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Venda una lavandería autoservicio en Florida

Las lavanderías autoservicio se venden por tres factores: el contrato de alquiler, las máquinas y los ingresos que el comprador pueda verificar. Los negocios que reciben efectivo son difíciles de demostrar, por lo que las lavanderías autoservicio que se venden por más dinero son las que tienen sistemas de pago con tarjeta, facturas de servicios públicos que coinciden con los ingresos y un contrato de alquiler a largo plazo con una renta que los ingresos puedan sostener.

Conocer cuánto vale mi negocio · (786) 914-1017

Su primer paso: Evaluación confidencial para la venta de su negocio

Comience con una evaluación confidencial para la venta de su negocio

Su negocio representa años de decisiones, relaciones y trabajo. Antes de que alguien se entere de que podría estar en venta, conozca por cuánto se vendería, qué aceptará el prestamista del comprador y cuánto le quedaría a usted. Un corredor de negocios con licencia prepara la evaluación y la repasa con usted en privado.

Qué recibe

  • Un recálculo de sus ganancias para determinar las ganancias discrecionales del vendedor, con los gastos que se suman de nuevo debidamente documentados
  • Un rango de precios basado en ventas cerradas de negocios comparables en Florida, con su justificación
  • Los aspectos del arrendamiento, el personal y el financiamiento que afectarían el precio, y qué resolver primero
  • Lo que probablemente aceptaría el prestamista de un préstamo SBA del comprador
  • Una estimación de cuánto le quedaría después de pagar la comisión y liquidar cualquier deuda

Qué sucede después

  1. Responda algunas preguntas sobre el negocio. Los ingresos y lo que le queda a usted son suficientes para comenzar.
  2. Un corredor de negocios prepara la evaluación a partir de ventas comparables.
  3. Le llamamos en un plazo de un día hábil para repasarla en privado.
  4. No se publica ningún anuncio ni se contacta a nadie a menos que usted decida vender.

Gratis y confidencial. Solo el corredor que prepara la evaluación ve los datos que usted nos proporciona. No contactamos al propietario del local, a su personal ni a sus clientes.

Conocer cuánto vale mi negocio · Cómo funciona la venta de un negocio

Cómo demostrar los ingresos

Los compradores y prestamistas no pueden considerar efectivo que no pueden ver. Un sistema de pago con tarjeta o aplicación, contadores de máquinas, depósitos que coincidan con las ventas declaradas y facturas de agua y gas que coincidan con el volumen de lavado son las pruebas que respaldan el precio. Cuando la mayoría de los ingresos proviene del efectivo, los compradores hacen sus propios conteos y descuentan lo que no pueden verificar; cuando está documentado, la lavandería autoservicio se vende más rápido y por más dinero.

El contrato de alquiler

Una lavandería autoservicio no puede trasladarse: las tuberías, el gas y la ventilación están dentro de las paredes. Por eso, el contrato de alquiler es el negocio. Los compradores buscan un plazo restante largo con opciones de renovación, una renta que los ingresos puedan sostener y una cláusula de cesión que el propietario esté dispuesto a aprobar. Cuando es posible, un contrato al que le quedan tres años se renueva o extiende antes de publicar el anuncio, porque esto puede duplicar el precio.

Antigüedad del equipo y servicios públicos

La antigüedad, la marca, la condición y la combinación de tamaños de las lavadoras y secadoras determinan cuánto tendrá que gastar el comprador. Las máquinas de gran capacidad y las secadoras modernas también reducen los costos de gas y agua, que son los gastos más altos. La lista de equipos y el historial de servicios públicos se preparan antes de publicar el anuncio; un establecimiento que se aproxima a una factura de reemplazo se valora en consecuencia.

Lavado y doblado y otros ingresos

Los establecimientos atendidos que ofrecen lavado y doblado, recogida y entrega, máquinas expendedoras y cuentas comerciales generan más ingresos y muestran al comprador oportunidades de crecimiento. Esos ingresos se documentan por separado, junto con su costo laboral, para que el comprador pueda ver el margen.

Quién compra lavanderías autoservicio

Compradores primerizos que buscan un negocio semiausente; propietarios de otras lavanderías autoservicio que desean agregar otro establecimiento; e inversionistas que valoran el flujo de efectivo recurrente y resistente a las recesiones. Muchos utilizan financiamiento SBA, que requiere ingresos documentados y un contrato de alquiler lo suficientemente largo para cubrir el préstamo.

Preguntas que quizá se esté haciendo

¿Se enterarán mis empleados, clientes o propietario?
No por nuestra parte. En la evaluación solo participan usted y el corredor. Si más adelante decide vender, el negocio se promociona sin su nombre ni dirección, los compradores firman un acuerdo de confidencialidad y acreditan sus fondos antes de conocer su identidad, y solo se contacta al propietario del local una vez que hay una oferta aceptada.
¿Cuánto cobra un corredor de negocios?
Una comisión por venta concretada que se paga con los fondos de la venta al cierre y se establece por escrito en el contrato del anuncio antes de que usted firme cualquier documento. La evaluación no tiene costo.
Mis registros contables no son perfectos.
Pocos lo son. La evaluación muestra qué gastos aceptará el prestamista que se sumen de nuevo a las ganancias y qué registros debe poner en orden antes de que los revise un comprador, para que el precio se mantenga durante la revisión de diligencia debida.
Solo conozco mis ingresos.
Díganos cuáles son los ingresos y cuánto le queda a usted, aunque sea de forma aproximada. Calculamos el resto con usted y solicitamos las declaraciones de impuestos más adelante, solo si desea un rango bien definido.

Conocer cuánto vale mi negocio

Díganos el tipo de negocio, la ciudad, cuánto tiempo lleva operando, los ingresos anuales, el beneficio del propietario o las ganancias discrecionales del vendedor, el EBITDA si lo lleva, el alquiler mensual y el vencimiento del contrato de alquiler, el número de empleados, qué tan involucrado está, por qué está vendiendo, su plazo y si consideraría el financiamiento del vendedor. Un corredor de negocios con licencia de BreakThru prepara una valoración confidencial basada en ventas comparables y responde en un día hábil. Todo lo que nos diga es confidencial, la valoración es gratuita y nada se publica ni anuncia a menos que usted decida vender. ¿Prefiere hablar ahora? Llame (786) 914-1017.

Preguntas que hacen los propietarios

¿Cuánto vale mi lavandería autoservicio?
Un múltiplo de los ingresos netos verificables, ajustado según el plazo restante del contrato de alquiler, la antigüedad del equipo y los costos de servicios públicos. Un establecimiento con ingresos documentados y un contrato de alquiler a largo plazo vale mucho más que el mismo establecimiento con ingresos en efectivo y un contrato de alquiler a corto plazo. Una valoración confidencial le proporciona un rango basado en ventas comparables de lavanderías autoservicio.
¿Cómo demuestro los ingresos en efectivo?
Contadores de máquinas, depósitos, facturas de servicios públicos que coincidan con el volumen de lavado y, cuando sea posible, un sistema de tarjetas instalado mucho antes de la venta. Los compradores verifican los ingresos sentándose en el establecimiento y haciendo conteos; los establecimientos con ingresos documentados se saltan la mayor parte de ese proceso.
¿El propietario aprobará a un nuevo dueño?
La mayoría de los contratos de alquiler requieren el consentimiento del propietario para una cesión y le permiten revisar la información financiera del comprador. La cláusula se revisa antes de publicar el anuncio y se contacta al propietario con un comprador calificado una vez acordados los términos.
¿Cuánto cobra un corredor de negocios?
Los corredores que venden pequeñas empresas suelen cobrar un honorario por éxito, pagado con los fondos del cierre; en el mercado suele cotizarse alrededor del diez por ciento del precio, con frecuencia con un honorario mínimo; las ventas más grandes suelen fijarse según una escala gradual. El honorario de BreakThru se establece por escrito en el acuerdo de anuncio antes de que usted firme cualquier documento, y la valoración no tiene costo.

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