How much is my house worth in Fontainebleau?

Homes in Fontainebleau closed at a median of $314,900 in the last 180 days ($289 per square foot), but your value comes from the individual Fontainebleau closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Fontainebleau?

The median sold price per square foot in Fontainebleau over the last 180 days is $289, against $300 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Fontainebleau?

Homes that closed in Fontainebleau in the last 180 days took 93 days on average to go under contract, and there are about 6.7 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Fontainebleau?

The newest Fontainebleau closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Fontainebleau recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de Fontainebleau, Miami

55 casas se vendieron en Fontainebleau, Miami, durante los seis meses hasta octubre de 18, 2026, a un precio medio de $314,900 ($289 por pie cuadrado) y al 96.4% del precio de venta solicitado, después de un promedio de 93 días en el mercado; ahora hay 61 en venta.

Recent Fontainebleau sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas las casas, condominios y casas adosadas que cerraron en Fontainebleau, Miami, Florida, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que cerraron en Fontainebleau, Miami, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Condominios con vista al lago y unidades estilo casa adosada junto a Dolphin Expressway. Estos cierres son la base de una valoración de Fontainebleau.

El mercado de Fontainebleau de un vistazo

Actualizado el 18 de 2026 según BeachesMLS: viviendas y condominios en Fontainebleau, Miami.

Anuncios activos	61
Precio de lista mediano	$300,000
Precio de lista mediano por pie²	$300/pies²
Promedio de días en el mercado	119 días
Vendidos en los últimos 180 días	55
Precio mediano de venta (180 días)	$314,900
Precio mediano de venta por pie²	$289/pies²
Promedio de días para venderse	93 días
Precio de venta como % del precio de lista	96.4%
Meses de inventario	6.7 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+7.4%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Fontainebleau. Las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

47 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 47 ventas de esta página oscilan entre $195,000 y $980,000, con una mediana de $314,900, aproximadamente $289 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 54 días.

The communities with the most sales here are Fontainebleau Gardens Con (4), Caribbean Springs Village (3), East Wind Lake Village (3), Fontainebleau Gardens 1st (3) and The Beach Club Fontainebl (3), 16 of the 47; the others are spread across 26 more communities. By type: 36 condos, 6 single-family homes and 5 townhomes and villas. Bedrooms run from 1 to 4, a median of 2; they were built between 1954 and 2013, a median of 1983. 1 of the 47 had a pool, and 8 were on the water. They sit in 5 ZIP codes: 33126, 33144, 33155, 33172 and 33174.

Lectura de las ventas de Fontainebleau, Miami

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las casas en Fontainebleau

55 casas cerraron en Fontainebleau durante los últimos 180 días a un precio medio de $314,900, o $289 por pie cuadrado, después de un promedio de 93 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron el 96.4% del precio solicitado. El precio medio aumentó 7.4% en comparación con el mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa muy grande o muy pequeña puede cambiar el precio medio; por eso una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en Fontainebleau

Fontainebleau, a menudo llamado Fontainebleau Park, es un área no incorporada del condado de Miami-Dade, al sur de Dolphin Expressway y al oeste de Palmetto Expressway; no debe confundirse con el hotel en Miami Beach. Está compuesto principalmente por comunidades de condominios construidas desde principios de los años 1970 hasta finales de los años 1990, muchas alrededor de lagos, como The Fountains at Fontainebleau, Soleil at Fontainebleau, Windsong Lakes, Indian Lake Village y la comunidad cerrada Les Jardins. Revise el estudio de reservas, los informes de inspección y las reglas de alquiler de cada asociación antes de hacer una oferta. Esos son los aspectos que un comprador de Fontainebleau compara entre una casa y otra, y son los que distinguen una venta en la parte alta del rango de una en la parte baja.

Fontainebleau frente al promedio de Miami

Una cifra de todo Miami combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. Fontainebleau tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero en comparación con los cierres de Fontainebleau y solo se compara con las calles cercanas más similares cuando hay muy pocos datos. Hoy hay 61 casas en venta en Fontainebleau, con un precio solicitado medio de $300,000, aproximadamente 6.7 meses de inventario: esa es la competencia con la que se fija el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en Fontainebleau

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty busca los cierres de Fontainebleau que coinciden con su vivienda, los ajusta según el tamaño, la condición, el lote y la vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de los ingresos netos si está considerando poner su propiedad en venta.

Valores de viviendas en Fontainebleau: Preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Fontainebleau?: Las viviendas en Fontainebleau se vendieron a una mediana de $314,900 en los últimos 180 días ($289 por pie cuadrado), pero el valor de su propiedad se determina a partir de los cierres individuales de Fontainebleau que coinciden con el tamaño, el lote, la condición y la vista de su vivienda. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará un rango por escrito con las ventas que lo respaldan, gratis.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Fontainebleau?: El precio mediano de venta por pie cuadrado en Fontainebleau durante los últimos 180 días es de $289, frente a $300 para las viviendas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las viviendas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar viviendas similares, no para fijar el precio de una sola vivienda.
¿Qué tan rápido se venden las viviendas en Fontainebleau?: Las viviendas que cerraron en Fontainebleau durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 93 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 6.7 meses de inventario en el mercado. Las viviendas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Fontainebleau?: Los cierres más recientes de Fontainebleau aparecen en esta página, junto con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Fontainebleau enlazada a continuación. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan a diario.

¿Está pensando en vender en Fontainebleau, Miami?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

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Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes en Miami, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

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