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Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Altos del Mar, Miami Beach

4 biens immobiliers vendus à Altos del Mar, Miami Beach au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $600,000 ($544 par pied carré) et à 94.8% du prix demandé, après une durée moyenne de 72 jours sur le marché; 6 sont actuellement à vendre.

Recent Altos del Mar sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Altos del Mar, Miami Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Biens immobiliers vendus à Altos del Mar, Miami Beach au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacun le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Maisons en bord de mer et petits immeubles à North Beach. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien immobilier à Altos del Mar.

Aperçu du marché d’Altos del Mar

Mis à jour en octobre 17 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Altos del Mar, Miami Beach.

Annonces actives6
Prix demandé médian$855,000
Prix demandé médian par pi²$618/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché188 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours4
Prix de vente médian (180 jours)$600,000
Prix de vente médian par pi²$544/pi²
Délai moyen de vente72 jours
Prix de vente en % du prix demandé94.8%
Mois de stock disponible9 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-14.1%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Altos del Mar. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

7 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 7 ventes présentées sur cette page vont de $200,000 à $22,000,000, avec un prix médian de $1,175,000, soit environ $404 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 102 jours.

The community with the most sales here is Altos Del Mar (4), 4 of the 7; the others are spread across 3 more communities. By type: 3 condos, 3 multifamily properties and 1 single-family home. They were built between 1939 and 2015, a median of 1951. 1 of the 7 had a pool, and 1 was on the water.

Comprendre les ventes à Altos del Mar, Miami Beach

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des biens immobiliers à Altos del Mar

4 biens immobiliers ont été vendus à Altos del Mar au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $600,000, soit $544 par pied carré, après une durée moyenne de 72 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 94.8% du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 14.1% par rapport à la même période l’année précédente. Lorsque le nombre de ventes est faible, un grand ou un petit bien immobilier peut à lui seul faire varier le prix médian; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Altos del Mar

Altos del Mar est un petit quartier historique de North Beach, situé entre Collins Avenue et l’océan, autour des rues 76th à 79th, à côté d’Altos del Mar Park et à quelques minutes à pied du North Beach Bandshell. Côté océan, c’est l’un des rares endroits de Miami Beach où des maisons individuelles se trouvent directement sur la plage, certaines dans une enclave avec accès contrôlé et d’autres récemment construites. À proximité, les parcelles d’Altos del Mar comprennent également de petits immeubles d’appartements et de copropriétés de type 1950s et 1960s, des biens immobiliers locatifs et de nouvelles maisons de ville. Pour les parcelles en bord de mer, vérifiez la ligne de contrôle des constructions côtières et l’examen du quartier historique avant de planifier des travaux. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Altos del Mar compare d’un bien immobilier à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas de la fourchette.

Altos del Mar par rapport à la moyenne de Miami Beach

Un chiffre couvrant tout Miami Beach regroupe chaque quartier, chaque type de bien immobilier et chaque état. Altos del Mar a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Altos del Mar, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il n’y en a pas suffisamment. Il y a actuellement 6 biens immobiliers à vendre à Altos del Mar, avec un prix demandé médian de $855,000, soit environ 9 mois d’offre : c’est face à cette concurrence qu’une nouvelle annonce est évaluée.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Altos del Mar

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Altos del Mar qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des biens immobiliers à Altos del Mar : questions fréquentes

Combien vaut ma maison à Altos del Mar ?
Les biens immobiliers à Altos del Mar se sont vendus à un prix médian de $600,000 au cours des 180 derniers jours ($544 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes conclues à Altos del Mar qui correspondent à sa superficie, sa parcelle, son état et sa vue. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Altos del Mar ?
Le prix de vente médian par pied carré à Altos del Mar au cours des 180 derniers jours est de $544, contre $618 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue lorsque les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations; utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien immobilier.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Altos del Mar ?
Les biens immobiliers vendus à Altos del Mar au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 72 jours à recevoir une offre acceptée, et l’offre disponible sur le marché représente environ 9 mois. Les biens immobiliers correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Altos del Mar ?
Les ventes les plus récentes à Altos del Mar sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune; les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Altos del Mar indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Altos del Mar, Miami Beach ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami Beach, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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