collins Park, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsqu’il y a trop peu de ventes. Aujourd’hui, 5 maisons sont à vendre à Collins Park, à un prix demandé médian de $955,000, soit environ 7.5 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.
Comment obtenir la valeur de votre maison à Collins Park
Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Collins Park qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle repose. Ce service est gratuit et sans engagement ; il peut être complété par une analyse comparative complète du marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.
Valeurs des maisons à Collins Park : foire aux questions
- Combien vaut ma maison à Collins Park ?
- Les maisons à Collins Park se sont vendues à un prix médian de $495,000 au cours des 180 derniers jours ($406 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles conclues à Collins Park qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes sur lesquelles elle repose.
- Quel est le prix au pied carré à Collins Park ?
- Le prix de vente médian au pied carré à Collins Park au cours des 180 derniers jours est de $406, contre $616 pour les maisons actuellement proposées. Le prix au pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
- À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Collins Park ?
- Les maisons dont la vente s’est conclue à Collins Park au cours des 180 derniers jours ont nécessité en moyenne 94 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 7.5 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
- Où puis-je voir les ventes récentes à Collins Park ?
- Les ventes les plus récentes à Collins Park sont présentées sur cette page avec le prix de vente et les jours sur le marché pour chacune ; les six derniers mois sont disponibles sur la page des ventes récentes à Collins Park indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.
Envisagez-vous de vendre à Collins Park, Miami Beach ?
Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez à Miami Beach?
Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami Beach, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
Vous achetez à Miami Beach?
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