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Locations à Brickell : maisons et appartements à louer

Chaque maison, copropriété et appartement à louer à Brickell, Florida, directement depuis BeachesMLS et mis à jour tout au long de la journée, avec les loyers actuels et des agents locaux qui connaissent les immeubles et les rues où il vaut la peine de déposer un dossier.

Dites-nous ce que vous recherchez et nous le trouverons · Louez votre bien immobilier à Brickell · Quel loyer pourrais-je obtenir pour mon bien immobilier à Brickell ?

Le marché de la location à Brickell en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 1,296biens à louer
  • $3,950/moisloyer demandé médian
  • 132nouvelles locations cette semaine
  • 335loués au cours des 30 derniers jours
Maisons et maisons de villeCopropriétés et appartements
Locations actives621,234
Loyer demandé médian$3,625/mois$3,950/mois
Loyer médian par pi²$3.34/pi²$4.34/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché96 jours77 jours
Loués au cours des 90 derniers jours361,126
Loyer médian des biens loués (90 jours)$2,970/mois$3,600/mois
Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente+6.1%0%

Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.

Locations les plus récentes à Brickell

Les 24 plus récentes sont ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les annonces 24 de cette page vont de $1,650 par mois à $19,000 par mois, avec un prix médian de $3,900 par mois, et sont publiées depuis une durée médiane de 2 jours.

Loyers à Brickell selon le nombre de chambres

Loyers demandés actuellement à Brickell selon la superficie : studios et logements d’une chambre $3,158, logements de 2 chambres $4,500, logements de 3 chambres $8,950, logements de 4 chambres $25,000 par mois, soit les loyers médians des biens immobiliers inscrits aujourd’hui.

SuperficieAnnoncé actuellementLoyer demandé médianJours sur le marchéLoué au cours des 90 derniers joursLoyer médian obtenu
Studio et 1 chambre627$3,158/mois78605$2,950/mois
2 chambres509$4,500/mois77463$4,175/mois
3 chambres134$8,950/mois7983$6,750/mois
4+ chambres26$25,000/mois9511$11,000/mois

Source : BeachesMLS, loyers mensuels uniquement ; mis à jour quotidiennement.

Loyers à Brickell au cours de la dernière année

MoisLocations concluesLoyer médianMaisons et maisons de villeCopropriétés et appartementsLoyer par pi²Jours jusqu’à la location
Oct 2025365$3,600/mois$2,325/mois$3,600/mois$3.9538 jours
Nov. 2025293$3,400/mois$1,975/mois$3,400/mois$3.7946 jours
Déc. 2025339$3,400/mois$2,695/mois$3,400/mois$3.7542 jours
Janv. 2026353$3,425/mois$2,070/mois$3,500/mois$3.7944 jours
Févr. 2026329$3,500/mois$2,150/mois$3,500/mois$3.8740 jours
Mars 2026381$3,500/mois$2,800/mois$3,525/mois$3.8939 jours
Avr. 2026278$3,400/mois$2,400/mois$3,400/mois$3.8237 jours
Mai 2026373$3,400/mois$2,800/mois$3,400/mois$3.9236 jours
Juin 2026460$3,500/mois$5,500/mois$3,500/mois$3.8529 jours
Juil. 2026428$3,500/mois$2,550/mois$3,500/mois$3.9129 jours
Août 2026431$3,600/mois$3,950/mois$3,575/mois$3.9231 jours
Sept. 2026388$3,650/mois$2,000/mois$3,700/mois$3.9431 jours

Source : BeachesMLS. Chaque ligne correspond à la médiane des locations conclues au cours du mois civil indiqué ; les montants saisonniers et ponctuels sont exclus, car ils correspondent au total du séjour plutôt qu’à des loyers mensuels. Ne constitue pas une estimation.

Louer à Brickell

Les locations à Brickell sont presque toutes des logements situés dans des tours : des copropriétés louées par leurs propriétaires et des immeubles construits spécialement pour la location, comme Magnus Brickell. Les locataires choisissent Brickell pour la proximité à pied des bureaux de Brickell Avenue, de Brickell City Centre ainsi que des stations de Metromover et de Metrorail, et ils comparent les immeubles en fonction des équipements, du stationnement et des règles concernant les animaux avec autant d’attention que le loyer. Les locations annuelles sont la norme, les logements meublés sont loués au mois aux personnes qui s’installent à Miami ou y passent l’hiver, et la plupart des associations de copropriétaires approuvent chaque locataire avant la date d’emménagement. Les maisons à louer sont rares et se trouvent à l’extrémité sud, sur les Roads numérotées.

Maisons, copropriétés et appartements

Les locations à Brickell vont des studios aux maisons de prestige meublées. Le tableau du marché sur cette page sépare le loyer médian entre les maisons et les maisons de ville d’une part, et les copropriétés et appartements d’autre part, car ces deux marchés sont très différents en matière de prix. Les pages ci-dessous affinent la recherche par type de bien immobilier, loyer mensuel, ameublement, animaux et durée de location.

Comment fonctionne la location avec BreakThru

Indiquez-nous votre budget, votre date d’emménagement et vos critères indispensables ; un agent de location agréé établit une sélection, organise les visites et vous aide à déposer un dossier complet. Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent, notre accompagnement ne coûte donc rien au locataire.

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Brickell ?

Les propriétaires de Brickell sont en concurrence avec les immeubles locatifs et avec les autres propriétaires de leur propre tour. La présentation, l’ameublement, le stationnement et la politique concernant les animaux influencent donc le loyer. La plupart des associations fixent une durée minimale de location, approuvent chaque locataire et facturent des frais de dossier ; certaines limitent le nombre de locations d’un logement par an, et les locations de courte durée ne sont autorisées que dans certains immeubles et conformément aux règles de la City of Miami. Nous vérifions d’abord les règles de votre association, puis fixons le prix de votre logement en fonction des loyers actuels à Brickell.

Louer à Brickell : ce qu’il faut savoir avant de déposer votre dossier

Où vivent les locataires

À Brickell, les locataires choisissent selon le secteur et l’immeuble. North Brickell, près de la Miami River, compte des tours avec vue sur la rivière, comme Brickell on the River et Latitude on the River, et offre le trajet le plus court à pied vers Downtown. Le corridor de Brickell Avenue regroupe les tours en bord de baie, avec Brickell Key de l’autre côté de son pont pour les locataires qui recherchent une île et une promenade au bord de l’eau. Les pâtés de maisons autour de Mary Brickell Village et à l’ouest de South Miami Avenue, où se trouvent des immeubles locatifs comme Magnus Brickell et Parkview at Brickell, sont les plus proches de la station de Metrorail. Au sud de Coral Way, les immeubles plus anciens en bord de baie se louent moins cher, et les quelques maisons à louer se trouvent sur les Roads numérotées de Brickell Hammock et Brickell Estates.

À l'année ou à la saison

Les locations à Brickell sont disponibles toute l’année et les locations annuelles sont la norme ; il n’y a pas de page consacrée aux locations saisonnières pour ce secteur, car les annonces y mentionnent rarement une saison. La demande suit les bureaux du quartier financier : l’été et le début de l’automne entraînent le plus de déménagements, et les logements meublés accueillent les personnes qui viennent travailler à Miami pendant qu’elles recherchent un bien immobilier. L’hiver attire quelques visiteurs dans les tours meublées, mais la plupart des associations de Brickell imposent une durée minimale de location et limitent la fréquence à laquelle un logement peut être loué, de sorte qu’un séjour de quelques mois est rarement possible. La saison des ouragans s’étend de juin à novembre ; dans une tour de Brickell, il faut notamment demander quels étages sont desservis par le générateur et comment le garage évacue l’eau.

Les documents à préparer

À Brickell, un dossier de location est un dossier pour une tour. Préparez une pièce d’identité officielle, des bulletins de salaire récents ou une lettre d’offre d’emploi, des relevés bancaires, un rapport de solvabilité et des références, et prévoyez que les propriétaires de Brickell recherchent généralement des revenus équivalant à environ trois fois le loyer. De nombreux propriétaires de copropriétés vivent à l’étranger ou dans un autre État et louent leur bien immobilier par l’intermédiaire d’un gestionnaire. Votre dossier est donc transmis au gestionnaire, puis à l’association, et les questions sont échangées par courriel entre différents fuseaux horaires ; un dossier complet dès le premier jour peut vous faire gagner une semaine. Les immeubles construits spécialement pour la location, comme Magnus Brickell, approuvent les dossiers en interne et plus rapidement. Les salariés qui déménagent devraient joindre la lettre d’offre d’emploi et les coordonnées d’une personne de l’entreprise, car un emploi qui n’a pas encore commencé est la lacune la plus fréquente dans un dossier à Brickell.

Approbation de l'association

Presque chaque association de copropriétaires à Brickell approuve elle-même ses locataires, et la procédure varie d’une tour à l’autre. Les immeubles plus anciens en bord de baie, comme Brickell Place et The Palace, les tours comme Icon Brickell et Jade at Brickell Bay, ainsi que les immeubles plus récents autour de Brickell City Centre, comme Reach and Rise et Brickell Flatiron, ont chacun une procédure avec des frais de dossier et une vérification des antécédents, qui prend de une à quatre semaines après l’acceptation par le propriétaire. Les tours de Brickell Key, comme Courvoisier Courts et Isola, ajoutent les règles d’accès à l’île. Certaines associations plafonnent le nombre de locations par an ou imposent un délai d’attente après l’achat. Demandez donc si le propriétaire est autorisé à louer le bien immobilier avant de payer des frais de dossier à Brickell.

Dépôts et frais d'emménagement

À Brickell, prévoyez le premier mois, le dernier mois et un dépôt de garantie à la signature, auxquels s’ajoutent les frais propres à l’association : frais d’emménagement ou dépôt remboursable pour l’ascenseur, frais de dossier et parfois des frais pour chaque animal ou transpondeur de stationnement. Les immeubles locatifs demandent souvent un mois de dépôt et des frais administratifs moins élevés, tandis que les logements meublés nécessitent un dépôt de garantie plus important pour les dommages. La règle de Florida concernant les dépôts s’applique dans chaque tour de Brickell : le propriétaire doit vous indiquer par écrit dans les trente jours où le dépôt est conservé et le restituer dans les quinze jours suivant votre départ s’il n’y a aucune réclamation. Réservez l’ascenseur de service bien avant le jour du déménagement, car les tours de Brickell limitent les horaires d’emménagement, et photographiez le logement et la place de stationnement avant de décharger vos affaires.

Où louer à Brickell

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FAQ sur les locations à Brickell

Quel est le loyer à Brickell ?
Le loyer médian demandé à Brickell est de $3,950 par mois pour 1,296 locations actives sur BeachesMLS. Les maisons et maisons de ville affichent un loyer médian de $3,625, contre $3,950 pour les copropriétés et appartements. Les locations signées au cours des 90 derniers jours se sont conclues à un loyer médian de $2,970 pour les maisons et maisons de ville, et de $3,600 pour les copropriétés et appartements. Ces chiffres sont mis à jour quotidiennement sur cette page.
Dois-je payer des frais pour louer un bien immobilier à Brickell par l’intermédiaire de BreakThru Realty ?
Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent. Faire appel à un agent de location de BreakThru ne coûte donc rien au locataire. Si une annonce particulière fonctionne différemment, nous vous en informons avant la visite.
De quoi ai-je besoin pour déposer un dossier de location à Brickell ?
La plupart des propriétaires demandent une pièce d’identité avec photo délivrée par l’administration, des fiches de paie récentes ou une lettre d’offre indiquant un revenu d’environ trois fois le loyer mensuel, des relevés bancaires récents, un rapport de solvabilité et des références locatives. Les avoir préparés avant la visite vous permet de déposer votre dossier le jour même.
Combien de temps prend l’approbation d’une location à Brickell ?
L’approbation du propriétaire prend généralement un à trois jours ouvrés. Si le logement se trouve dans une copropriété ou une communauté HOA, ce qui est fréquent à Brickell, l’association effectue sa propre procédure de demande et d’approbation, qui peut prendre de deux à quatre semaines dans de nombreux immeubles. Nous lançons les démarches auprès de l’association dès que votre dossier est accepté.
Puis-je louer un bien immobilier acceptant les animaux à Brickell ?
Oui. La page consacrée aux logements acceptant les animaux répertorie toutes les locations actuellement disponibles à Brickell dont l’annonce indique que les animaux sont autorisés. La plupart imposent toutefois des limites, comme des restrictions de race ou de taille, un nombre maximal d’animaux et des frais ou un dépôt pour animal. Les associations de copropriétaires ajoutent souvent leurs propres règles ; nous vérifions donc la politique applicable à votre animal avant que vous ne déposiez votre dossier.

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