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Immobilier et maisons à vendre à Lauderdale-by-the-Sea

Your next move in Lauderdale-by-the-Sea deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Une petite ville balnéaire à faible hauteur située entre Galt Ocean Mile à Fort Lauderdale et Pompano Beach : Anglin's Pier au bout de Commercial Boulevard, un récif accessible en snorkeling depuis la plage, des copropriétés en bord de mer et des maisons du milieu du siècle à quelques pas du sable.

Le marché immobilier de Lauderdale-by-the-Sea en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 138maisons et copropriétés à vendre
  • 13nouvelles annonces cette semaine
  • 15sous contrat
  • 67annonces en front de mer
  • 27annonces de luxe ($1,500,000+)
  • 12vendues au cours des 30 derniers jours
Maisons individuellesCopropriétés et maisons de ville
Annonces actives23109
Prix demandé médian$1,395,000$515,000
Prix demandé médian par pi²$766/pi²$449/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché180 jours120 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours826
Prix de vente médian (90 jours)$1,230,000$436,500
Prix de vente en % du prix demandé93.2%95%
Mois de stock disponible8.6 mois12.6 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+9.8%+3.9%

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

Les maisons les plus récemment proposées à la vente à Lauderdale-by-the-Sea

Les 30 maisons, copropriétés et maisons de ville les plus récemment mises sur le marché à Lauderdale-by-the-Sea, directement depuis BeachesMLS. Les 30 annonces de cette page vont de $199,999 à $6,750,000, avec un prix médian de $857,000, soit environ $522 par pied carré, et sont sur le marché depuis une durée médiane de 11 jours.

  • The communities with the most listings here are Royal Coast (4), Villas by the Sea (3), Palm Club Co-op (2) and Silver Shores (2), 11 of the 30; the others are spread across 19 more communities.
  • Par type : 22 copropriétés, 5 maisons individuelles, 2 maisons de ville et villas, et 1 biens immobiliers multifamiliaux.
  • Le nombre de chambres va de 1 à 5, avec une médiane de 2 ; elles ont été construites entre 1955 et 2017, avec une année médiane de 1974, et 1 l’ont été au cours des dix dernières années.
  • 6 des 30 disposent d’une piscine et 21 sont en bord de l’eau.
  • Elles se trouvent dans 2 codes ZIP : 33062 et 33308.

Voir toutes les maisons à vendre à Lauderdale-by-the-Sea avec carte et filtres.

Vivre à Lauderdale-by-the-Sea

Lauderdale-by-the-Sea est une ville constituée en municipalité indépendante sur la côte du comté de Broward, avec Galt Ocean Mile à Fort Lauderdale au sud et Pompano Beach au nord. Son centre se trouve à l’angle de Commercial Boulevard et de A1A, où restaurants, commerces et Anglin's Pier se concentrent sur quelques pâtés de maisons. Sa faible hauteur explique pourquoi de nombreux Acheteurs la préfèrent aux corridors de tours qui l’entourent. Le Village of Sea Ranch Lakes, distinct, et son centre commercial se trouvent juste à côté. La ville partage les codes ZIP 33308 et 33062 avec Fort Lauderdale et Pompano Beach ; nous confirmons donc la municipalité de chaque adresse, car elle détermine les règles de construction, les services et le taux d’imposition.

La plage, la jetée et les copropriétés en front de mer

La plage est la principale raison pour laquelle la plupart des Acheteurs commencent leurs recherches ici. Anglin's Pier s’avance dans l’océan au bout de Commercial Boulevard, et un récif corallien se trouve suffisamment près du rivage pour que les amateurs de snorkeling et de plongée puissent y nager depuis la plage. La plupart des biens immobiliers à vendre dans la ville sont des copropriétés et des coopératives, dans des immeubles des années 1960 et 1970 situés à un ou deux pâtés de maisons du sable, comme Gardens by the Sea, ainsi que dans les tours de Sea Ranch Club et les immeubles-boutiques en bord de mer de Villas by the Sea. Pour tout immeuble ancien, l’inspection structurelle obligatoire, l’étude des réserves, toute cotisation spéciale en attente et les règles relatives à la location et aux animaux déterminent si un prix d’annonce bas constitue une bonne affaire ; nous réunissons ces documents avant votre offre.

Maisons en bord de l’eau, canaux et navigation

À l’ouest de la plage, les parcelles bordant les canaux de la ville permettent aux plaisanciers de disposer d’un quai à quelques minutes du sable. Terra Mar Island est une île résidentielle sécurisée composée de maisons en bord de l’eau avec quais privés, à courte distance de l’Intracoastal Waterway ; Silver Shores propose des maisons en bord de l’eau et des maisons de ville avec quais privés, et certaines associations de copropriétaires offrent des emplacements de bateau partagés. Les bateaux atteignent l’Atlantique par Hillsboro Inlet au nord ou Port Everglades au sud. La profondeur du canal à marée basse, l’état de la digue, la longueur du quai et les ponts sur le trajet jusqu’à la passe varient d’une parcelle à l’autre ; nous les vérifions pour chaque bien immobilier en bord de l’eau que nous présentons.

Maisons du milieu du siècle, maisons de ville et coopératives

Les maisons individuelles détachées représentent une petite part du marché à Lauderdale-by-the-Sea, ce qui maintient la demande à Bel-Air et Silver Shores. La plupart datent des années 1950 et du début des années 1960, et certaines sont des créations modernistes du milieu du siècle de l’architecte floridien Dan Duckham, recherchées par les Acheteurs qui souhaitent une architecture d’origine à quelques pas de la plage. Des maisons de ville plus récentes de trois étages, avec ascenseurs, terrasses sur le toit et vitrages résistants aux ouragans, ont été construites sur d’anciennes parcelles. La ville compte également des immeubles d’appartements coopératifs, où l’on achète des parts plutôt qu’un titre de propriété : de nombreux prêteurs ne financent pas les coopératives, vérifiez donc d’abord la procédure d’approbation du conseil, les règles relatives à la mise de fonds et à la location.

Quartiers

Lauderdale-by-the-Sea est une petite ville, mais chaque secteur se vend différemment. Bel-Air et Silver Shores regroupent la plupart des maisons individuelles, duplex et maisons de ville plus récentes situés à quelques pâtés de maisons de la plage. Gardens by the Sea se trouve de l’autre côté de la rue par rapport au sable et propose des copropriétés des années 1970, tandis que Villas by the Sea est directement en bord de mer, dans des immeubles achevés entre 2008 et 2017. Sea Ranch regroupe les tours et maisons de ville en bord de mer qui portent le nom Sea Ranch. Chaque page de quartier présente des annonces à jour, des ventes récentes et un guide local préparé par nos agents ; les pages consacrées aux prix, au style de vie et aux types de biens immobiliers découpent l’ensemble de la ville selon la manière dont les Acheteurs effectuent leurs recherches.

Vendre une maison à Lauderdale-by-the-Sea

Les Acheteurs qui recherchent un bien immobilier à Lauderdale-by-the-Sea le comparent généralement à Galt Ocean Mile et Pompano Beach, en évaluant une ville balnéaire praticable à pied et à faible hauteur par rapport à des tours plus imposantes. Le prix s’appuie donc sur les ventes conclues comparables à votre immeuble ou à votre rue, sur votre distance de la plage, votre accès à l’eau et l’état du bien, et non sur une médiane pour toute la ville. Une maison avec piscine des années 1950 à Bel-Air, un duplex à Silver Shores et une copropriété en bord de mer à Villas by the Sea ont chacun leurs propres Acheteurs et leurs propres ventes comparables. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une Guaranteed Cash Offer pour une vente rapide en l’état, ou demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien en vente.

Investir à Lauderdale-by-the-Sea

Les investisseurs achètent à Lauderdale-by-the-Sea en raison de la demande des résidents saisonniers et des vacanciers qui recherchent une ville balnéaire où ils peuvent se déplacer à pied, ainsi que des locataires à l’année qui travaillent à Fort Lauderdale et à Pompano Beach. Les duplex et les immeubles de quatre logements de Silver Shores constituent les petits biens immobiliers générant des revenus de la ville, et de nombreuses copropriétés plus anciennes sont louées meublées au mois ou à la saison. Deux ensembles de règles déterminent le rendement : la durée minimale de location imposée par l’association et le nombre de locations autorisées par an, ainsi que la licence de l’État et toute inscription municipale requise pour les locations de vacances à court terme. Les pages de locations présentent les loyers actuels, et la page des biens à prix réduit répertorie les annonces qui recherchent un acheteur.

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FAQ sur l’immobilier à Lauderdale-by-the-Sea

Combien coûte une maison à Lauderdale-by-the-Sea ?
Cela dépend de l’immeuble et de la distance jusqu’au sable. Les coopératives et les copropriétés des années 1960 et 1970 situées à un ou deux pâtés de maisons de l’océan sont le moyen le plus accessible de s’installer dans la ville, tandis que les tours en front de mer et les immeubles-boutiques plus récents se situent dans une gamme de prix supérieure. Les rares maisons individuelles et maisons de ville neuves de Bel-Air et Silver Shores comptent parmi les biens immobiliers les plus chers. Le tableau du marché sur cette page présente les prix médians actuels affichés et vendus des maisons et copropriétés, mis à jour quotidiennement à partir des données du MLS.
Lauderdale-by-the-Sea fait-elle partie de Fort Lauderdale ?
Non. Lauderdale-by-the-Sea est une ville constituée distincte, dotée de son propre gouvernement et de ses propres règles de construction, et le Village of Sea Ranch Lakes, situé juste à côté, est une autre municipalité distincte. La ville partage les codes ZIP 33308 et 33062 avec Fort Lauderdale et Pompano Beach. Certaines adresses voisines portent donc le nom de ces villes ; nous confirmons la municipalité de chaque bien immobilier, car elle détermine les règles, les services et le taux de taxes foncières.
Puis-je acheter une maison avec un quai pour bateau à Lauderdale-by-the-Sea ?
Oui, bien que ces biens immobiliers soient rares. Terra Mar Island, un quartier insulaire résidentiel fermé, compte des maisons en bord de l’eau avec des quais privés à une courte distance de navigation de l’Intracoastal Waterway. Silver Shores compte également des maisons et des maisons de ville en bord de l’eau avec des quais privés, et certaines associations de copropriétaires proposent des places de bateau partagées. Les bateaux rejoignent l’océan par Hillsboro Inlet ou Port Everglades. La profondeur des canaux, la longueur des quais et les ponts sur le trajet varient selon la parcelle ; nous les vérifions donc pour chaque bien immobilier en bord de l’eau que nous présentons.
Que dois-je savoir avant d’acheter une copropriété ou une coopérative à Lauderdale-by-the-Sea ?
Lisez les documents de l’association aussi attentivement que l’annonce. Florida exige des inspections structurelles majeures et des réserves financées pour les immeubles en copropriété plus anciens ; le rapport d’inspection, l’étude des réserves et toute cotisation spéciale en attente sont donc importants. La plupart des associations approuvent les Acheteurs avant la clôture et établissent leurs propres règles concernant la location et les animaux de compagnie. Dans une coopérative, vous achetez des parts plutôt qu’un acte de propriété, ce qui limite le nombre de prêteurs pouvant la financer.
Puis-je louer ma copropriété ou ma maison à Lauderdale-by-the-Sea ?
Souvent, mais les règles déterminent les modalités. Les associations de copropriétaires et de coopératives fixent des durées minimales de location, limitent le nombre de locations d’un logement par an et approuvent les locataires. Les locations de vacances de courte durée nécessitent une licence de Florida ainsi que toute inscription exigée par la ville. Vérifiez ces règles avant d’acheter dans le but de générer des revenus locatifs ; les pages consacrées à la location sur ce site indiquent les loyers actuellement pratiqués pour les biens immobiliers de la ville.
Quelle est la valeur de ma maison à Lauderdale-by-the-Sea ?
Demandez une évaluation gratuite et nous l’établirons à partir des ventes récentes conclues dans votre immeuble ou dans votre rue, en tenant compte de la vue sur l’océan, de la distance jusqu’à la plage, de l’accès à l’eau, de l’état du bien immobilier et des améliorations, plutôt qu’à partir d’une médiane pour toute la ville. Pour une décision de mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché, et les propriétaires qui ont besoin d’une vente rapide peuvent demander une Guaranteed Cash Offer.

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