Propiedades de inversión y multifamiliares en el condado de Miami-Dade en venta
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Anuncios activos de BeachesMLS que coinciden con esta búsqueda en el condado de Miami-Dade, Florida, actualizados durante todo el día.
Las propiedades pequeñas que generan ingresos en Miami-Dade se concentran en las cuadrículas urbanas antiguas cerca de los empleos. Los dúplex, tríplex y edificios de cuatro unidades en Little Havana, Allapattah, Little River y Flagami se alquilan a personas que trabajan en el centro, el Health District, el aeropuerto y el puerto, y Hialeah añade muchos edificios similares al noroeste. North Beach y Normandy Isle albergan pequeños edificios de apartamentos en la isla barrera. Waterman Park y Wynd Wood Park se encuentran entre los nombres de lotificación de esta página. La mayoría de los edificios tienen décadas de antigüedad, así que verifique la cantidad legal de unidades en los registros de la ciudad o del condado en lugar de contar las cocinas, y pregunte si corresponde una recertificación. Los ingresos a corto plazo solo cuentan cuando la zonificación, la asociación y las licencias estatales lo permiten.
47 anuncios, comenzando por los más recientes.
Los 47 anuncios de esta página van de $535,000 a $6,100,000, con una mediana de $900,000, aproximadamente $438 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 7 días.
The communities with the most listings here are Biscayne Bch Sub (3) and Rockwood Sub (2), 5 of the 47; the others are spread across 39 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1924 and 2026, a median of 1956, and 5 in the last ten years. 1 of the 47 have a pool, and 1 is on the water.
$555,000
1128 NW 76th Street, Miami FL 33150
0 baños · 1,430 pies² · Dúplex$1,350,000
922 NW 2nd Street, Miami FL 33128
0 baños · 2,354 pies² · Cuádruplex$1,379,000
903 80th Street, Miami Beach FL 33141
0 baños · 2,685 pies² · Cuádruplex$826,000
75 NW 116th Street, Miami FL 33168
0 baños · 1,893 pies² · Dúplex$1,389,900
735 83rd Street, Miami Beach FL 33141
0 baños · 3,498 pies² · Cuádruplex$949,995
2090 SW 70th Avenue, Miami FL 33155
0 baños · 2,984 pies² · Dúplex$1,100,000
2935 SW 35th Avenue, Miami FL 33133
0 baños · 2,717 pies² · Dúplex$680,000
2135 SW 4th Street, Miami FL 33135
0 baños · 1,544 pies² · Dúplex$6,100,000
460 NE 29th Terrace, Miami FL 33137
0 baños · 1,488 pies² · Tríplex$1,250,000
730 84th Street, Miami Beach FL 33141
0 baños · 2,464 pies² · Cuádruplex$680,000
1341 NE 149 Street, North Miami FL 33161
0 baños · Dúplex$2,449,900
1310 NW 6th Avenue, Florida City FL 33034
0 baños · 8,597 pies² · Cuádruplex$830,000
2800 NW 94th Street, Miami FL 33147
0 baños · 2,079 pies² · Dúplex$1,515,000
1030 SW 10th Avenue, Miami FL 33130
0 baños · 2,505 pies² · Dúplex
$950,000
2805 NW 11th Street, Miami FL 33125
0 baños · 2,800 pies² · Dúplex$799,000
9311 SW 37th Street, Miami FL 33165
0 baños · 2,106 pies² · Dúplex$615,000
1030 NW 114th Street, Miami FL 33168
0 baños · 1,728 pies² · Dúplex$729,900
1601 NW 50th Street, Miami FL 33142
0 baños · 2,033 pies² · Dúplex$675,000
600 NW 116th Terrace, Miami FL 33168
0 baños · 1,584 pies² · Tríplex$695,000
2013 Washington Avenue, Opa-Locka FL 33054
Multifamiliar en venta · 3,490 pies² · $199/pies² · MLS# A11890051
Cortesía de Keller Williams Capital Realty$1,240,000
118 NW 35th Street, Miami FL 33127
0 baños · 1,144 pies² · Dúplex$1,100,000
25 W 26th Street, Hialeah FL 33010
0 baños · 2,145 pies² · Cuádruplex$1,850,000
18605 Atlantic Boulevard, Sunny Isles Beach FL 33160
0 baños · 2,576 pies² · Dúplex$1,250,000
301 NW 37th Street, Miami FL 33127
0 baños · 1,362 pies² · Dúplex$960,000
3530 SW 22nd Terrace, Miami FL 33145
0 baños · 1,740 pies² · Dúplex$795,000
2633 SW 34th Avenue, Miami FL 33133
0 baños · 1,302 pies² · Dúplex$1,100,000
2790 SW 26th Street, Miami FL 33133
0 baños · 2,381 pies² · Dúplex$874,990
250 NW 34th Avenue, Miami FL 33125
0 baños · 1,854 pies² · Dúplex$535,000
174 NE 14th Street, Homestead FL 33030
0 baños · 2,012 pies² · Dúplex$1,265,000
718 NE 87th Street, Miami FL 33138
0 baños · 1,790 pies² · Dúplex$749,000
261 NW 67th Street, Miami FL 33150
0 baños · 1,440 pies² · Dúplex$739,000
10239 SW 173rd Street, Miami FL 33157
0 baños · 1,976 pies² · Dúplex$675,000
235 NE 118th Street, Miami FL 33161
0 baños · 2,318 pies² · Dúplex$900,000
10530 SW 183rd Street, Miami FL 33157
0 baños · 3,032 pies² · Dúplex$650,000
250 NW 82nd Terrace, Miami FL 33150
0 baños · 1,456 pies² · Dúplex$1,900,000
642 SW 10th Avenue, Miami FL 33130
0 baños · 3,679 pies² · Tríplex$1,460,000
2239 NW 87th Street, Miami FL 33147
Multifamiliar en venta · 3,653 pies² · $400/pies² · MLS# A12101020
Cortesía de MSP Group, LLC$769,000
528 NW 13th Street, Florida City FL 33034
0 baños · Dúplex$2,200,000
905 SW 13th Court, Miami FL 33135
0 baños · 3,400 pies² · Cuádruplex$624,999
831 NW 24th Avenue, Miami FL 33125
0 baños · 1,280 pies² · Dúplex$749,000
673 NW 14th Street, Florida City FL 33034
Multifamiliar en venta · 2,000 pies² · $375/pies² · MLS# A11967612
Cortesía de The Listing Office, LLC.$749,000
673 NW 14, Florida City FL 33034
0 baños · 1,900 pies² · Dúplex$1,150,000
416 NW 58th Avenue, Miami FL 33126
0 baños · 2,624 pies² · Dúplex$740,000
1730 SW 72nd Court, Miami FL 33155
0 baños · 2,541 pies² · Dúplex$729,000
1800 NE 154th Street, North Miami Beach FL 33162
0 baños · 1,141 pies² · Dúplex$2,699,000
3909 Garden Avenue, Miami Beach FL 33140
0 baños · 3,880 pies² · Cuádruplex$900,000
1816 NW 22nd Court, Miami FL 33125
0 baños · 2,756 pies² · Dúplex
Qué compran los inversionistas en Miami-Dade County
Los inversionistas en Miami-Dade County compran cuatro tipos de propiedades. Pequeños edificios multifamiliares en las cuadrículas urbanas antiguas de Little Havana, Allapattah, Little River, Flagami y Hialeah, conservados para inquilinos anuales que trabajan cerca. Condominios en Brickell, Doral, Kendall y Aventura, alquilados por año y a menudo vendidos con un inquilino ya establecido. Terrenos: una casa original en un lote grande en Pinecrest, Coral Gables, South Miami o las islas de la bahía de Miami Beach, o un lote con zonificación para dúplex en la cuadrícula de la Ciudad de Miami, comprado por lo que se puede construir allí. Y, en el grupo más pequeño, unidades amuebladas donde tanto la zonificación como la asociación permiten estadías cortas, algo que Miami Beach restringe según el distrito. Cada uno implica un inquilino, reglamento y estrategia de salida diferentes.
Cómo interpretar las cifras en Miami-Dade County
Analice por su cuenta una compra en Miami-Dade County utilizando sus propios números. Florida vuelve a tasar los impuestos a la propiedad según el precio de compra después de una venta, por lo que la cifra de impuestos del vendedor subestima la suya, a menudo considerablemente en un edificio que se ha conservado durante muchos años. El seguro contra viento e inundaciones es el factor variable principal en cualquier propiedad baja, cerca de la bahía o con un techo antiguo. En un condominio, las cuotas suelen aumentar después de una inspección de hitos, y puede surgir un cargo especial después del cierre; por eso, lea el estudio de reservas antes de estimar el alquiler. En Doral y otras comunidades más nuevas, revise la factura de impuestos para verificar si incluye un cargo del distrito de desarrollo comunitario. Considere cualquier ingreso indicado como una proyección hasta ver contratos de alquiler firmados y depósitos, y confirme la cantidad legal de unidades en los registros del condado o la ciudad.
Las cifras de estos anuncios
Directamente de MLS, actualizadas hasta el día de hoy. Los ingresos y las tasas de capitalización son los publicados por el agente del anuncio, no cifras auditadas: considérelos el punto de partida para evaluar la inversión y solicite estados operativos certificados antes de hacer una oferta.
| Propiedad | Precio | Unidades | Por unidad | Ingresos | Tasa de capitalización | Impuestos | HOA | Días en el mercado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1128 NW 76th Street (reducido de $570,000) | $555,000 | 2 | $277,500 | $39,595 neto | 7.1% | $6,832 | — | 193 días |
| 922 NW 2nd Street | $1,350,000 | 4 | $337,500 | $5,970 bruto | — | $9,212 | — | 2 días |
| 903 80th Street | $1,379,000 | 4 | $344,750 | $8,800 bruto | — | $14,480 | — | 2 días |
| 75 NW 116th Street | $826,000 | 2 | $413,000 | $5,500 bruto | — | $8,179 | — | 2 días |
| 735 83rd Street | $1,389,900 | 4 | $347,475 | $7,800 bruto | — | $16,312 | — | 2 días |
| 2090 SW 70th Avenue | $949,995 | 2 | $474,998 | $2,200 bruto | — | $8,361 | — | 2 días |
| 2935 SW 35th Avenue | $1,100,000 | 2 | $550,000 | — | — | $760 | — | 2 días |
| 2135 SW 4th Street | $680,000 | 2 | $340,000 | $5,000 bruto | — | $10,465 | — | 2 días |
| 460 NE 29th Terrace | $6,100,000 | 3 | $2,033,333 | $4,400 bruto | — | $19,559 | — | 2 días |
| 730 84th Street | $1,250,000 | 4 | $312,500 | $7,100 bruto | — | $14,797 | — | 181 días |
| 1341 NE 149 Street | $680,000 | 2 | $340,000 | $5,000 bruto | — | $9,003 | — | 3 días |
| 1310 NW 6th Avenue | $2,449,900 | 4 | $612,475 | $8,800 bruto | — | $23,655 | — | 3 días |
| 2800 NW 94th Street | $830,000 | 2 | $415,000 | $2,800 bruto | — | $9,794 | — | 3 días |
| 1030 SW 10th Avenue | $1,515,000 | 2 | $757,500 | — | — | $11,506 | — | 3 días |
| 2805 NW 11th Street | $950,000 | 2 | $475,000 | — | — | $14,477 | — | 4 días |
| 9311 SW 37th Street (reducido de $849,000) | $799,000 | 3 | $266,333 | $1,000 bruto | — | $6,625 | — | 438 días |
| 1030 NW 114th Street | $615,000 | 2 | $307,500 | $3,400 bruto | — | $7,099 | — | 4 días |
| 1601 NW 50th Street | $729,900 | 2 | $364,950 | $5,000 bruto | — | $7,935 | — | 4 días |
| 600 NW 116th Terrace | $675,000 | 3 | $225,000 | $5,225 bruto | — | $5,780 | — | 4 días |
| 2013 Washington Avenue (reducido de $725,000) | $695,000 | 6 | $115,833 | — | — | $17,990 | — | 379 días |
| 118 NW 35th Street (reducido de $1,499,900) | $1,240,000 | 2 | $620,000 | $5,500 bruto | — | $16,432 | — | 122 días |
| 25 W 26th Street | $1,100,000 | 4 | $275,000 | $7,600 bruto | — | $9,147 | — | 18 días |
| 18605 Atlantic Boulevard | $1,850,000 | 2 | $925,000 | — | — | $7,059 | — | 5 días |
| 301 NW 37th Street | $1,250,000 | 2 | $625,000 | $3,000 bruto | — | $14,912 | — | 5 días |
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