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Ventes récentes et valeurs à Melrose Park, Fort Lauderdale

30 maisons vendues à Melrose Park, Fort Lauderdale au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $469,500 ($306 par pied carré) et à 99.1% du prix demandé, après une moyenne de 80 jours sur le marché; 14 sont actuellement à vendre.

Recent Melrose Park sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Melrose Park, Fort Lauderdale, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Melrose Park, Fort Lauderdale au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacune le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Des maisons 1950s dans l’ouest de Fort Lauderdale. Ces ventes constituent la base d’une évaluation à Melrose Park.

Le marché de Melrose Park en un coup d'œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Melrose Park, Fort Lauderdale.

Annonces actives14
Prix demandé médian$529,950
Prix demandé médian par pi²$318/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché66 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours30
Prix de vente médian (180 jours)$469,500
Prix de vente médian par pi²$306/pi²
Délai moyen de vente80 jours
Prix de vente en % du prix demandé99.1%
Mois de stock disponible2.8 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+3.2%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Melrose Park. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l'année précédente. Il ne s'agit pas d'une évaluation.

30 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 30 ventes présentées sur cette page vont de $330,000 à $585,000, avec un prix médian de $469,500, soit environ $306 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 54 jours.

Les communautés qui enregistrent le plus de ventes ici sont Melrose Park (20), Melrose Park Sect 1 (5) et Melrose Park Estates (4), soit 29 des 30; les autres sont réparties dans 1 communauté supplémentaire. Il s’agit uniquement de maisons individuelles. Le nombre de chambres va de 2 à 5, avec une médiane de 3; elles ont été construites entre 1950 et 2026, avec une médiane de 1956, et 2 au cours des dix dernières années. 8 des 30 avaient une piscine.

Ventes à Melrose Park, Fort Lauderdale

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix se vendent les maisons à Melrose Park

30 maisons vendues à Melrose Park au cours des 180 derniers jours à un prix médian de $469,500, soit $306 par pied carré, après une moyenne de 80 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 99.1% du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 3.2% par rapport à la même période l’année précédente. Lorsque le nombre de ventes est limité, une grande maison ou une petite maison peut faire varier le prix médian; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Melrose Park

Melrose Park est un quartier de maisons individuelles 1950s dans l’ouest de Fort Lauderdale, code postal 33312, avec des rues portant des noms d’États et de villes, comme Carolina, Wyoming, Alabama et Long Island Avenues, ainsi qu’Evanston Circle. La plupart des maisons ne sont pas rattachées à une association de propriétaires. Dans les maisons de cet âge, les acheteurs vérifient la plomberie, le tableau électrique et les permis relatifs aux éventuels agrandissements, et beaucoup sont rénovées pièce par pièce. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Melrose Park compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Melrose Park par rapport à la moyenne de Fort Lauderdale

Un chiffre couvrant tout Fort Lauderdale regroupe chaque quartier, chaque type de bien immobilier et chaque état. Melrose Park a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Melrose Park, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il y en a trop peu. Il y a aujourd’hui 14 maisons à vendre à Melrose Park, au prix demandé médian de $529,950, soit environ 2.8 mois d’offre: c’est cette concurrence qui sert à fixer le prix d’une nouvelle annonce.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Melrose Park

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Melrose Park qui correspondent à votre maison, les ajuste selon la superficie, l’état, la parcelle et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans engagement; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Melrose Park : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Melrose Park ?
Les maisons à Melrose Park se sont vendues à un prix médian de $469,500 au cours des 180 derniers jours ($306 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Melrose Park qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Melrose Park ?
Le prix médian de vente par pied carré à Melrose Park au cours des 180 derniers jours est de $306, contre $318 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et la rénovation; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Melrose Park ?
Les maisons vendues à Melrose Park au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 80 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 2.8 mois sur le marché. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une baisse de prix.
Où puis-je voir les biens récemment vendus à Melrose Park ?
Les ventes les plus récentes à Melrose Park sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Melrose Park, accessible via le lien ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Melrose Park, Fort Lauderdale ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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