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Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Las Olas Isles, Fort Lauderdale

20 maisons vendues à Las Olas Isles, Fort Lauderdale au cours des six mois jusqu'en octobre 17, 2026, au prix médian de $4,557,500 ($989 par pied carré) et à 91.4 % du prix demandé, après une moyenne de 145 jours sur le marché ; 51 sont actuellement à vendre.

Recent Las Olas Isles sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Las Olas Isles, Fort Lauderdale, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Las Olas Isles, Fort Lauderdale au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les îles en forme de doigts au large de Las Olas Boulevard. Ces ventes constituent la base de l'évaluation d'un bien immobilier à Las Olas Isles.

Le marché de Las Olas Isles en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Las Olas Isles, Fort Lauderdale.

Annonces actives51
Prix demandé médian$3,600,000
Prix demandé médian par pi²$1,145/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché165 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours20
Prix de vente médian (180 jours)$4,557,500
Prix de vente médian par pi²$989/pi²
Délai moyen de vente145 jours
Prix de vente en % du prix demandé91.4%
Mois de stock disponible15.3 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+46.4%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Las Olas Isles. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une estimation.

20 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 20 ventes présentées sur cette page vont de $393,000 à $10,729,500, avec un prix médian de $4,557,500, soit environ $989 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 137 jours.

Les communautés qui comptent le plus de ventes ici sont Coral Isles (3), Nurmi Isles Island (3), Las Olas Isles (2), Venice (2) et Venice 8-12 B (2), soit 12 des 20 ; les autres sont réparties entre 8 communautés supplémentaires. Par type : 17 maisons individuelles et 2 copropriétés. Le nombre de chambres va de 2 à 8, avec une médiane de 5 ; elles ont été construites entre 1939 et 2026, avec une médiane de 1992, et 6 au cours des dix dernières années. 17 des 20 avaient une piscine, et 19 étaient au bord de l'eau.

Consulter les ventes à Las Olas Isles, Fort Lauderdale

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des maisons à Las Olas Isles

20 maisons ont été vendues à Las Olas Isles au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $4,557,500, soit $989 par pied carré, après une moyenne de 145 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 91.4 % du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 46.4 % par rapport à la même période l'année précédente. Lorsque le nombre de ventes est faible, une maison exceptionnellement grande ou petite peut faire varier le prix médian ; c'est pourquoi une évaluation repose sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Las Olas Isles

Las Olas Isles regroupe les îles en forme de doigts situées au sud de Las Olas Boulevard, entre le centre-ville et la plage, au cœur de l'immobilier nautique de Fort Lauderdale. Les maisons se trouvent le long de canaux en eau profonde, sans ponts fixes jusqu'à Port Everglades et l'océan, et la plupart disposent de 60 à 200 pieds de quai. Les constructions neuves ont remplacé bon nombre des maisons d'origine des années 1950, et les restaurants et boutiques du boulevard sont accessibles à pied depuis chaque île. Ce sont les éléments que les acheteurs à Las Olas Isles comparent d'une maison à l'autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d'une vente dans le bas.

Las Olas Isles comparée à la moyenne de Fort Lauderdale

Un chiffre pour l'ensemble de Fort Lauderdale mélange tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Las Olas Isles a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d'abord évalué par rapport aux ventes conclues à Las Olas Isles, puis par rapport aux rues les plus comparables uniquement lorsqu'elles sont trop peu nombreuses. Il y a actuellement 51 biens immobiliers à vendre à Las Olas Isles, au prix demandé médian de $3,600,000, soit environ 15.3 mois d'offre : c'est la concurrence par rapport à laquelle le prix d'une nouvelle annonce est fixé.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Las Olas Isles

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Las Olas Isles qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l'état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d'un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Las Olas Isles : questions fréquentes

Combien vaut ma maison à Las Olas Isles ?
Les maisons à Las Olas Isles ont été vendues au prix médian de $4,557,500 au cours des 180 derniers jours ($989 par pied carré), mais la valeur de votre maison dépend des ventes individuelles à Las Olas Isles qui correspondent à sa superficie, son terrain, son état et sa vue. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Las Olas Isles ?
Le prix de vente médian par pied carré à Las Olas Isles au cours des 180 derniers jours est de $989, contre $1,145 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l'eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d'une seule maison.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Las Olas Isles ?
Les biens immobiliers vendus à Las Olas Isles au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 145 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 15.3 mois. Les biens correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Las Olas Isles ?
Les ventes les plus récentes à Las Olas Isles figurent sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois sont disponibles sur la page des ventes récentes à Las Olas Isles, accessible via le lien ci-dessous. Ces données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Las Olas Isles, Fort Lauderdale ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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