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Locations à Fort Lauderdale : maisons et appartements à louer

Chaque maison, copropriété et appartement à louer à Fort Lauderdale, Florida, directement issu de BeachesMLS et mis à jour tout au long de la journée, avec les loyers en temps réel et des agents locaux qui connaissent les immeubles et les rues où il vaut la peine de déposer une demande.

Dites-nous ce que vous recherchez et nous le trouverons · Louez votre bien immobilier à Fort Lauderdale · Quel loyer pourrais-je demander pour mon bien immobilier à Fort Lauderdale ?

Aperçu du marché locatif de Fort Lauderdale

Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 1,467biens à louer
  • $2,750/moisloyer demandé médian
  • 119nouvelles locations cette semaine
  • 314loués au cours des 30 derniers jours
Maisons et maisons de villeCopropriétés et appartements
Locations actives580887
Loyer demandé médian$3,900/mois$2,350/mois
Loyer médian par pi²$2.87/pi²$2.79/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché105 jours81 jours
Loués au cours des 90 derniers jours393656
Loyer médian des biens loués (90 jours)$3,075/mois$2,000/mois
Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente+2.5%-4%

Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 18 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.

Nouvelles locations à Fort Lauderdale

Les 24 plus récentes sont ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les 24 annonces de cette page vont de $1,450 par mois à $15,000 par mois, avec un loyer médian de $3,300 par mois, et sont publiées depuis un nombre médian de 1 jour.

Loyers à Fort Lauderdale selon le nombre de chambres

Loyers demandés actuellement à Fort Lauderdale selon la taille : studios et logements d’une chambre $1,800, logements de 2 chambres $2,600, logements de 3 chambres $4,850, logements de 4 chambres $11,000 par mois, médianes des biens immobiliers annoncés aujourd’hui.

SuperficieAnnoncé actuellementLoyer demandé médianJours sur le marchéLoué au cours des 90 derniers joursLoyer médian obtenu
Studio et 1 chambre478$1,800/mois78380$1,725/mois
2 chambres519$2,600/mois77381$2,400/mois
3 chambres302$4,850/mois94205$3,500/mois
4+ chambres168$11,000/mois16283$4,970/mois

Source : BeachesMLS, loyers mensuels uniquement ; mis à jour quotidiennement.

Loyers à Fort Lauderdale au cours de la dernière année

MoisLocations concluesLoyer médianMaisons et maisons de villeCopropriétés et appartementsLoyer par pi²Jours jusqu’à la location
Oct 2025404$2,303/mois$2,925/mois$2,000/mois$2.4657 jours
Nov. 2025312$2,500/mois$3,000/mois$2,200/mois$2.6760 jours
Déc. 2025371$2,475/mois$3,000/mois$2,100/mois$2.4658 jours
Janv. 2026350$2,525/mois$3,000/mois$2,100/mois$2.5560 jours
Févr. 2026323$2,273/mois$2,605/mois$2,000/mois$2.4852 jours
Mars 2026341$2,200/mois$2,738/mois$1,900/mois$2.3439 jours
Avr. 2026364$2,450/mois$2,998/mois$1,995/mois$2.4838 jours
Mai 2026350$2,300/mois$2,850/mois$2,000/mois$2.4641 jours
Juin 2026334$2,425/mois$3,000/mois$2,000/mois$2.5333 jours
Juil. 2026406$2,400/mois$3,050/mois$2,099/mois$2.5036 jours
Août 2026349$2,500/mois$3,200/mois$2,100/mois$2.3938 jours
Sept. 2026335$2,200/mois$3,250/mois$1,995/mois$2.5138 jours

Source : BeachesMLS. Chaque ligne correspond à la médiane des locations conclues au cours du mois civil indiqué ; les montants saisonniers et ponctuels sont exclus, car ils correspondent au total du séjour plutôt qu’à des loyers mensuels. Ne constitue pas une estimation.

Louer à Fort Lauderdale

Fort Lauderdale est l'un des plus grands marchés de la location de South Florida. Le centre-ville et Flagler Village sont bordés de tours d'appartements proches de Brightline, de Las Olas et du quartier du palais de justice ; la plage et le Galt Ocean Mile proposent des copropriétés en front de mer à louer à l'année ou à la saison ; et des quartiers comme Victoria Park, Coral Ridge et Poinsettia Heights offrent des maisons avec jardin à quelques minutes du centre-ville.

Maisons, copropriétés et appartements

Les locations à Fort Lauderdale vont des studios aux maisons de prestige meublées. Le tableau du marché sur cette page sépare le loyer médian des maisons et maisons de ville, d'une part, et celui des copropriétés et appartements, d'autre part, car les deux marchés présentent des niveaux de prix très différents. Les pages ci-dessous affinent la recherche par type de bien immobilier, loyer mensuel, ameublement, animaux et durée de location.

Comment fonctionne la location avec BreakThru

Indiquez-nous votre budget, votre date d’emménagement et vos critères indispensables ; un agent de location agréé établit une sélection, organise les visites et vous aide à déposer un dossier complet. Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent, notre accompagnement ne coûte donc rien au locataire.

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Fort Lauderdale ?

Les locataires de Fort Lauderdale recherchent notamment la proximité des commerces et des transports, un accès à un quai, un logement meublé ou un trajet court. Nous évaluons le loyer de votre bien immobilier par rapport aux biens comparables et le présentons là où les locataires recherchent.

Louer à Fort Lauderdale : ce qu'il faut savoir avant de déposer une demande

Où vivent les locataires

À Fort Lauderdale, les recherches de location s'organisent généralement selon le trajet et la proximité de l'eau. Le centre-ville et Flagler Village regroupent les tours d'appartements, à proximité de Las Olas, du quartier du palais de justice et de Brightline. Le Galt Ocean Mile et la plage proposent des copropriétés en front de mer à louer à l'année et pour la saison. Victoria Park, Coral Ridge, Poinsettia Heights et Lake Ridge offrent des maisons avec jardin, à quelques minutes du centre-ville et de la plage. Croissant Park et Tarpon River conviennent aux personnes qui travaillent à l'aéroport, à Port Everglades ou au palais de justice, tandis que les marinas situées le long de la New River et de l'Intracoastal regroupent de nombreux logements adaptés aux équipages de yachts. Le budget détermine généralement de quel côté de Federal Highway vous vous installerez.

À l'année ou à la saison

Fort Lauderdale est principalement un marché de locations à l'année, mais la plage, le Galt Ocean Mile et les biens immobiliers meublés en bord de mer sur les îles sont également loués à la saison. Les résidents d'hiver arrivent en janvier et restent jusqu'en avril ; les copropriétés meublées proches du sable sont donc généralement réservées à la fin de l'automne, et les propriétaires qui acceptent des locations saisonnières ne remettent le même logement en location à l'année que lorsqu'une réservation hivernale est annulée. Si vous avez besoin d'une location de 12 mois, recherchez dans le centre-ville, à Flagler Village et dans les quartiers à l'ouest de l'Intracoastal, où les propriétaires louent toute l'année sans comparer votre demande à un tarif saisonnier. Les équipages de yachts et les plaisanciers hivernants se disputent également les biens meublés avec accès à un quai ; commencez donc vos recherches tôt si vous en souhaitez un.

Les documents à préparer

À Fort Lauderdale, les propriétaires s'attendent à recevoir un dossier complet dès le premier jour : pièce d'identité officielle, fiches de paie récentes ou lettre d'offre d'emploi, relevés bancaires, rapport de solvabilité qu'ils peuvent obtenir et références de votre dernier propriétaire. Un revenu d'environ trois fois le loyer constitue généralement le seuil requis, et les tours d'appartements du centre-ville l'appliquent strictement par l'intermédiaire de leurs bureaux de location. De nombreuses copropriétés du Galt Ocean Mile et de la plage appartiennent à des propriétaires qui vivent ailleurs ; un gestionnaire immobilier ou l'agent inscripteur examine donc votre demande avant que le propriétaire ne la voie. Un dossier bien organisé avance plus vite qu'un dossier plus solide transmis en plusieurs fois. Les équipages de yachts et les travailleurs indépendants devraient fournir des contrats ou une lettre du capitaine, car une fiche de paie n'est pas toujours disponible.

Approbation de l'association

Les copropriétés, coopératives et quartiers privés de Fort Lauderdale appliquent généralement leur propre procédure d'approbation des locataires, en plus de celle du propriétaire. Les immeubles en front de mer du Galt Ocean Mile, y compris les anciennes coopératives, les tours du centre-ville le long de la New River et les maisons des quartiers privés de Harbor Beach et Seven Isles font tous passer un entretien ou un contrôle aux locataires, facturent des frais de dossier et peuvent prendre d'une à quatre semaines. Certains immeubles fixent également une durée minimale de location et limitent le nombre de locations d'un logement par an. Demandez le règlement de l'association avant de verser un dépôt de réservation et prévoyez une marge pour votre date d'emménagement, car le conseil d'administration de Fort Lauderdale suit son propre calendrier, pas le vôtre.

Dépôts et frais d'emménagement

Prévoyez de verser le premier mois, le dernier mois et un dépôt de garantie lors de la signature à Fort Lauderdale, ainsi qu'un dépôt pour animal ou un loyer mensuel pour animal si vous en avez un. Les immeubles en copropriété et les coopératives du Galt Ocean Mile et de la plage ajoutent leurs propres frais d'emménagement, réservations d'ascenseur et parfois un dépôt distinct auprès de l'association. Les locataires saisonniers des îles et de la plage doivent souvent payer à l'avance la totalité du séjour, ainsi que des frais de ménage. En vertu du droit de Florida, un propriétaire de Fort Lauderdale dispose de 30 jours pour vous indiquer par écrit comment votre dépôt est conservé, et de 15 jours après votre départ pour le restituer en l'absence de réclamation. Lisez les clauses relatives au nettoyage et à la remise en peinture avant de signer.

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FAQ sur les locations à Fort Lauderdale

Quel est le montant du loyer à Fort Lauderdale ?
Le loyer demandé médian à Fort Lauderdale est de $2,750 par mois pour 1,467 locations actives dans BeachesMLS. Les maisons et maisons de ville affichent un loyer médian de $3,900, et les copropriétés et appartements, de $2,350. Les baux signés au cours des 90 derniers jours ont été conclus à un montant médian de $3,075 pour les maisons et maisons de ville et de $2,000 pour les copropriétés et appartements. Ces chiffres sont mis à jour quotidiennement sur cette page.
Dois-je payer des frais pour louer un bien immobilier à Fort Lauderdale par l’intermédiaire de BreakThru Realty ?
Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent. Faire appel à un agent de location de BreakThru ne coûte donc rien au locataire. Si une annonce particulière fonctionne différemment, nous vous en informons avant la visite.
De quoi ai-je besoin pour déposer une demande de location à Fort Lauderdale ?
La plupart des propriétaires demandent une pièce d’identité avec photo délivrée par l’administration, des fiches de paie récentes ou une lettre d’offre indiquant un revenu d’environ trois fois le loyer mensuel, des relevés bancaires récents, un rapport de solvabilité et des références locatives. Les avoir préparés avant la visite vous permet de déposer votre dossier le jour même.
Combien de temps faut-il pour obtenir l’approbation d’une location à Fort Lauderdale ?
L’approbation du propriétaire prend généralement un à trois jours ouvrables. Si le bien immobilier se trouve dans une copropriété ou une communauté HOA, ce qui est courant à Fort Lauderdale, l’association gère sa propre demande et son approbation, ce qui peut prendre de deux à quatre semaines dans de nombreux immeubles. Nous lançons les démarches auprès de l’association dès que votre demande est acceptée.
Puis-je louer un bien immobilier acceptant les animaux à Fort Lauderdale ?
Oui. La page des locations acceptant les animaux répertorie toutes les locations actuellement disponibles à Fort Lauderdale dont l’annonce indique que les animaux sont autorisés. La plupart imposent toutefois des limites, telles que des restrictions de race ou de taille, un nombre maximal d’animaux ainsi que des frais ou un dépôt pour animal, et les associations de copropriétaires ajoutent souvent leurs propres règles. Nous confirmons donc la politique applicable à votre animal avant que vous ne déposiez votre demande.
Existe-t-il des locations saisonnières à Fort Lauderdale ?
Oui. Les maisons et copropriétés meublées à Fort Lauderdale se louent au mois ou à la saison, la demande étant la plus forte de janvier à avril. Les loyers saisonniers sont plus élevés que ceux des baux annuels et les meilleures locations d’hiver sont réservées plusieurs mois à l’avance. Commencez donc tôt ; les pages consacrées aux locations saisonnières et meublées indiquent les biens actuellement disponibles.

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