Ventas recientes y valores de Grapeland Heights, Miami
4 casas se vendieron en Grapeland Heights, Miami, durante los seis meses hasta octubre de 17, 2026, a un precio mediano de $620,000 ($414 por pie cuadrado) y al 98% del precio solicitado, después de un promedio de 82 días en el mercado; ahora hay 11 en venta.
Recent Grapeland Heights sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en Grapeland Heights, Miami, Florida, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.
Casas que cerraron en Grapeland Heights, Miami durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Casas de mediados de siglo junto al aeropuerto y Grapeland Water Park. Estos cierres son la base de una valoración de Grapeland Heights.
El mercado de Grapeland Heights de un vistazo
Actualizado el 17 de octubre de 2026 de BeachesMLS: casas y condominios en Grapeland Heights, Miami.
| Anuncios activos | 11 |
|---|---|
| Precio de lista mediano | $670,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $440/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 108 días |
| Vendidos en los últimos 180 días | 4 |
| Precio mediano de venta (180 días) | $620,000 |
| Precio mediano de venta por pie² | $414/pies² |
| Promedio de días para venderse | 82 días |
| Precio de venta como % del precio de lista | 98% |
| Meses de inventario | 16.5 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +5.1% |
Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Grapeland Heights. Las cifras de ventas abarcan cierres en los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.
5 ventas, de la más reciente a la más antigua.
Las 5 ventas de esta página oscilan entre $460,000 y $837,000, con una mediana de $600,000, aproximadamente $383 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 32 días.
La comunidad con más ventas aquí es Grapeland Heights (5), que representa todas ellas. Por tipo: 4 casas unifamiliares y 1 propiedades multifamiliares. Fueron construidas entre 1948 y 2025, con una mediana de 1949, y 1 durante los últimos diez años.
Vendido $600,000
Cerrada el 23, 2026 · 3261 NW 14th Street, Miami FL 33125
3 habitaciones · 2 baños · 1,780 pies² · $337/pie² · 147 días en el mercado · 100% del precio de listaVendido $595,000
Cerrado Aug 24, 2026 · 3210 NW 19th Street, Miami FL 33125
3 habitaciones · 2 baños · 1,553 pies² · $383/pie² · 32 días en el mercado · 99.3% del precio de listaVendido $460,000
Cerrado el 11 de junio de 2026 · , Miami FL 33125
0 baños · 1,821 pies² · $253/pie² · 13 días en el mercado · 115% del precio de listaVendido $837,000
Cerró Jun 4, 2026 · 3431 NW 14th Terrace, Miami FL 33125
3 habitaciones · 3 baños · 1,870 pies² · $448/pie² · 20 días en el mercado · 96.8% del precio de listaVendido $640,000
Cerrada el 18, 2026 · 3527 NW 17th Street, Miami FL 33125
3 habitaciones · 2 baños · 1,442 pies² · $444/pie² · 129 días en el mercado · 94.7% del precio de lista
Cómo interpretar las ventas de Grapeland Heights, Miami
Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.
Las ventas recientes son la base de una valoración
Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.
A qué precio se venden las casas en Grapeland Heights
4 casas cerraron en Grapeland Heights durante los últimos 180 días a un precio mediano de $620,000, o $414 por pie cuadrado, después de un promedio de 82 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron el 98% del precio solicitado. La mediana aumentó 5.1% con respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.
Por qué pagan los compradores en Grapeland Heights
Grapeland Heights es un vecindario de la Ciudad de Miami, justo al sur de Miami International Airport, alrededor de Grapeland Water Park y junto a Miami Freedom Park, en el antiguo sitio del campo de golf Melreese. Sus secciones, Grapeland Heights y Grapeland Heights Section 2, tienen casas de un solo piso de finales de las décadas de 1940 y 1950, algunas ampliadas con adiciones o cuartos para familiares. Los compradores sopesan la ubicación céntrica frente al ruido de las aeronaves, así que visite a distintas horas del día y revise los permisos de cualquier adición. Esos son los aspectos que un comprador de Grapeland Heights compara de una casa a otra y los que diferencian una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.
Grapeland Heights frente al promedio de Miami
Una cifra de toda la ciudad de Miami combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. Grapeland Heights tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, así que una casa aquí se valora primero frente a los cierres de Grapeland Heights y solo frente a las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocos. Hoy hay 11 casas en venta en Grapeland Heights a un precio solicitado mediano de $670,000, aproximadamente 16.5 meses de inventario: esa es la competencia frente a la que se fija el precio de un nuevo anuncio.
Cómo obtener el valor de su casa en Grapeland Heights
Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene los cierres de Grapeland Heights que coinciden con su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de los ingresos netos si está considerando publicar un anuncio.
Valores de casas en Grapeland Heights: preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale mi casa en Grapeland Heights?
- Las casas en Grapeland Heights cerraron a una mediana de $620,000 durante los últimos 180 días ($414 por pie cuadrado), pero su valor se determina a partir de los cierres individuales de Grapeland Heights que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
- ¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Grapeland Heights?
- El precio mediano de venta por pie cuadrado en Grapeland Heights durante los últimos 180 días es de $414, frente a $440 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y la renovación, así que úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una sola.
- ¿Qué tan rápido se venden las casas en Grapeland Heights?
- Las casas que cerraron en Grapeland Heights durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 82 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 16.5 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye cada anuncio que primero necesitó una reducción de precio.
- ¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Grapeland Heights?
- Los cierres más recientes de Grapeland Heights aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Grapeland Heights enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.
¿Está pensando en vender en Grapeland Heights, Miami?
Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
- Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo
¿Está vendiendo en Miami?
Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes en Miami, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.
¿Está comprando en Miami?
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