How much is my house worth in Colee Hammock?

Homes in Colee Hammock closed at a median of $1,300,000 in the last 180 days ($635 per square foot), but your value comes from the individual Colee Hammock closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Colee Hammock?

The median sold price per square foot in Colee Hammock over the last 180 days is $635, against $955 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Colee Hammock?

Homes that closed in Colee Hammock in the last 180 days took 128 days on average to go under contract, and there are about 4.7 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Colee Hammock?

The newest Colee Hammock closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Colee Hammock recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Colee Hammock : ventes récentes et valeurs, Fort Lauderdale

9 maisons vendues à Colee Hammock, Fort Lauderdale au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, à un prix médian de $1,300,000 ($635 par pied carré) et à 91.7% du prix demandé, après une moyenne de 128 jours sur le marché ; 7 sont actuellement à vendre.

Recent Colee Hammock sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Colee Hammock, Fort Lauderdale, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement depuis BeachesMLS.

Maisons vendues à Colee Hammock, Fort Lauderdale au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Maisons historiques entre Las Olas et la rivière. Ces ventes constituent la base d’une estimation de la valeur à Colee Hammock.

Le marché de Colee Hammock en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Colee Hammock, Fort Lauderdale.

Annonces actives	7
Prix demandé médian	$2,650,000
Prix demandé médian par pi²	$955/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	119 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	9
Prix de vente médian (180 jours)	$1,300,000
Prix de vente médian par pi²	$635/pi²
Délai moyen de vente	128 jours
Prix de vente en % du prix demandé	91.7%
Mois de stock disponible	4.7 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	-7.5%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Colee Hammock. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une estimation.

12 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 12 ventes présentées sur cette page vont de $840,000 à $2,250,000, avec un prix médian de $1,312,500, soit environ $589 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 33 jours.

The community with the most sales here is Colee Hammock (12), which is every one of them. By type: 6 single-family homes, 3 townhomes and villas and 3 multifamily properties. Bedrooms run from 3 to 5, a median of 3; they were built between 1931 and 2021, a median of 1954, and 2 in the last ten years. 3 of the 12 had a pool.

Comprendre les ventes à Colee Hammock, Fort Lauderdale

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons se vendent à Colee Hammock

9 maisons ont été vendues à Colee Hammock au cours des 180 derniers jours à un prix médian de $1,300,000, soit $635 par pied carré, après une moyenne de 128 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 91.7% du prix demandé. Le prix médian a baissé de 7.5% par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsque le nombre de ventes est faible, une grande maison ou une petite maison peut faire varier le prix médian ; c’est pourquoi une estimation de valeur s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Colee Hammock

Colee Hammock est un petit quartier historique situé au sud de Las Olas Boulevard et au nord de la New River, nommé d’après le bosquet de vieux chênes qui ombrage encore ses rues. Les maisons vont des maisons des années 1920 restaurées aux constructions neuves, et les parcelles en bord de rivière disposent d’amarrages pour les bateaux qui se dirigent vers l’Intracoastal. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Colee Hammock compare d’une maison à l’autre, et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Colee Hammock par rapport à la moyenne de Fort Lauderdale

Un chiffre pour l’ensemble de Fort Lauderdale regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Colee Hammock a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Colee Hammock, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 7 biens immobiliers à vendre à Colee Hammock, à un prix demandé médian de $2,650,000, soit environ 4.7 mois d’offre : c’est face à cette concurrence qu’une nouvelle annonce est évaluée.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Colee Hammock

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Colee Hammock qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Colee Hammock : foire aux questions

Combien vaut ma maison à Colee Hammock ?: Les maisons à Colee Hammock se sont vendues à un prix médian de $1,300,000 au cours des 180 derniers jours ($635 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Colee Hammock qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite avec les ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Colee Hammock ?: Le prix médian de vente par pied carré à Colee Hammock au cours des 180 derniers jours est de $635, contre $955 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue à mesure que les maisons deviennent plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Colee Hammock ?: Les maisons vendues à Colee Hammock au cours des 180 derniers jours ont nécessité en moyenne 128 jours pour être sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 4.7 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Colee Hammock ?: Les ventes les plus récentes à Colee Hammock sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et les six mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Colee Hammock accessible ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Colee Hammock, Fort Lauderdale ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Fort Lauderdale ?

Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Fort Lauderdale, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

Vous achetez à Fort Lauderdale ?

Toutes les maisons, copropriétés et maisons de ville à vendre à Fort Lauderdale, directement de MLS et mises à jour tout au long de la journée. Trouver mon bien immobilier à Fort Lauderdale.

Vous investissez à Fort Lauderdale ?

Immeubles de rapport, biens locatifs et biens à valeur ajoutée à Fort Lauderdale, avec les taxes, les frais d’association et l’historique des prix pour chaque annonce. Évaluer les investissements à Fort Lauderdale.

En savoir plus sur Colee Hammock

Maisons à vendre à Colee Hammock

Quartiers voisins de Fort Lauderdale

Plus d’informations sur l’immobilier à Fort Lauderdale

Rapport sur le marché immobilier de Fort Lauderdale · Locations à Fort Lauderdale : maisons et appartements à louer