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Poinsettia Heights : ventes récentes et valeurs, Fort Lauderdale

24 maisons vendues à Poinsettia Heights, Fort Lauderdale au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, à un prix médian de $842,500 ($543 par pied carré) et à 95.9% du prix demandé, après une moyenne de 66 jours sur le marché; 17 sont actuellement à vendre.

Recent Poinsettia Heights sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Poinsettia Heights, Fort Lauderdale, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Poinsettia Heights, Fort Lauderdale au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacune le prix de vente, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Maisons du milieu du siècle à l’est de Federal. Ces ventes servent de base à l’évaluation d’un bien immobilier à Poinsettia Heights.

Aperçu du marché de Poinsettia Heights

Mis à jour le 17 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Poinsettia Heights, Fort Lauderdale.

Annonces actives17
Prix demandé médian$1,195,000
Prix demandé médian par pi²$677/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché136 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours24
Prix de vente médian (180 jours)$842,500
Prix de vente médian par pi²$543/pi²
Délai moyen de vente66 jours
Prix de vente en % du prix demandé95.9%
Mois de stock disponible4.3 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+25.4%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Poinsettia Heights. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

29 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 29 ventes présentées sur cette page vont de $585,000 à $2,290,000, avec un prix médian de $850,000, soit environ $527 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 33 jours.

Les communautés qui enregistrent ici le plus de ventes sont Progresso (12), Poinsettia Heights (10), Allenwood (2) et Poinsettia Heights River (2), soit 26 sur les 29; les autres sont réparties dans 3 communautés supplémentaires. Par type : 23 maisons individuelles, 5 immeubles de rapport et 1 maisons de ville ou villas. Le nombre de chambres va de 2 à 5, avec une médiane de 3; elles ont été construites entre 1949 et 2026, avec une médiane de 1952, et 2 au cours des dix dernières années. 17 des 29 avaient une piscine et 2 étaient en bord de mer. Elles se trouvent dans 2 codes ZIP : 33304 et 33305.

Analyse des ventes à Poinsettia Heights, Fort Lauderdale

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des maisons à Poinsettia Heights

24 maisons ont été vendues à Poinsettia Heights au cours des 180 derniers jours, à un prix médian de $842,500, soit $543 par pied carré, après une moyenne de 66 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 95.9% du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 25.4% par rapport à la même période l’année précédente. Avec un faible nombre de ventes, une grande ou une petite maison peut faire varier le prix médian, raison pour laquelle une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Poinsettia Heights

Poinsettia Heights est un quartier de maisons individuelles du milieu du siècle situé entre Federal Highway et la Middle River, au nord de Sunrise Boulevard. Il propose des maisons individuelles proches de Wilton Manors, de la plage et de Galt, à des prix inférieurs à ceux des îles en bord de mer, tandis que les rues de l’est disposent d’un accès à la rivière. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Poinsettia Heights compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Poinsettia Heights par rapport à la moyenne de Fort Lauderdale

Un chiffre pour l’ensemble de Fort Lauderdale mélange tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Poinsettia Heights a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Poinsettia Heights, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il y en a trop peu. Il y a aujourd’hui 17 biens immobiliers à vendre à Poinsettia Heights, à un prix demandé médian de $1,195,000, soit environ 4.3 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est fixé.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Poinsettia Heights

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Poinsettia Heights qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle repose. Ce service est gratuit et sans engagement; il peut être complété par une analyse comparative complète du marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Poinsettia Heights : questions fréquentes

Combien vaut ma maison à Poinsettia Heights?
Les maisons à Poinsettia Heights ont été vendues à un prix médian de $842,500 au cours des 180 derniers jours ($543 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes conclues à Poinsettia Heights qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes sur lesquelles elle repose.
Quel est le prix au pied carré à Poinsettia Heights?
Le prix de vente médian par pied carré à Poinsettia Heights au cours des 180 derniers jours est de $543, contre $677 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix au pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et les rénovations; utilisez-le pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Poinsettia Heights?
Les maisons vendues à Poinsettia Heights au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 66 jours à passer sous contrat, et l’offre sur le marché représente environ 4.3 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Poinsettia Heights?
Les ventes les plus récentes à Poinsettia Heights sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, tandis que les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Poinsettia Heights, accessible via le lien ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Poinsettia Heights, Fort Lauderdale ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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