Biens immobiliers d’investissement et immeubles de rapport à vendre à Fort Lauderdale
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Annonces BeachesMLS en temps réel correspondant à cette recherche à Fort Lauderdale, Florida, mises à jour tout au long de la journée.
Les biens immobiliers d’investissement à Fort Lauderdale comportant deux unités ou plus se trouvent principalement dans les anciennes rues en quadrillage à l’est de l’I-95, à proximité de la demande locative du centre-ville, de la plage et de l’aéroport. Les duplex et les petits immeubles près de Croissant Park attirent les employés de l’aéroport et de Port Everglades ; ceux situés près de Flagler Village et du centre-ville attirent les professionnels qui souhaitent se rendre à pied à Las Olas et à Brightline ; et les unités proches des marinas sont louées à des équipages de yachts. Le réaménagement de Flagler Village continue de faire augmenter la valeur des terrains sous les anciens immeubles. Le zonage de Fort Lauderdale et les éventuelles règles de l’association déterminent si une unité peut être louée à court terme ; confirmez donc les deux et analysez le bien en fonction des baux en vigueur plutôt que du registre des loyers prévisionnel de l’annonce.
45 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 45 annonces de cette page vont de $330,000 à $13,249,000, avec un prix médian de $789,900, soit environ $395 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 26 jours.
The communities with the most listings here are Progresso (11), Coral Ridge Isles (2), Lauderdale (2) and Osceola Park (2), 17 of the 45; the others are spread across 25 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1934 and 2026, a median of 1962, and 2 in the last ten years. 4 of the 45 have a pool.
$685,000
304 SW 16th Court 1-3, Fort Lauderdale FL 33315
0 salles de bain · 1,584 pi² · Immeuble de trois logements
$585,000
715 NW 15TH Terrace 1-3, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 1,853 pi² · Immeuble de trois logements
$789,900
353 SW 19TH Avenue 1-3, Fort Lauderdale FL 33312
0 salles de bain · 2,450 pi² · Immeuble de trois logements
$1,195,000
2820 NE 49TH Street, Fort Lauderdale FL 33308
0 salles de bain · 2,832 pi² · Duplex
$435,000
439 NW 18TH Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 1,786 pi² · Duplex$1,395,000
443 NE 17th Way, Fort Lauderdale FL 33301
0 salles de bain · 2,537 pi² · Immeuble de quatre logements$1,285,000
2645 NE 32nd Street, Fort Lauderdale FL 33306
0 salles de bain · 3,299 pi² · Duplex$750,000
1409 NE 1st Avenue, Fort Lauderdale FL 33304
0 salles de bain · 1,525 pi² · Duplex$1,200,000
5861 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale FL 33334
0 salles de bain · 2,612 pi² · Immeuble de quatre logements
$410,000
911 NW 12th Avenue 1-2, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 1,071 pi² · Duplex$519,000
1223 NW 6th Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 1,756 pi² · Duplex$330,000
413 NW 14th Terrace, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 1,380 pi² · Duplex
$13,249,000
1150 NE 17TH Court, Fort Lauderdale FL 33305
Immeuble de rapport à vendre · 9,770 pi² · $1,356/pi² · MLS# B26085867
Annonce proposée par Inbal Ruiz
$13,249,000
1401 NE 17TH Court, Fort Lauderdale FL 33305
0 salles de bain · 21,516 pi² · Immeuble de quatre logements
$520,000
635 NW 22ND Road, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 1,810 pi² · Immeuble de quatre logements
$1,995,000
1720 SW 20th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 salles de bain · 4,282 pi² · Duplex$695,000
1415 SW 3rd Avenue, Fort Lauderdale FL 33315
0 salles de bain · 1,884 pi² · Immeuble de trois logements$1,050,000
1204 NE 5th Avenue, Fort Lauderdale FL 33304
0 salles de bain · 2,660 pi² · Immeuble de quatre logements
$1,275,000
1761 NE 55th Street, Fort Lauderdale FL 33334
0 salles de bain · 3,258 pi² · Immeuble de trois logements
$1,200,000
2121 NE 51st Court, Fort Lauderdale FL 33308
0 salles de bain · 2,500 pi² · Duplex$679,000
1738 SW 44th Terrace, Fort Lauderdale FL 33317
0 salles de bain · 2,202 pi² · Duplex$449,000
632 NW 14th Terrace, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 880 pi² · Duplex$549,999
1521 NW 5th Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 1,074 pi² · Duplex
$899,000
730 NW 4th Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 2,792 pi² · Immeuble de quatre logements
$680,000
1515 NW 8TH Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 2,480 pi² · Duplex$899,000
25 NE 12th Street, Fort Lauderdale FL 33304
0 salles de bain · 2,806 pi² · Duplex
$895,000
513 SW 17th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 salles de bain · 2,128 pi² · Immeuble de trois logements
$1,300,000
912 SW 15th Terrace 1-4, Fort Lauderdale FL 33312
0 salles de bain · 3,731 pi² · Immeuble de quatre logements$515,000
1420 N Andrews Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 1,080 pi² · Duplex$1,150,000
327 SW 20th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 salles de bain · 4,546 pi² · Immeuble de quatre logements
$900,000
4465 SW 54th Court, Fort Lauderdale FL 33314
0 salles de bain · 3,115 pi² · Immeuble de trois logements$1,400,000
615-619 NW 11th Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 3,443 pi² · Immeuble de quatre logements
$480,000
800 NW 16TH Avenue 1-2, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 1,567 pi² · Duplex
$427,000
1429 N Andrews Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 1,000 pi² · Duplex$545,000
3633 SW 12th Court, Fort Lauderdale FL 33312
0 salles de bain · 816 pi² · Immeuble de trois logements
$540,000
633 NW 15th Terrace, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 1,632 pi² · Immeuble de trois logements$440,000
2930 NW 8th Street, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 1,190 pi² · Duplex$779,900
1026 NE 9th Avenue, Fort Lauderdale FL 33304
0 salles de bain · 1,892 pi² · Immeuble de trois logements
$489,900
741 NW 10th Terrace, Fort Lauderdale FL 33311
0 salles de bain · 1,305 pi² · Duplex$2,399,999
2904 N Ocean Boulevard 1-4, Fort Lauderdale FL 33308
Immeuble de rapport à vendre · 5,384 pi² · $446/pi² · MLS# A12086466
Présenté par Compass Florida, LLC
$849,000
838 SW 14th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 salles de bain · 2,252 pi² · Duplex
$2,600,000
1137 SE 6TH Terrace 1-8, Fort Lauderdale FL
Immeuble de rapport à vendre · 2,997 pi² · $868/pi² · MLS# B26074004
Avec l’aimable concours de Blue Lighthouse Realty, INC$549,000
1806 SW 22nd Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 salles de bain · 1,210 pi² · Duplex
$1,898,000
507-509 SW 11th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 salles de bain · 4,530 pi² · Duplex
$859,000
650 NE 15th Street, Fort Lauderdale FL 33304
0 salles de bain · 1,625 pi² · Duplex
Ce que les investisseurs achètent à Fort Lauderdale
Les investisseurs à Fort Lauderdale achètent la demande locative créée par le centre-ville, la plage et l’aéroport. Les duplex et les petits immeubles situés dans les anciennes rues en quadrillage à l’est de l’I-95 sont loués à des professionnels, à des employés de l’aéroport et de Port Everglades ainsi qu’à des équipages de yachts, tandis que le réaménagement de Flagler Village continue d’attirer la valeur vers les immeubles environnants. Les copropriétés de Galt Ocean Mile et de la plage sont achetées pour générer des revenus saisonniers meublés lorsque l’immeuble l’autorise, et pour des locations à l’année dans le cas contraire. Sur les îles, une propriété à démolir située sur une parcelle en eau profonde est achetée pour son terrain et son quai plutôt que pour sa maison. Le locataire à Fort Lauderdale est rarement un étudiant et il s’agit souvent d’une personne en cours de relocalisation qui n’a pas encore acheté.
Interpréter les chiffres à Fort Lauderdale
L’analyse des chiffres d’un investissement à Fort Lauderdale commence par écarter ceux du vendeur. Les taxes foncières sont recalculées en fonction du prix d’achat lors de la clôture ; le montant indiqué dans l’annonce correspond donc au propriétaire actuel, pas à vous. L’assurance contre le vent et les inondations constitue le principal facteur variable, et dans les îles ainsi que dans les anciens immeubles de la plage, la zone inondable et l’âge du toit peuvent faire suffisamment varier un devis pour annuler le rendement. Les charges de copropriété à Galt et dans le centre-ville augmentent après une inspection majeure ou une cotisation spéciale ; consultez donc l’étude des réserves. Une copropriété meublée saisonnière à Fort Lauderdale connaît des mois d’été sans locataire ainsi que des frais de rotation, et les revenus publiés correspondent aux prévisions de l’agent inscripteur, pas à un bail.
Les chiffres de ces annonces
Directement issus du MLS, mis à jour jusqu’à la date du jour. Les revenus et les taux de capitalisation sont ceux publiés par l’agent inscripteur, et non des chiffres vérifiés : considérez-les comme le point de départ de votre analyse financière et demandez des états d’exploitation certifiés avant de faire une offre.
| Bien immobilier | Prix | Unités | Par unité | Revenus | Taux de capitalisation | Taxes foncières | HOA | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 SW 16th Court 1-3 | $685,000 | 3 | $228,333 | — | — | $10,314 | — | 1 jours |
| 715 NW 15TH Terrace 1-3 (réduit de $610,000) | $585,000 | 3 | $195,000 | — | — | $10,760 | — | 39 jours |
| 353 SW 19TH Avenue 1-3 | $789,900 | 3 | $263,300 | — | — | $8,658 | — | 4 jours |
| 2820 NE 49TH Street | $1,195,000 | 2 | $597,500 | — | — | $16,470 | — | 2 jours |
| 439 NW 18TH Avenue (réduit de $610,000) | $435,000 | 2 | $217,500 | — | — | $5,893 | — | 487 jours |
| 443 NE 17th Way | $1,395,000 | 4 | $348,750 | $18,000 brut | — | $20,121 | — | 2 jours |
| 2645 NE 32nd Street | $1,285,000 | 4 | $321,250 | — | — | $20,464 | — | 5 jours |
| 1409 NE 1st Avenue | $750,000 | 2 | $375,000 | $2,400 brut | — | $9,485 | — | 5 jours |
| 5861 NE 18th Avenue | $1,200,000 | 4 | $300,000 | $7,550 brut | — | $15,234 | — | 5 jours |
| 911 NW 12th Avenue 1-2 (réduit de $475,000) | $410,000 | 2 | $205,000 | $30,000 brut | — | $6,771 | — | 283 jours |
| 1223 NW 6th Avenue | $519,000 | 2 | $259,500 | $4,100 brut | — | $5,969 | — | 8 jours |
| 413 NW 14th Terrace | $330,000 | 3 | $110,000 | $4,500 brut | — | $5,037 | — | 32 jours |
| 1150 NE 17TH Court | $13,249,000 | 55 | $240,891 | — | — | $49,088 | — | 9 jours |
| 1401 NE 17TH Court | $13,249,000 | 4 | $3,312,250 | — | — | $89,144 | — | 10 jours |
| 635 NW 22ND Road | $520,000 | 4 | $130,000 | — | — | $12,416 | — | 11 jours |
| 1720 SW 20th Street | $1,995,000 | 2 | $997,500 | — | — | $15,239 | — | 10 jours |
| 1415 SW 3rd Avenue | $695,000 | 3 | $231,667 | $4,300 brut | — | $9,568 | — | 11 jours |
| 1204 NE 5th Avenue | $1,050,000 | 4 | $262,500 | $6,300 brut | — | $13,057 | — | 12 jours |
| 1761 NE 55th Street | $1,275,000 | 3 | $425,000 | — | — | $22,161 | — | 16 jours |
| 2121 NE 51st Court | $1,200,000 | 2 | $600,000 | — | — | $16,131 | — | 15 jours |
| 1738 SW 44th Terrace | $679,000 | 2 | $339,500 | $35,000 net | 5.2% | $9,292 | — | 16 jours |
| 632 NW 14th Terrace | $449,000 | 2 | $224,500 | — | — | $5,548 | — | 17 jours |
| 1521 NW 5th Avenue | $549,999 | 2 | $275,000 | — | — | $6,438 | — | 17 jours |
| 730 NW 4th Avenue (réduit de $999,999) | $899,000 | 4 | $224,750 | — | — | $15,983 | — | 155 jours |
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